Le penthouse 17 au 240 Park Avenue South est une résidence sophistiquée occupant tout un étage, offrant des vues panoramiques, un savoir-faire exceptionnel et un agencement impeccablement équilibré. Conçu pour le confort et la distinction, cette maison sur mesure représente le summum de la vie urbaine moderne. Idéalement situé au cœur du quartier Flatiron et surplombant Gramercy Park, la résidence a été soigneusement conçue par B Five Studio en collaboration avec Silver Rail Construction.

Un ascenseur privé codé s'ouvre sur une galerie d'entrée spacieuse avec deux points d'entrée dans la maison. En entrant par la porte principale, vous êtes accueilli avec de vastes murs d'art, un éclairage sur mesure, des sols en porcelaine italienne et des murs en plâtre appliqués à la main. Le confort est renforcé tout au long de la maison par un chauffage radiant au sol et dans les murs ainsi qu'un système d'humidification entièrement intégré.

Le grand salon spectaculaire dispose d'une cheminée à gaz avec un entourage en pierre calcaire, d'un vaste coin repas et d'un bar à sec, le tout complété par un système d'éclairage et de son contrôlé par Crestron. Des fenêtres allant du sol au plafond, protégées contre les UV de qualité muséale, offrent des vues dégagées sur Gramercy Park, le Chrysler Building et l'Empire State Building.

Avec des plafonds moulés sur mesure d'environ 3,60 mètres, la maison comprend trois chambres, trois salles de bain, un cabinet de toilette, une cuisine avec coin repas, un garde-manger, une buanderie, un bureau et des pièces dédiées pour le chauffage et l'audiovisuel.

La cuisine allie précision et élégance, avec des meubles de base en acier inoxydable Eggersmann avec des armoires supérieures motorisées, un îlot en Caesarstone avec sièges, et des appareils de premier ordre comprenant une cuisinière à gaz Wolf avec extraction externe, des fours Miele, des lave-vaisselles doubles, une vapeur et une machine à café intégrée, ainsi que des réfrigérateurs et des cave à vins Sub-Zero.

La suite principale est baignée de lumière naturelle avec des vues ouvertes sur le coucher de soleil, offrant deux placards, un dressing et une salle de bain attenante de qualité spa, finie en marbre Olympic Gray avec desrobinetterie Dornbracht, un double lavabo avec miroir TV, une baignoire profonde et une douche double. La deuxième chambre comprend une salle de bain attenante avec douche en verre et carrelage décoratif, tandis que la troisième chambre, actuellement configurée en salle de cinéma, dispose de fenêtres acoustiquement améliorées et de stores solaires et occultants Lutron. Un bureau séparé offre plusieurs stations de travail et un accès direct à la ligne du hall via un système téléphonique commercial Panasonic.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une buanderie avec un lave-linge et un sèche-linge LG de taille standard (ventilés vers l'extérieur), un système intelligent Crestron complet avec haut-parleurs et subwoofers intégrés, et des panneaux d'éclairage Lutron Grafik Eye. La résidence est alimentée par une électricité commerciale triphasée de 208 volts avec son propre compteur ConEd, Wi-Fi haut débit, et double service de Spectrum et Verizon Fios. Le système de chauffage, ventilation et climatisation avancé fournit un chauffage radiant hydronique à travers les sols et les murs, un contrôle climatique à sept zones, et un refroidissement à débit de réfrigérant variable réparti sur cinq zones indépendantes.

Les résidents du 240 Park Avenue South bénéficient d'une gamme complète d'équipements, y compris un concierge et un portier disponibles 24 heures sur 24, un superintendant résident, un centre de fitness récemment construit de 139 mètres carrés, une salle de jeux pour enfants et un terrain de basket. Entourée par Gramercy, Union Square et Madison Square Park, cette adresse représente la vie en centre-ville à son niveau le plus raffiné.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.