Пентхаус 17 в 240 Park Avenue South — это утонченное жилище на весь этаж с панорамными видами, исключительным мастерством и безупречно сбалансированной планировкой. Созданный для комфорта и изысканности, этот индивидуальный дом представляет собой вершину современного городского жилья. Идеально расположенный в сердце района Flatiron и возвышающийся над Gramercy Park, резиденция была тщательно спроектирована студией B Five в сотрудничестве с Silver Rail Construction.

Частный кодированный лифт открывается в просторную входную галерею с двумя входами в дом. При входе через главную дверь вас встречают обширные художественные стены, индивидуальное освещение, итальянская керамогранитная плитка и вручную нанесенная штукатурка на стенах. Комфорт на протяжении всего пространства усиливается за счет радиантного отопления в полах и стенах и полностью интегрированной системы увлажнения.

Драматическая гостиная оснащена газовым камином с известняковым обрамлением, большой столовой зоной и баром, все это дополнено системой освещения и звука, управляемой с помощью Crestron. Окна от пола до потолка, защищенные от УФ-излучения, открывают захватывающие виды на Gramercy Park, небоскреб Chrysler и здание Empire State.

С потолками высотой около 3,6 метра, дом включает три спальни, три ванные комнаты, туалет, кухню с местом для еды, кладовую, прачечную, домашний офис и выделенные помещения для HVAC и AV.

Кухня сочетает в себе точность и элегантность, с базовыми шкафами из нержавеющей стали Eggersmann и моторизованными верхними шкафами, островом из Caesarstone с местами для сидения и высококачественной техникой, включая газовую плиту Wolf с внешней вентиляцией, духовые шкафы Miele, два посудомоечных аппарата, пароварку и встроенную кофемашину, а также холодильное оборудование Sub-Zero и винные хранилища.

Основной люкс наполнен естественным светом и открытыми закатными видами, предлагает два шкафа, гардеробную и ванную комнату уровня спа, отделанную мрамором Olympic Gray с фитингами Dornbracht, двойной раковиной с зеркалом для телевизора, глубокой ванной для купания и двойным душем. Вторая спальня включает ванную комнату с стеклянным душем и декоративной плиткой, в то время как третья спальня — в настоящее время оборудованная как медиа-комната — оснащена акустически улучшаемыми окнами и жалюзи Lutron для солнечного света и затемнения. Отдельный домашний офис предлагает несколько рабочих мест и прямой доступ в лобби через коммерческую телефонную систему Panasonic.

Дополнительные функции включают прачечную с полноразмерной стиральной и сушильной машиной LG (с внешней вентиляцией), комплексную умную систему Crestron с интегрированными динамиками и сабвуферами, а также панели освещения Lutron Grafik Eye. Резиденция работает на 208-вольтовом, трехфазном электричестве коммерческого класса с собственным счетчиком ConEd, высокоскоростным Wi-Fi и двойным подключением от Spectrum и Verizon Fios. Современная система HVAC обеспечивает гидравлическое радиантное отопление через полы и стены, климат-контроль с семью зонами и переменный поток хладагента для охлаждения в пяти независимых зонах.

Жители 240 Park Avenue South могут наслаждаться полным набором удобств, включая консьержа и швейцара, дежурного суперинтенданта, новую фитнес-студию площадью 1,500 квадратных футов, детскую игровую комнату и баскетбольную площадку. Окруженный районами Gramercy, Union Square и Madison Square Park, этот адрес представляет собой кульминацию жизни в центре города с наивысшей степенью изысканности.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.