Чрезвычайно редкое предложение для столь престижного района Грамерси: этот просторный двухуровневый пентхаус с пятью спальнями и пятью с половиной ванными комнатами наполнен светом в течение всего дня и предлагается в безупречном состоянии, полностью готовым к заселению, с отделкой высочайшего уровня по всему дому. Идеально расположенный в самом центре Нижнего Манхэттена, но при этом обеспечивающий удобный доступ к Мидтауну и другим районам, дом 57 Irving Place представляет собой бутик-кондоминиум с полным сервисом, всего на девять квартир. Жилая площадь составляет 4 826 кв. футов, а три открытые террасы общей площадью 528 кв. футов создают идеальную планировку для жизни и приема гостей как в помещении, так и на открытом воздухе.

Лифт с индивидуальным ключевым доступом открывается прямо в залитую солнцем гостиную-грейt-рум с окнами от пола до потолка общей протяженностью 100 погонных футов, выходящими на восток и запад и обрамляющими виды на город и небо. Эффектный холл с двойной высотой потолка производит неизгладимое впечатление: почти 20-футовые потолки и архитектурно выразительная парящая лестница из дерева и металла ведут на верхний жилой уровень со спальнями, куда также можно подняться на лифте. Просторная и гибкая планировка позволяет реализовать различные варианты меблировки: в гостиной-грейt-рум легко разместятся несколько зон отдыха, включая большую гостиную, столовую, кабинет и барную зону/лаунж или рабочее пространство. Этот впечатляющий этаж, предназначенный для приема гостей, отличается 10-футовыми потолками, гостевым санузлом, этаноловым камином и широкими деревянными половицами. Терраса, расположенная со стороны восточного фасада, простирается на всю 50-футовую ширину гостиной-грейt-рум и располагает пространством для мягкой мебели и обеденной зоны, а также встроенным грилем Viking. Меньшая озелененная терраса с западной стороны гостиной-грейt-рум открывает виды на парк Юнион-сквер.

В юго-восточном углу гостиной-грейt-рум находится элегантная кухня шеф-повара, оснащенная техникой из нержавеющей стали: холодильником Gaggenau, варочной панелью Thermador шириной 48 дюймов, двумя духовыми шкафами Gaggenau, двумя посудомоечными машинами Miele и винным холодильником Viking. Кухня также располагает обширной системой изготовленных на заказ шкафов, включая два выдвижных шкафа-кладовые и закрытую кофейную станцию/гараж для бытовой техники. Огромный остров предоставляет множество рабочих поверхностей для приготовления пищи и места для шести человек за барной стойкой. В непосредственной близости от кухни находится вестибюль с отдельным мусоропроводом.

Нижний уровень дополняет пятая спальня с собственной ванной комнатой. В настоящее время она используется как библиотека/кабинет, но также идеально подойдет в качестве гостевого или служебного блока.

Элегантная центральная лестница ведет в приватное крыло, где расположены четыре спальни с собственными ванными комнатами. Угловая главная спальня включает просторную спальню с оштукатуренными венецианской штукатуркой стенами и потолком, облицованным выбеленными дубовыми панелями, два вместительных гардероба и обширную систему встроенных шкафов, изготовленных на заказ, а также озелененную угловую террасу с видом на парк Юнион-сквер в западном направлении. Роскошная ванная комната при главной спальне наполнена естественным светом благодаря большой раздвижной стеклянной стене, открывающей выход на частную террасу. В ней предусмотрены просторная душевая с двумя верхними тропическими лейками, отдельно стоящая ванна для расслабляющих процедур, парная, отделанная мрамором и тиком, а также двойная раковина с вместительной системой хранения. Далее по коридору расположены еще три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также просторная прачечная.

Этот прекрасный дом также оснащен центральной системой кондиционирования с восемью зонами и полностью автоматизированными аудио- и видеосистемами, освещением и оконными шторами, управляемыми через систему «умного дома» Crestron. Вместе с квартирой передаются два частных кладовых помещения. В большей из них оборудован изготовленный на заказ шкаф из кедра. Мебель может быть приобретена по отдельному соглашению.

Спроектированный известным архитектором-модернистом Одри Матлок и завершенный в 2012 году, дом 57 Irving Place представляет собой кондоминиум с полным сервисом. Среди удобств — круглосуточный швейцар, холодильная камера для хранения продуктов и задний сад. Расположенный к югу от Грамерси-парка, в одном квартале от Юнион-сквер и знаменитого фермерского рынка, а также всего в нескольких минутах от Whole Foods, Trader Joe’s и множества ресторанов мирового уровня в районах Грамерси, Флэтайрон и Гринвич-Виллидж, этот дом занимает непревзойденное место для удобного доступа ко всему Манхэттену. Это редкая и по-настоящему особенная недвижимость.

Exceedingly rare to find in this coveted Gramercy location, this sprawling five bedroom, five and a half bath duplex penthouse is filled with light all day and is offered in mint, turn-key condition, with top-of-the-line finishes throughout. Perfectly located at the center of downtown Manhattan, yet with easy access to midtown and beyond, 57 Irving Place is a boutique full-service condominium with only nine units. With 4,826 interior square feet, plus three outdoor terraces totaling 528 exterior square feet, this home has the perfect layout for indoor/outdoor living and entertaining.

The key-locked elevator opens into a sun-flooded great room, with 100 linear feet of floor-to-ceiling windows facing east and west, framing city and sky views. A dramatic double-height entry hall is sure to impress, with nearly 20’ ceilings and an architecturally impressive floating wood and metal staircase, leading to the bedroom floor above (also serviced by the elevator). With ample space and flexibility for multiple furnishing plans, the great room easily accommodates several seating areas, including a large living room, dining area, den, and a bar/lounge or study. This spectacular entertaining floor features 10’ ceilings, a powder room, an ethanol fireplace, and wide plank wood floors. An east-facing set-back terrace spans the full 50-foot width of the great room, and has space for lounge seating and a dining area, as well as a built-in Viking grill. A smaller landscaped terrace off of the west side of the great room enjoys views of Union Square Park.

At the southeast corner of the great room is the sleek chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, including a Gaggenau refrigerator, a 48” Thermador cooktop, double Gaggenau ovens, double Miele dishwashers, a Viking wine refrigerator, as well as extensive custom cabinetry including two pantry pull-outs and an enclosed coffee station/appliance garage. The massive island provides plenty of counter space for meal prep, as well as counter-seating for six. Ideally located off of the kitchen is a vestibule with a private rubbish chute.

Completing the lower level is the fifth bedroom, with its en-suite bath, currently used as a library/study but also perfect as a guest or staff suite.

The elegant central staircase leads to the private wing, home to 4 en-suite bedrooms. The corner primary suite features a huge bedchamber with venetian plaster walls and a bleached oak wood-paneled ceiling, two spacious walk-in closets with extensive custom-fitted cabinetry, and a landscaped corner terrace looking west to Union Square. The luxurious en-suite bath is flooded with natural light from the large sliding glass wall opening onto the private terrace, and features a walk-in double rain-head shower, a freestanding soaking tub, as well as a marble and teak-clad steam room, and a double sink vanity with extensive storage. Down the hall are three additional bedrooms, each with en-suite baths as well as a generous laundry room.

This beautiful home also features central air conditioning with 8 zones and fully automated audio/video, lighting, and window shades controlled through a Crestron Home Automation system. Two private storage units transfer with the apartment. The larger of the two includes a custom built cedar closet. Furnishings are available for purchase by separate agreement.

Designed by renowned modernist architect Audrey Matlock and completed in 2012, 57 Irving Place is a full service condominium. Amenities include a full time doorman, cold storage, and a backyard garden. Just south of Gramercy Park, 1 block from Union Square and its renowned Farmers Market, and just minutes from Whole Foods, Trader Joe’s, and the many world-class restaurants of the Gramercy, Flatiron, and Greenwich Village neighborhoods, it is an unrivaled location for easy access to all of Manhattan. This is a rare and very special property.