この人気の高いグラマシー地区で見つけることは極めて稀な、広々とした5ベッドルーム、5.5バスルームのデュープレックス・ペントハウス。終日明るい陽光に満ち、全体に最高級の仕上げを施した、申し分のないターンキー・コンディションで提供されます。マンハッタンのダウンタウン中心部に位置しながら、ミッドタウンやその先へのアクセスも容易な57 Irving Placeは、わずか9戸のみのブティック型フルサービス・コンドミニアムです。室内面積は4,826平方フィート、さらに合計528平方フィートに及ぶ3つの屋外テラスを備え、屋内外での暮らしやゲストを招いてのもてなしに理想的なレイアウトとなっています。

専用キー付きエレベーターを降りると、陽光あふれるグレートルームが広がります。東西に面した床から天井までの窓は全長約100フィートに及び、街並みと空の眺望を美しく切り取ります。ドラマチックな吹き抜けのエントランスホールは、約20フィートの天井高と、建築的にも印象的な木材と金属による浮遊階段を備え、上階のベッドルームフロアへと続きます（こちらにもエレベーターがアクセスします）。複数の家具配置に対応できる十分な広さと柔軟性を備えたグレートルームには、大きなリビングルーム、ダイニングエリア、デン、そしてバー／ラウンジまたは書斎など、複数のくつろぎの空間をゆとりをもって設けることができます。人をもてなすのにふさわしいこの素晴らしいフロアには、10フィートの天井高、パウダールーム、エタノール暖炉、幅広のプランク材フローリングを備えています。東向きのセットバック・テラスはグレートルームの約50フィートの間口いっぱいに広がり、ラウンジ・シーティングやダイニングエリアに加え、ビルトインのViking製グリルも備えています。グレートルーム西側に設けられた、緑豊かな小規模のテラスからはユニオン・スクエア・パークを望めます。

グレートルーム南東の角には、洗練されたシェフズキッチンがあります。Gaggenau製冷蔵庫、48インチのThermador製クックトップ、Gaggenau製ダブルオーブン、Miele製食器洗浄機2台、Viking製ワイン冷蔵庫など、ステンレススチール製の家電を備えています。さらに、2つの引き出し式パントリーや、扉付きのコーヒーステーション／家電収納庫を含む、充実したカスタムキャビネットを完備しています。大きなアイランドには、調理のための十分なカウンタースペースに加え、6名分のカウンター席も用意されています。キッチンのすぐそばには、専用のゴミシュートを備えた前室があります。

下階の最後を飾るのは、専用バスルーム付きの5つ目のベッドルームです。現在はライブラリー／書斎として使用されていますが、ゲスト用またはスタッフ用のスイートとしても最適です。

優雅な中央階段を上ると、4つの専用バスルーム付きベッドルームを擁するプライベートウィングへと続きます。角部屋のプライマリースイートには、ベネチアン・プラスター仕上げの壁と、漂白オーク材のパネル張り天井を備えた広大なベッドルーム、カスタム収納をふんだんに備えた2つのゆったりとしたウォークインクローゼット、西側のユニオン・スクエアを望む緑豊かな角部屋テラスがあります。贅沢な専用バスルームには、プライベートテラスに面して開く大きなスライド式ガラスウォールから自然光が降り注ぎます。ウォークイン型のダブル・レインシャワー、独立型の深型バスタブ、 marbleとチーク材で仕上げたスチームルーム、豊富な収納を備えたダブルシンクの洗面化粧台を完備しています。廊下の先には、さらに3つのベッドルームがあり、それぞれ専用バスルームを備えるほか、ゆとりあるランドリールームも設けられています。

この美しい邸宅には、8ゾーンのセントラル空調と、Crestron Home Automationシステムで操作できる完全自動化のオーディオ／ビデオ、照明、窓シェードも備わっています。専用収納室2室が本住戸に付随して譲渡されます。うち大きい方には、カスタムメイドのシダー材クローゼットがあります。家具は別途契約により購入可能です。

著名なモダニズム建築家オードリー・マトロックの設計により、2012年に完成した57 Irving Placeは、フルサービスのコンドミニアムです。アメニティには、24時間体制のドアマン、コールドストレージ、裏庭のガーデンなどがあります。グラマシー・パークのすぐ南、ユニオン・スクエアとその有名なファーマーズマーケットから1ブロック、さらにWhole Foods、Trader Joe’s、グラマシー、フラットアイアン、グリニッジ・ヴィレッジ地区に点在する世界有数のレストランへもわずか数分という、マンハッタン全域へのアクセスにおいて他に類を見ない立地です。まさに希少で、非常に特別な物件です。

Exceedingly rare to find in this coveted Gramercy location, this sprawling five bedroom, five and a half bath duplex penthouse is filled with light all day and is offered in mint, turn-key condition, with top-of-the-line finishes throughout. Perfectly located at the center of downtown Manhattan, yet with easy access to midtown and beyond, 57 Irving Place is a boutique full-service condominium with only nine units. With 4,826 interior square feet, plus three outdoor terraces totaling 528 exterior square feet, this home has the perfect layout for indoor/outdoor living and entertaining.

The key-locked elevator opens into a sun-flooded great room, with 100 linear feet of floor-to-ceiling windows facing east and west, framing city and sky views. A dramatic double-height entry hall is sure to impress, with nearly 20’ ceilings and an architecturally impressive floating wood and metal staircase, leading to the bedroom floor above (also serviced by the elevator). With ample space and flexibility for multiple furnishing plans, the great room easily accommodates several seating areas, including a large living room, dining area, den, and a bar/lounge or study. This spectacular entertaining floor features 10’ ceilings, a powder room, an ethanol fireplace, and wide plank wood floors. An east-facing set-back terrace spans the full 50-foot width of the great room, and has space for lounge seating and a dining area, as well as a built-in Viking grill. A smaller landscaped terrace off of the west side of the great room enjoys views of Union Square Park.

At the southeast corner of the great room is the sleek chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, including a Gaggenau refrigerator, a 48” Thermador cooktop, double Gaggenau ovens, double Miele dishwashers, a Viking wine refrigerator, as well as extensive custom cabinetry including two pantry pull-outs and an enclosed coffee station/appliance garage. The massive island provides plenty of counter space for meal prep, as well as counter-seating for six. Ideally located off of the kitchen is a vestibule with a private rubbish chute.

Completing the lower level is the fifth bedroom, with its en-suite bath, currently used as a library/study but also perfect as a guest or staff suite.

The elegant central staircase leads to the private wing, home to 4 en-suite bedrooms. The corner primary suite features a huge bedchamber with venetian plaster walls and a bleached oak wood-paneled ceiling, two spacious walk-in closets with extensive custom-fitted cabinetry, and a landscaped corner terrace looking west to Union Square. The luxurious en-suite bath is flooded with natural light from the large sliding glass wall opening onto the private terrace, and features a walk-in double rain-head shower, a freestanding soaking tub, as well as a marble and teak-clad steam room, and a double sink vanity with extensive storage. Down the hall are three additional bedrooms, each with en-suite baths as well as a generous laundry room.

This beautiful home also features central air conditioning with 8 zones and fully automated audio/video, lighting, and window shades controlled through a Crestron Home Automation system. Two private storage units transfer with the apartment. The larger of the two includes a custom built cedar closet. Furnishings are available for purchase by separate agreement.

Designed by renowned modernist architect Audrey Matlock and completed in 2012, 57 Irving Place is a full service condominium. Amenities include a full time doorman, cold storage, and a backyard garden. Just south of Gramercy Park, 1 block from Union Square and its renowned Farmers Market, and just minutes from Whole Foods, Trader Joe’s, and the many world-class restaurants of the Gramercy, Flatiron, and Greenwich Village neighborhoods, it is an unrivaled location for easy access to all of Manhattan. This is a rare and very special property.