特注ディテールが際立つ、ロフトに着想を得た唯一無二の邸宅

建築的なスケール感、洗練されたデザイン、卓越したクラフツマンシップが見事に融合した、240 Park Avenue Southのレジデンス6B。約2,139平方フィートにわたる、実に個性的な3ベッドルーム、3.5バスルームのコンドミニアムです。高さ約10フィートの天井、約8×8フィートの大きな窓、そして東西両方向の希少な眺望により、邸内は自然光に満たされ、ロフト特有の開放感を備えています。ベネチアンプラスター仕上げの壁やシルバーフィニッシュの天井から、特注の造作家具、照明、電動シェード、住戸全体に導入されたスマートホームテクノロジーまで、すべての要素が綿密に考え抜かれています。

印象的なエントランスホワイエは、随所に美しく設えられた造作家具と、クローゼット内に巧みに隠された充実した収納によって、この住まいの特別な個性を瞬時に感じさせます。洗練されたパウダールームには、存在感のある重厚な石造りのハイプロファイル・ヴァニティが備えられています。

邸宅の中心に位置する広々としたリビング・ダイニングルームは、窓一面の壁に縁取られ、圧巻の特注ビルトイン収納が美しく調和しています。建築的な存在感と豊富な収納力を兼ね備えた空間は、優雅なゲストのもてなしにも、快適な日常生活にも対応。調光可能なビルトイン照明とサラウンドサウンドが、空間全体に途切れのない心地よい雰囲気を演出します。

特注設計のキッチンは、美しさと機能性を兼ね備えています。Fisher & Paykel製のクックトップ、鍋用の給水栓、石材と花崗岩の backsplash、2台の食器洗浄機、専用ワイン冷蔵庫を完備。緻密に考えられたレイアウトは、親密なディナーにも大規模なパーティーにも対応します。

独立したホームオフィスは、静かで美しくデザインされたワークスペースです。

プライベートなベッドルームホールの先には、Miele製の積み重ね式洗濯乾燥機を備えた、使い勝手のよい隠れたランドリーエリアがあります。

主寝室は、2つのウォークインクローゼットとスパ仕様のバスルームを備えた、格別なプライベートリトリートです。贅沢なバスルームには、深型のバスタブ、ダブルヴァニティ、マッサージ・スプレー、レインシャワーヘッド、ハンドシャワーを備えた大型シャワーを完備。さらに、便座と足元が温かくなるKohler製の温水トイレには、音楽機能も搭載され、予想を超える快適性とテクノロジーを提供します。

主寝室にも特注のビルトイン収納が随所に設けられており、ミラー張りの扉を備えたキャビネットや、細部まで美しく仕上げられた木工造作が、洗練されたすっきりとした美観を保ちながら収納力を最大限に高めています。

邸内全体に、特注のビルトインキャビネットと造作家具が建築の一部としてシームレスに組み込まれており、開放感を損なうことなく収納スペースを大幅に拡張しています。スマートホームテクノロジー、電動シェード、建築照明、サラウンドサウンド、洗練された仕上げが融合し、テクノロジー面でも美しさにおいても卓越した邸宅を実現しています。

その結果生まれたのは、ロフトのスケール感と個性、緻密に設計されたラグジュアリーレジデンスの洗練、そして現代的なコンドミニアムの利便性を兼ね備えた住まいです。

240 Park Avenue Southには、全長110フィートのエントランスギャラリー、24時間常駐のドアマンとコンシェルジュ、最新設備を備えたジム、プレイルームなど、充実したアメニティが用意されています。立地は、非常に人気の高いグラマシー・パーク地区です。

マンハッタン屈指の人気エリアにおいて、卓越したスケール、デザイン、クラフツマンシップ、テクノロジー、そして即入居可能なラグジュアリーを求める方に贈る、希少な物件です。

A Bespoke Loft-Inspired Residence with Extraordinary Custom Detail

An exceptional blend of architectural scale, sophisticated design, and craftsmanship, Residence 6B at 240 Park Avenue South is a truly distinctive three-bedroom, three-and-a-half-bath condominium spanning approximately 2,139 square feet. With 10-foot ceilings, oversized 8-by-8-foot windows, and coveted eastern and western exposures, the residence is bathed in natural light and possesses an unmistakable loft-like sense of openness. Every element has been thoughtfully considered, from the Venetian plaster walls and silver-finished ceilings to the custom millwork, custom lighting, electric shades, and whole-home smart technology.

The dramatic entry foyer immediately establishes the home's custom character, with beautifully built-in millwork and exceptional storage concealed within the closets. A sophisticated powder room features an imposing, high-profile stone vanity.

At the heart of the home, the expansive living and dining room is framed by a wall of windows and complemented by an extraordinary run of custom built-ins, providing both architectural impact and an abundance of storage. The space is designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, with dimming built-in lighting and surround sound creating a seamless atmosphere.

The custom-designed kitchen combines beauty and functionality, featuring a Fisher & Paykel cooktop, pot filler, stone and granite backsplash, two dishwashers, and a dedicated wine refrigerator. The thoughtful configuration is equally suited to intimate dinners or larger-scale entertaining.

A separate home office provides a quiet and beautifully designed workspace.

The private bedroom hall leads to a conveniently concealed laundry area with a Miele stackable washer and dryer.

The primary suite is an extraordinary retreat, featuring two walk-in closets and a spa-caliber bathroom. The luxurious bath includes a deep soaking tub, double vanity, and an oversized shower outfitted with massage sprays, a waterfall showerhead, and handheld fixture. A heated Kohler toilet with heated feet and music adds an unexpected level of comfort and technology.

Custom built-ins continue throughout the primary suite, including mirrored-front cabinetry and beautifully detailed woodwork, maximizing storage while maintaining the clean, sophisticated aesthetic.

Throughout the residence, an exceptional amount of custom built-in cabinetry and millwork has been seamlessly included in the architecture, dramatically expanding storage without compromising the home's sense of openness. Smart-home technology, electric shades, architectural lighting, surround sound, and refined finishes create a residence that is as technologically sophisticated as it is beautiful.

The result is a home with the scale and character of a loft, the refinement of a meticulously designed luxury residence, and the convenience of a modern condominium.

240 Park Avenue South offers an impressive suite of amenities, including a 110-foot entry gallery, full-time doorman and concierge, state-of-the-art gym, and play room, all within a highly sought-after Gramercy Park location.

A rare offering for someone seeking exceptional scale, design, craftsmanship, technology, and turnkey luxury in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.