נדיר ביותר למצוא נכס במיקום הנחשק הזה בגרמרסי: פנטהאוז דופלקס רחב־ידיים בן חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה וחצי, המוצף באור לאורך כל היום ומוצע במצב מושלם ומוכן למגורים, עם גימורים ברמה הגבוהה ביותר בכל רחבי הבית. ממוקם בלב דאונטאון מנהטן, ובכל זאת מציע גישה נוחה למידטאון ומעבר לו, 57 אירווינג פלייס הוא בית משותף בוטיקי עם שירות מלא, הכולל תשע יחידות בלבד. עם שטח פנים של 4,826 רגל רבועה, בתוספת שלוש מרפסות חיצוניות בשטח כולל של 528 רגל רבועה, לבית זה חלוקה מושלמת למגורים ולאירוח במרחב הפנימי והחיצוני.

המעלית הפרטית, הנפתחת באמצעות מפתח, מובילה אל חלל מרכזי רחב ידיים המוצף בשמש, ובו 100 רגל רצופים של חלונות מהרצפה עד התקרה הפונים למזרח ולמערב וממסגרים נופים של העיר והשמיים. מבואת כניסה דרמטית בגובה כפול־קומות מרשימה במיוחד, עם תקרות בגובה של כמעט 20 רגל וגרם מדרגות צף, אדריכלי ומרשים, עשוי עץ ומתכת, המוביל לקומת חדרי השינה שמעליה — שגם אליה מגיעה המעלית. החלל המרכזי מציע שפע מקום וגמישות למגוון תכנוני ריהוט, ויכול להכיל בקלות כמה אזורי ישיבה, לרבות סלון גדול, פינת אוכל, חדר משפחה ובר/טרקלין או חדר עבודה. קומת האירוח המרהיבה הזו כוללת תקרות בגובה 10 רגל, חדר שירותים לאורחים, אח אתנול ורצפות עץ רחבות־לוחות. מרפסת נסוגה הפונה מזרחה משתרעת על פני כל רוחבו של החלל המרכזי — 50 רגל — וכוללת מקום לפינות ישיבה ולפינת אוכל, וכן גריל ויקינג מובנה. מרפסת גננית קטנה יותר, היוצאת מהצד המערבי של החלל המרכזי, משקיפה אל פארק יוניון סקוור.

בפינה הדרומית־מזרחית של החלל המרכזי נמצאת מטבח השף האלגנטי והמודרני, המצויד במכשירי נירוסטה, לרבות מקרר גגנאו, כיריים תרמדור ברוחב 48 אינץ׳, שני תנורי גגנאו, שני מדיחי כלים של מילה ומקרר יין של ויקינג. המטבח כולל גם שפע ארונות בהתאמה אישית, לרבות שני ארונות מזווה נשלפים ותחנת קפה/מוסך למכשירים, הסגורה מאחורי דלתות. האי העצום מספק שפע משטח עבודה להכנת ארוחות וכן מקומות ישיבה לשישה. בסמוך למטבח, במיקום אידיאלי, נמצאת מבואה עם פיר אשפה פרטי.

את המפלס התחתון משלימה קומת חדר השינה החמישי, הכוללת חדר רחצה צמוד. כיום משמש החדר כספרייה/חדר עבודה, אך הוא מתאים גם באופן מושלם לסוויטת אורחים או צוות.

גרם המדרגות המרכזי והאלגנטי מוביל לאגף הפרטי, שבו ארבעה חדרי שינה, שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד. סוויטת ההורים הפינתית כוללת חדר שינה עצום עם קירות בגימור טיח ונציאני ותקרה מחופה בלוחות עץ אלון מולבן, שני חדרי ארונות מרווחים עם ארונות בהתאמה אישית, ומרפסת פינתית גננית הפונה מערבה ומשקיפה אל יוניון סקוור. חדר הרחצה הצמוד והיוקרתי מוצף באור טבעי החודר מבעד לקיר זכוכית הזזה גדול, הנפתח אל המרפסת הפרטית, וכולל מקלחון זוגי עם ראשי גשם, אמבט טבילה עצמאי, חדר אדים מחופה שיש וטיק, וכן כיור כפול עם שטחי אחסון נרחבים. בהמשך המסדרון נמצאים שלושה חדרי שינה נוספים, שכל אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד, וכן חדר כביסה מרווח.

בית יפהפה זה כולל גם מיזוג אוויר מרכזי בעל שמונה אזורים ומערכת אוטומציה מלאה לאודיו/וידאו, תאורה ותריסים, הנשלטת באמצעות מערכת האוטומציה הביתית קרסטרון. שתי יחידות אחסון פרטיות מועברות יחד עם הדירה. הגדולה מבין השתיים כוללת ארון ארז שנבנה בהתאמה אישית. הריהוט זמין לרכישה בהסכם נפרד.

57 אירווינג פלייס, שתוכנן על ידי אדריכלית המודרניזם הנודעת אודרי מטלוק והושלם בשנת 2012, הוא בית משותף עם שירות מלא. השירותים והמתקנים כוללים שוער במשרה מלאה, חדר קירור וגינה אחורית. ממש מדרום לפארק גרמרסי, במרחק של בלוק אחד מיוניון סקוור ומשוק האיכרים הנודע שלו, ובמרחק דקות ספורות מוול פודס, טריידר ג׳ו׳ס וממסעדות רבות ברמה עולמית בשכונות גרמרסי, פלטאיירון וגריניץ׳ וילג׳ — זהו מיקום שאין שני לו, המציע גישה נוחה לכל רחבי מנהטן. זהו נכס נדיר ומיוחד במינו.

Exceedingly rare to find in this coveted Gramercy location, this sprawling five bedroom, five and a half bath duplex penthouse is filled with light all day and is offered in mint, turn-key condition, with top-of-the-line finishes throughout. Perfectly located at the center of downtown Manhattan, yet with easy access to midtown and beyond, 57 Irving Place is a boutique full-service condominium with only nine units. With 4,826 interior square feet, plus three outdoor terraces totaling 528 exterior square feet, this home has the perfect layout for indoor/outdoor living and entertaining.

The key-locked elevator opens into a sun-flooded great room, with 100 linear feet of floor-to-ceiling windows facing east and west, framing city and sky views. A dramatic double-height entry hall is sure to impress, with nearly 20’ ceilings and an architecturally impressive floating wood and metal staircase, leading to the bedroom floor above (also serviced by the elevator). With ample space and flexibility for multiple furnishing plans, the great room easily accommodates several seating areas, including a large living room, dining area, den, and a bar/lounge or study. This spectacular entertaining floor features 10’ ceilings, a powder room, an ethanol fireplace, and wide plank wood floors. An east-facing set-back terrace spans the full 50-foot width of the great room, and has space for lounge seating and a dining area, as well as a built-in Viking grill. A smaller landscaped terrace off of the west side of the great room enjoys views of Union Square Park.

At the southeast corner of the great room is the sleek chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, including a Gaggenau refrigerator, a 48” Thermador cooktop, double Gaggenau ovens, double Miele dishwashers, a Viking wine refrigerator, as well as extensive custom cabinetry including two pantry pull-outs and an enclosed coffee station/appliance garage. The massive island provides plenty of counter space for meal prep, as well as counter-seating for six. Ideally located off of the kitchen is a vestibule with a private rubbish chute.

Completing the lower level is the fifth bedroom, with its en-suite bath, currently used as a library/study but also perfect as a guest or staff suite.

The elegant central staircase leads to the private wing, home to 4 en-suite bedrooms. The corner primary suite features a huge bedchamber with venetian plaster walls and a bleached oak wood-paneled ceiling, two spacious walk-in closets with extensive custom-fitted cabinetry, and a landscaped corner terrace looking west to Union Square. The luxurious en-suite bath is flooded with natural light from the large sliding glass wall opening onto the private terrace, and features a walk-in double rain-head shower, a freestanding soaking tub, as well as a marble and teak-clad steam room, and a double sink vanity with extensive storage. Down the hall are three additional bedrooms, each with en-suite baths as well as a generous laundry room.

This beautiful home also features central air conditioning with 8 zones and fully automated audio/video, lighting, and window shades controlled through a Crestron Home Automation system. Two private storage units transfer with the apartment. The larger of the two includes a custom built cedar closet. Furnishings are available for purchase by separate agreement.

Designed by renowned modernist architect Audrey Matlock and completed in 2012, 57 Irving Place is a full service condominium. Amenities include a full time doorman, cold storage, and a backyard garden. Just south of Gramercy Park, 1 block from Union Square and its renowned Farmers Market, and just minutes from Whole Foods, Trader Joe’s, and the many world-class restaurants of the Gramercy, Flatiron, and Greenwich Village neighborhoods, it is an unrivaled location for easy access to all of Manhattan. This is a rare and very special property.