פנטהאוז 17 בכתובת 240 Park Avenue South הוא בית מגורים אלגנטי המשתרע על פני קומה שלמה, ומציע נופים פנורמיים, עבודת גמר יוצאת דופן ותכנון מאוזן להפליא. הבית, שעוצב לנוחות ולייחודיות כאחד, מייצג את פסגת המגורים העירוניים המודרניים. הוא ממוקם במיקום אידיאלי בלב רובע פלטאיירון, מעל גרמרסי פארק, ותוכנן בקפידה על ידי B Five Studio בשיתוף עם Silver Rail Construction.

מעלית פרטית עם קוד נפתחת למבואת כניסה מרווחת, ובה שתי כניסות אל הבית. הכניסה הראשית מקדמת את פני הבאים בקירות רחבי ידיים המיועדים להצגת אמנות, תאורה בהתאמה אישית, רצפות פורצלן איטלקי וקירות בטיח שיושם בעבודת יד. מערכת חימום תת־רצפתי ובתוך הקירות, לצד מערכת אדים משולבת, מבטיחות נוחות בכל רחבי הבית.

החלל המרכזי המרשים כולל אח גז עם חיפוי אבן גיר, פינת אוכל רחבת ידיים ובר יבש, וכולם משלימים מערכת תאורה ושמע הנשלטת באמצעות Crestron. חלונות מוגני UV באיכות מוזיאלית, מהרצפה עד התקרה, ממסגרים נופים מרהיבים של גרמרסי פארק, בניין קרייזלר ובניין אמפייר סטייט.

הבית, שתקרותיו היצוקות בהתאמה אישית מתנשאות לגובה של כ־12 רגל, כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, חדר שירותים לאורחים, מטבח עם פינת אוכל, מזווה, חדר כביסה, משרד ביתי וחדרים ייעודיים למערכות המיזוג והאודיו־וידאו.

המטבח משלב דיוק ואלגנטיות, ובו ארונות תחתונים מנירוסטה של Eggersmann וארונות עליונים ממונעים, אי Caesarstone עם מקומות ישיבה, ומכשירי חשמל מהשורה הראשונה: כיריים גז Wolf עם מערכת פליטה חיצונית, תנורי Miele, שני מדיחי כלים, סיר אידוי ומכונת אספרסו מובנית, לצד מקררים ופתרונות אחסון יין של Sub-Zero.

סוויטת ההורים מוצפת באור טבעי ומשקיפה לנופי שקיעה פתוחים. היא כוללת שני ארונות, חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד ברמת ספא, בגימור שיש Olympic Gray ובו ברזים ואביזרים של Dornbracht, כיור כפול עם מראה המשולבת בה טלוויזיה, אמבט טבילה עמוק ומקלחון זוגי. בחדר השינה השני חדר רחצה צמוד עם מקלחון זכוכית ואריחים דקורטיביים. חדר השינה השלישי, המשמש כיום כחדר מדיה, כולל חלונות בעלי בידוד אקוסטי משופר ווילונות Lutron להצללה סולארית ולהחשכה. משרד ביתי נפרד מציע כמה עמדות עבודה וגישה ישירה לקו הטלפון של הלובי באמצעות מערכת טלפונים מסחרית של Panasonic.

מאפיינים נוספים כוללים חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש כביסה LG בגודל מלא, עם פתח פליטה חיצוני; מערכת בית חכם מקיפה של Crestron, הכוללת רמקולים וסאב־וופרים משולבים; ולוחות תאורה Grafik Eye של Lutron. הבית מוזן בחשמל מסחרי תלת־פאזי במתח 208 וולט, עם מונה ConEd פרטי, Wi-Fi מהיר ושירותי תקשורת כפולים של Spectrum ושל Verizon Fios. מערכת המיזוג המתקדמת כוללת חימום הידרוני בקרינה דרך הרצפות והקירות, בקרת אקלים בשבעה אזורים וקירור בטכנולוגיית זרימת קירור משתנה בחמישה אזורים עצמאיים.

לדיירי 240 Park Avenue South עומד לרשותם מגוון שירותים מלא, ובכלל זה שירותי קונסיירז' ושוער מסביב לשעון, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כושר חדש בשטח של 1,500 רגל רבועה, חדר משחקים לילדים ומגרש כדורסל. כתובת זו, המוקפת בגרמרסי, יוניון סקוור ומדיסון סקוור פארק, מציעה מגורים במרכז העיר במיטבם.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.