דירה גג 17 ב-240 פארק אווי סאות' היא מגורים מתוחכמים על פני קומת מגורים מלאה המציעים נופים פנורמיים, craftsmanship יוצא דופן ותכנון מאוזן ללא תקלות. נועדה גם לנוחות וגם לייחודיות, בית מותאם אישית זה מייצג את שיא החיים העירוניים המודרניים. ממוקמת בצורה אידיאלית בלב אזור של פלאטאיירון ועולה מעל גרמרסי פארק, המגורים נחשבו בקפידה על ידי סטודיו B Five בשיתוף פעולה עם Silver Rail Construction.

מעלית פרטית עם קוד פותחת לעמקנגלורה יפיפיה עם שני נקודות כניסה לבית. כאשר נכנסים דרך הדלת הראשית, מתקבלים עם קירות אמנות רחבים, תאורה מותאמת אישית, רצפות פורצלן איטלקיות וקירות טיח ידניים. הנוחות משופרת בכל מקום עם חימום רצפתי וחימום בקירות וצ מערכת לחות משולבת לחלוטין.

החדר הגדול המדהים כולל אח גז עם מסגרת אבנים חוליות, אזור אוכל גדול ובר יבש, הכל משולב עם מערכת תאורה ואודיו הנשלטת על ידי קונטרול של קרשטרון. חלונות מסך עד תקרה, המקנים לאור UV, מספקים נוף רחב של גרמרסי פארק, בניין קריסלר ובניין האמפייר סטייט.

עם תקרות מותאמות אישית בגובה של כ-12 רגל, הבית כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, שירותים, מטבח לארוחה, מחסן, חדר כביסה, משרד ביתי וחדרי HVAC ואודיו ייחודיים.

המטבח משלב בין דיוק ואלגנטיות, כולל ארונות בסיס ממתכת אל חלד של Eggersmann עם ארונות עליונים ממונעים, אי מ- Caesarstone עם מקומות ישיבה, ומכשירים מהשורה הראשונה כולל כיריים גז של Wolf עם יניקה חיצונית, תנורי Miele, מדיחי כלים כפולים, קיטור ומכונת אספרסו מובנית, יחד עם מקררי Sub-Zero ואחסון יין.

הסוויטה הראשית מוארת באור טבעי ונופים פתוחים של שקיעה, ומציעה שני ארונות, חדר ארונות, וחדר רחצה בסטנדרט ספא המוגמר בגרניט גריי אולימפי עם אבזור Dornbracht, כיור כפול עם מראה טלוויזיה, אמבטיה עמוקה ומקלחת כפולה. החדר השני כולל חדר רחצה צמוד עם מקלחת מזוגגת ורצפה מעוטרת, בעוד שהחדר השלישי - כיום מעוצב כחדר מדיה - כולל חלונות עם שיפור אקוסטי ותריסי סולר ובלקאוות של Lutron. משרד ביתי נפרד מציע מספר תחנות עבודה וגישה ישירה דרך מערכת טלפון מסחרית של Panasonic.

תכונות נוספות כוללות חדר כביסה עם מכונת כביסה ומייבש LG בגובה מלא (עם אוורור חיצוני), מערכת של קרשטרון חכמה מקיפה עם רמקולים משולבים ותת רמקולים, ולוחות תאורת GrafiEye של Lutron. המגורים מכונים על ידי חשמל מסחרי של 208 וולט, 3-phase עם מונה ConEd propio, WiFi מהיר ושירות כפול מ-Spectrum ו-Verizon Fios. מערכת ה- HVAC המתקדמת מספקת חימום רדיאנט הידרוני דרך הרצפות והקירות, שליטת אקלים באזור שבעה, וקירור של זרימת רפירנט משתנה בחמישה אזורים עצמאים.

תושבי 240 פארק אווי סאות' נהנים מסט מלא של מתקנים, כולל קונסיירז' ודלתן זמינים 24 שעות ביממה, סמנכ"ל חי, מרכז כושר חדש ששטחו 1,500 רגל, חדר משחקים לילדים ומגרש כדורסל. מוקף בגרמרסי, יוניון סקוור ופארק מדיסון סקוור, הכתובת הזו מייצגת חיים במרכז העיר במלואם.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.