240 파크 애비뉴 사우스의 펜트하우스 17은 파노라마 전망, 뛰어난 장인 정신, 완벽하게 균형 잡힌 평면을 제공하는 세련된 전 층 주거 공간입니다. 편안함과 독특함을 위해 설계된 이 맞춤형 집은 현대 도시 생활의 정점을 나타냅니다. 플랫아이언 지구 중심에 이상적으로 위치하고 그레이머시 파크 위로 솟아 있는 이 주거 공간은 B 파이브 스튜디오와 실버레일 건설의 협력으로 깊이 있게 구상되었습니다.

프라이빗 코드 엘리베이터는 두 개의 출입구가 있는 우아한 입구 갤러리로 열립니다. 주요 출입문을 통해 들어가면 넓은 예술벽, 맞춤 조명, 이탈리안 세라믹 바닥, 손으로 만들어진 석고 벽이 반겨줍니다. 편안함은 바닥과 벽에 설치된 복사 난방과 완전 통합된 가습 시스템으로 더욱 향상됩니다.

극적인 거실은 석회석 주위를 두른 가스 벽난로, 넓은 식사 공간, 드라이 바를 갖추고 있으며, 모두 Crestron 제어 조명 및 오디오 시스템으로 보완됩니다. 바닥부터 천장까지, 박물관 등급의 UV 차단 창문은 그레이머시 파크, 크라이슬러 빌딩 및 엠파이어 스테이트 빌딩의 광활한 전망을 제공합니다.

약 12피트 맞춤형 몰딩 천장을 갖춘 이 집은 3개의 침실, 3개의 욕실, 파우더룸, 식탁 공간이 있는 주방, 팬트리, 세탁실, 홈 오피스 및 전용 HVAC와 AV 방을 포함합니다.

주방은 Eggersmann 스테인리스 스틸 기본 캐비닛과 모터 구동 상부 캐비닛을 갖추고 있으며, Caesarstone 아일랜드에는 좌석 공간이 있고 Wolf 가스 레인지, Miele 오븐, 이중 식기 세척기, 찜기 및 내장형 에스프레소 머신을 포함한 최고급 가전이 장착되어 있습니다. 또한 Sub-Zero 냉장고와 와인 저장소도 포함되어 있습니다.

주 침실은 자연 채광과 열린 일몰 전망으로 밝으며, 두 개의 옷장, 드레싱룸, Dornbracht fixtures가 있는 올림픽 그레이 대리석으로 마감된 스파급 인 스위트 욕실을 제공합니다. 욕실에는 TV 거울이 있는 더블 세면대, 깊은 욕조 및 더블 샤워가 있습니다. 두 번째 침실에는 유리 샤워와 장식 타일이 있는 인 스위트 욕실이 있으며, 세 번째 침실은 현재 미디어룸으로 구성되어 있으며 음향이 강화된 창문과 Lutron 태양광 및 블랙아웃 쉐이드를 갖추고 있습니다. 별도의 홈 오피스는 여러 작업 공간을 제공하며 Panasonic 상업용 전화 시스템을 통해 로비 직통 전화선에 접근할 수 있습니다.

추가 기능으로는 전체 크기 LG 세탁기와 건조기(외부 환기), 통합 스피커와 서브우퍼가 포함된 포괄적인 Crestron 스마트 시스템, Lutron Grafik Eye 조명 패널이 있습니다. 이 주거 공간은 자체 ConEd 미터가 있는 208-볼트 3상 상업용 전기로 구동되며, 고속 WiFi 및 Spectrum과 Verizon Fios의 이중 서비스를 제공합니다. 고급 HVAC 시스템은 바닥과 벽을 통한 수열 복사 난방, 7개 구역 기후 제어 및 5개 독립 구역에 걸친 가변 냉매 흐름 냉각을 제공합니다.

240 파크 애비뉴 사우스의 주민들은 24시간 컨시어지 및 도어맨, 상주 슈퍼인텐던트, 새로 건설된 1,500평방 피트의 헬스 클럽, 어린이 놀이방 및 농구 코트를 비롯한 완벽한 편의 시설을 누립니다. 그레이머시, 유니언 스퀘어 및 매디슨 스퀘어 파크에 둘러싸인 이 주소는 가장 세련된 도심 생활을 나타냅니다.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.