마허 그룹 독점 부동산.

이것은 예외적으로 매력적인 가격대에서 온전한 럭셔리 콘도미니움을 소유할 수 있는 특별한 기회입니다. 매우 낮은 유지 비용을 제공하며, 모두 파크 애비뉴 사우스에 위치한 새롭게 리노베이션된 고급 고층 건물 내에 있습니다.

잠시 시간을 내어 다시 한번 읽어보시기 바랍니다.

즉시 입주 가능한 1베드룸, 1욕실 매력적인 공간은 그램시 플레이스의 조용한 남쪽에 위치하여, 따뜻한 자연광과 고품질 마감재가 가득한 아름답게 균형잡힌 레이아웃을 제공합니다.

눈에 띄는 오픈 주방은 거대한 석재 조리대가 있는 섬을 중심으로 구성되어 있으며, 맞춤형 캐비닛, 클래식 타일 백스플래시, 매립 조명 및 Liebherr와 Bosch 가전 제품이 풍부하게 갖춰져 있습니다.

넓은 거실은 브라질 원목 바닥재, 맞춤형 캘리포니아 클로짓 두 개(여 oversized walk-in 포함), 새 PTAC/AC 유닛을 갖추고 있습니다. 이 방은 독특한 환경 자연광, 전용 식사 및 홈 오피스 공간, 세부적인 크라운 몰딩, 맞춤형 문과 트림을 누립니다.

조용한 침실은 킹 사이즈 또는 퀸 사이즈 침대, 풀 사이즈 드레서 및 나이트스탠드를 편안하게 수용할 수 있으며, 인상적인 8' x 10' 캘리포니아 클로짓 벽이 있고 바닥재는 계속 원목입니다.

풀 욕실은 유리로 막힌 샤워/욕조, 대형 약국 캐비닛, 지하철 타일로 된 악센트 벽, "목재" 타일 바닥재, 맞춤형 조명 및 폴리쉬 니켈 하드웨어로 섬세하게 재구성되었습니다. 욕실 옆에는 세탁기/건조기를 쉽게 수용할 수 있는 대형 바닥에서 천장까지 있는 린넨 클로짓이 있습니다. (평면도 참조.)

그램시 플레이스는 지붕 데크, 피트니스 센터, 로비 및 야외 라운지(완공 임박)를 포함하여 상업 지역의 거의 모든 공용 공간에 대해 전면적인 리노베이션을 거쳤습니다. 전용 백업 발전기 및 외관 세부 사항의 결과로 완전히 업데이트되고 새로워진 고급 생활 경험을 제공합니다.

[이러한 광범위한 건물 업그레이드는 280 파크 애비뉴 사우스의 유복한 새로운 소유자에게 추가 비용 없이 제공됩니다 - 환영합니다!]

편의 시설:
- 높은 프리 워 로비 (완공 임박)
- 24시간 D/M 및 컨시어지
- 옥상 수영장
- 사우나, 자쿠지 및 스팀 시설
- 옥상 헬스 클럽(신규 리노베이션)
- 옥상 가스 그릴(신규 설치)
- 지상 수준의 야외 라운지(완공 임박)
- 북/남쪽 일광욕 테라스(신규 리노베이션)
- 백업 발전기(신규 설치)
- 자전거 저장소(소정의 요금)
- 케이지 저장소(리노베이션 완료 - 추가 월세)
- 산업 등급 세탁 시설(신규 리노베이션)
- 유닛 내 세탁기/건조기 허용(유닛 8D에 적합)
- 애완동물 친화적
- 투자자 친화적
- 금연 건물

건물:
수십 년 동안 그램시 플레이스는 지역 고급 고층 콘도미니움의 왕관 보석으로 군림해 왔습니다. 이 전후 현대 걸작은 1894년에 처음 세워진 역사적인 뉴욕 저축은행 위로 27층으로 올라갑니다. 현재 솟아오른 천장과 클래식한 폴리쉬 대리석 바닥을 갖춘 깨끗한 티크 및 대리석 로비로 변모하여 그램시의 가장 역사적인 랜드마크 거리 모퉁이 중 하나를 보존하고 있습니다.
비전 있는 개발의 증거인 그램시 플레이스는 고귀한 건축물과 현대적인 편의 시설, 그리고 흰 장갑 서비스가 완벽하게 결합된 것이 맨해튼 고급 부동산 시장에서 항상 존경받을 것임을 증명합니다. 파크 애비뉴 사우스의 깨끗하고 나무가 늘어선 블록의 모퉁이에 이상적인 위치에 있으며, 뉴욕시에서 가장 오래된 주거 지역의 중심부에 위치한 그램시 플레이스는 역사, 세련됨 및 현대적인 세련됨의 드문 결합입니다.

A Maher Group exclusive property.

This is an extraordinary opportunity to own a turn-key luxury condominium at an exceptionally attractive price point, with remarkably low carrying costs—all within a newly renovated luxury high-rise on Park Avenue South.

Please take a moment to read that again.

This move-in ready 1-bedroom, 1-bath gem sits on the pin-drop-quiet south side of Gramercy Place, offering a beautifully balanced layout with warm natural light and high quality finishes throughout.

The prominent open kitchen is anchored by an enormous eat-at stone-topped island, complemented by an abundance of custom cabinetry, classic tiled backsplash, recessed lighting and a suite of Liebherr and Bosch appliances.

The extra-wide living room features solid Brazilian hardwood flooring, two custom California Closets—including an oversized walk-in—and a new PTAC/AC unit. The room enjoys the rare benefit of ambient natural light, dedicated dining and home-office areas, detailed crown moldings, custom doors and trim.

The quiet bedroom comfortably accommodates a king or queen-sized bed, full-size dresser and nightstand, with an impressive 8’ x 10’ wall of California Closets and continues the hardwood flooring.

The full bath has been thoughtfully reimagined with a glass-enclosed shower/tub, oversized medicine cabinet, subway-tiled accent walls, “wood” tiled flooring, custom lighting and polished nickel hardware. Adjacent to the bathroom is a large floor-to-ceiling linen closet that can easily accommodate a washer/dryer. (See floor plan.)


Gramercy Place has undergone a fully funded comprehensive renovation of practically all common areas from top to bottom including both roof decks, fitness center, lobby & Outdoor Lounge(nearing completion), dedicated backup generator and façade detail resulting in a completely updated and refreshed luxury living experience.

[ These extensive building upgrades are offered at no additional expense to fortunate new owners at 280 Park Avenue South - You're Wecome!]

AMENITIES:
- Soaring Pre-War Lobby (Near Completion )
- 24 Hour D/M & Concierge
- Rooftop Pool
- Sauna, Jacuzzi and Steam Facilities
- Rooftop Health Club(Newly Renovated)
- Rooftop Gas Grills (Newly Installed)
- Ground Level Outdoor Lounge (Near completion)
- North/South Sun Decks (Newly Renovated)
- Backup Generator (Newly Installed)
- Bike Storage(Small fee)
- Cage Storage(Renovated -additional monthly fee)
- Industrial Grade Laundry Facility(Newly Renovated)
- Washer Dryers Allowed in Units(Convenient for Unit 8D)
- Pet Friendly
- Investor Friendly
- Smoke Free Building

THE BUILDING:
For decades, Gramercy Place has reigned as the neighborhood’s Crown Jewel of luxury high-rise condominiums. This postwar modern masterpiece rises 27 stories above the historic New York Bank for Savings, originally built in 1894 and now transformed into an immaculate teak-and-marble lobby with soaring ceilings and classic polished marble floors—preserving one of Gramercy’s most storied Landmarked street corners.
A testament to the visionary development, Gramercy Place proves that revered architecture seamlessly paired with modern amenities and white-glove service, will always be revered in Manhattan’s luxury real estate landscape. Ideally positioned on a pristine, tree-lined block at the corner of Park Avenue South, in the heart of New York City’s oldest residential neighborhood, Gramercy Place is a rare union of history, sophistication, and modern refinement.