메트로폴리탄 라이프 시계탑을 정면으로 바라보는 독특한 코너 레지던스인 260 Park Avenue South의 10G호는 진정한 로프트의 비례감, 11피트 높이의 보 천장, 탁 트인 북향 전망을 갖춘 침실 2개, 욕실 2.5개의 콘도미니엄입니다. 플랫아이언, 노매드, 그래머시, 유니언 스퀘어가 만나는 지점에 위치한 이 고층 주택은 전쟁 전 건축물의 개성과 세련된 현대적 인테리어를 조화롭게 결합했습니다.

우아한 현관에는 넉넉한 코트 수납장과 손님용 파우더룸이 마련되어 있습니다. 침실을 양 끝에 배치한 분리형 구조로, 사적인 공간과 손님을 맞이하는 공간이 자연스럽게 분리됩니다. 짙은 색으로 마감한 원목 바닥이 집 전체에 이어지며, 매입형 조명과 벽체형 난방 및 냉방 시스템이 설치되어 있습니다.

넓은 거실 겸 다이닝룸은 집의 주요 창가를 따라 길게 펼쳐져 있어 생활과 손님 접대에 모두 인상적인 공간을 제공합니다. 대형 이중창 세 개가 깊은 석조 창턱 안에 설치되어 탁월한 도시 전망을 담아냅니다. 둥근 구조 기둥이 공간의 중심을 잡아줍니다. 창 너머로는 메디슨 스퀘어 파크 위로 솟은 메트로폴리탄 라이프 시계탑이 보이며, 해 질 무렵이면 불이 밝혀진 시계 문자판과 금빛 랜턴 형태의 왕관이 눈부시게 빛납니다. 인접한 전쟁 전 건물들의 조각 석회암 코니스와 옥상 물탱크가 전경을 채우고, 그 너머로 미드타운의 고층 빌딩들이 펼쳐집니다.

오픈형 주방은 아침 식사 바 형태의 아일랜드를 통해 거실 겸 다이닝룸과 바로 연결됩니다. 월넛 하부장과 키 큰 수납장에 화이트 래커 상부장을 조합했으며, 무광 그레이 스톤 조리대와 천장까지 이어지는 스톤 슬랩 backsplash를 갖추고 있습니다. 주방에는 바이킹 스테인리스 스틸 가스레인지, 서브제로 냉장고, 보쉬 식기세척기, 빌트인 전자레인지, 빌트인 언더카운터 와인 냉장고, 하부 설치형 스테인리스 스틸 싱크대가 구비되어 있습니다. 세탁기와 건조기는 현관과 마스터 스위트 사이 복도 수납장 안에 눈에 띄지 않게 배치되어 있습니다.

마스터 침실은 넉넉한 크기로, 맞춤 제작 수납장 세 개가 마련된 전용 드레스 공간을 갖추고 있습니다. 욕실에는 석회암 바닥, 월넛 수납장, 스톤 소재의 더블 세면대, 폴리시드 크롬 수전, 스톤으로 둘러싼 욕조, 별도의 유리 enclosed 레인 샤워부스, 독립형 변기 공간, 대형 거울이 고급스럽게 마감되어 있습니다.

주택 반대편에 위치한 두 번째 침실은 북향과 서향 창, 맞춤형 수납장, 욕조와 샤워 시설, 스톤 상판의 우드 세면대, 백라이트 거울을 갖춘 전용 욕실을 제공합니다.

260 Park Avenue South는 1917년과 1930년에 지어진 두 개의 신고전주의 건물로 구성되어 있으며, 2004년 Karl Fischer Architects에 의해 콘도미니엄으로 전환되었고 인테리어는 Shamir Shah Design이 맡았습니다. 총 86세대로 이루어진 이 건물은 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 피트니스 센터, 자전거 보관실, 탁 트인 전망을 제공하는 조경된 루프 데크 세 곳을 갖추고 있습니다. 반려동물 동반이 가능하며 세컨드 홈 소유를 환영하고, 일부는 레이디스 마일 역사 지구 내에 위치합니다.

메디슨 스퀘어 파크, 유니언 스퀘어, 유니언 스퀘어 그린마켓, 그래머시 태번, 일레븐 매디슨 파크, 더 클락타워가 모두 편리한 거리에 있습니다. 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M호선과 PATH 열차를 이용해 뉴욕 전역으로 이동할 수 있습니다.

260 Park Avenue South의 10G호는 건축적 개성, 넉넉한 공간감, 뛰어난 채광, 그리고 플랫아이언 지구에서 가장 잘 알려진 전망 중 하나를 드물게 모두 갖춘 주택입니다. 지금 바로 방문 일정을 예약해 보십시오.

참고로 2026년 5월부터 2026년 12월 31일까지 매월 602.65달러의 특별 자본 분담금(Capital Assessment)이 부과됩니다.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026