Una residencia esquinera distintiva con vistas directas a la Torre del Reloj de Metropolitan Life, la Residencia 10G en 260 Park Avenue South es un condominio de dos dormitorios y dos baños y medio, con las proporciones de un verdadero loft, techos con vigas de 3,35 metros y una orientación abierta hacia el norte. Ubicada en la intersección de Flatiron, NoMad, Gramercy y Union Square, esta vivienda en un piso alto combina el carácter arquitectónico de antes de la guerra con un interior contemporáneo y refinado.

El elegante vestíbulo de entrada cuenta con un amplio armario para abrigos y un aseo adyacente para invitados. La distribución con dormitorios separados sitúa las dos suites en extremos opuestos de la residencia, creando una separación natural entre las áreas privadas y de entretenimiento. Los pisos de madera noble teñidos en oscuro se extienden por toda la vivienda, complementados con iluminación empotrada y calefacción y aire acondicionado a través de la pared.

La espaciosa sala de estar y comedor se extiende a lo largo del principal muro de ventanas de la vivienda, ofreciendo un entorno impresionante para vivir y recibir invitados. Tres ventanas extragrandes de doble acristalamiento están enmarcadas por profundos vanos de mampostería y ofrecen una vista urbana excepcional. Una columna estructural redonda ancla la estancia. Justo más allá de las ventanas, la Torre del Reloj de Metropolitan Life se alza sobre Madison Square Park, con sus esferas iluminadas y su corona de linterna dorada, que adquieren un atractivo especial al caer la tarde. Las cornisas de piedra caliza tallada de los edificios vecinos de antes de la guerra y los depósitos de agua en las azoteas llenan el primer plano, mientras que las torres de Midtown se elevan más allá.

La cocina abierta se conecta directamente con la sala de estar y el comedor mediante una península con barra de desayuno. Los gabinetes bajos y altos de nogal se combinan con gabinetes superiores lacados en blanco, encimeras de piedra gris apomazada y un salpicadero de losa de piedra de altura completa. La cocina está equipada con una cocina de gas Viking de acero inoxidable, un refrigerador Sub-Zero, lavavajillas Bosch, microondas empotrado, refrigerador de vinos integrado bajo la encimera y fregadero de acero inoxidable bajo encimera. La lavadora y la secadora están discretamente ubicadas dentro de un armario del pasillo entre la entrada y la suite principal.

El dormitorio principal es generoso en proporciones y cuenta con un pasillo de vestidor exclusivo con tres armarios personalizados. Su baño en suite está revestido con pisos de piedra caliza, gabinetes de nogal, un mueble doble con encimera de piedra, accesorios de cromo pulido, una bañera profunda revestida de piedra, una ducha independiente tipo lluvia con cerramiento de vidrio, un inodoro privado y un espejo extragrande.

En el extremo opuesto de la residencia, el segundo dormitorio cuenta con ventanas orientadas al norte y al oeste, un armario personalizado y su propio baño en suite con bañera y ducha, mueble de madera con encimera de piedra y espejo retroiluminado.

260 Park Avenue South consta de dos edificios neoclásicos construidos en 1917 y 1930, convertidos en condominios en 2004 por Karl Fischer Architects, con interiores de Shamir Shah Design. El edificio, que ofrece 86 residencias, cuenta con portero y conserje las 24 horas, gimnasio, sala para bicicletas y tres terrazas ajardinadas en la azotea con vistas panorámicas. El edificio admite mascotas, permite la propiedad pied-à-terre y se encuentra parcialmente dentro del Distrito Histórico Ladies' Mile.

La ubicación sitúa Madison Square Park, Union Square, el mercado agrícola Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park y The Clocktower a poca distancia. Las líneas de tren 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M y PATH ofrecen acceso a toda la ciudad de Nueva York.

La Residencia 10G en 260 Park Avenue South presenta una rara combinación de carácter arquitectónico, proporciones generosas, luz excepcional y una de las vistas más reconocibles del distrito de Flatiron. Programe hoy mismo su visita.

Tenga en cuenta que existe una cuota extraordinaria de capital de 602,65 dólares al mes, vigente desde mayo de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2026.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026