דירת פינתית ייחודית עם נוף ישיר למגדל השעון של מטרופוליטן לייף, דירה 10G ב־260 Park Avenue South היא דירת קונדומיניום בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, בעלת פרופורציות של לופט אמיתי, תקרות קורות בגובה 11 רגל וחשיפה פתוחה לכיוון צפון. הבית, הממוקם במפגש השכונות פלטאיירון, נוֹמַד, גרמרסי ויוניון סקוור, משלב אופי אדריכלי טרום־מלחמתי עם עיצוב פנים עכשווי ומעודן.

מבואת הכניסה המרווחת כוללת ארון מעילים גדול וחדר שירותים סמוך לאורחים. תכנון הדירה, שבו חדרי השינה ממוקמים בשני קצותיה, יוצר הפרדה טבעית בין אזורי הפרטיות והאירוח. רצפות עץ כהות ממשיכות לכל אורך הבית, לצד תאורה שקועה ומערכות חימום ומיזוג אוויר מובנות בקירות.

חדר המגורים והאוכל רחב הידיים משתרע לאורך קיר החלונות המרכזי של הדירה ומהווה חלל מרשים למגורים ולאירוח. שלושה חלונות גדולים במיוחד, בעלי זיגוג כפול, ממוקמים בתוך מפתחי אבן עמוקים וממסגרים נוף עירוני יוצא דופן. עמוד מבני עגול מעגן את החדר. ממש מעבר לחלונות מתנשא מגדל השעון של מטרופוליטן לייף מעל מדיסון סקוור פארק; עם רדת הדמדומים בולטים לוחות השעון המוארים וכתר הפנסים המוזהב שלו. כרכובי אבן גיר מגולפים של הבניינים הסמוכים, שנבנו לפני המלחמה, ומגדלי המים שעל הגגות ממלאים את חזית הנוף, בעוד שמגדלי מידטאון מתנשאים מעבר להם.

המטבח הפתוח מחובר ישירות לחדר המגורים והאוכל באמצעות דלפק חצי־אי המשמש כבר ארוחת בוקר. ארונות תחתונים וגבוהים מעץ אגוז משולבים בארונות עליונים בגימור לכה לבנה, משטחי אבן אפורה בגימור מט ומגן אחורי העשוי לוח אבן בגובה מלא. המטבח מצויד בכיריים גז מנירוסטה של Viking, במקרר Sub-Zero, במדיח כלים של Bosch, במיקרוגל מובנה, במקרר יין משולב מתחת למשטח העבודה ובכיור נירוסטה המותקן מתחת למשטח. מכונת הכביסה והמייבש ממוקמות בדיסקרטיות בתוך ארון במסדרון שבין הכניסה לסוויטת ההורים.

חדר השינה הראשי מרווח במיוחד וכולל מסדרון הלבשה ייעודי עם שלושה ארונות בהתאמה אישית. חדר הרחצה הצמוד מצויד ברצפות אבן גיר, ארונות עץ אגוז, כיור כפול מאבן, ברזים בגימור כרום מלוטש, אמבט טבילה מצופה אבן, מקלחת גשם נפרדת עם דלת זכוכית, תא שירותים פרטי ומראה גדולה במיוחד.

בקצה השני של הדירה, חדר השינה השני נהנה מחלונות הפונים לצפון ולמערב, מארון בהתאמה אישית ומחדר רחצה צמוד משלו, הכולל אמבטיה ומקלחת, ארון עץ עם משטח אבן ומראה מוארת מאחור.

260 Park Avenue South מורכב משני בניינים נאו־קלאסיים, שנבנו בשנת 1917 ובשנת 1930, והוסבו לדירות קונדומיניום בשנת 2004 על ידי Karl Fischer Architects, עם עיצוב פנים של Shamir Shah Design. הבניין, הכולל 86 דירות, מציע שירותי שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, חדר כושר, חדר אופניים ושלוש מרפסות גג מטופחות עם נוף פנורמי. הבניין ידידותי לחיות מחמד, מאפשר בעלות pied-à-terre, והוא ממוקם בחלקו בתוך הרובע ההיסטורי Ladies' Mile.

המיקום מאפשר גישה נוחה למדיסון סקוור פארק, יוניון סקוור, שוק האיכרים Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park ו־The Clocktower. קווי הרכבת 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M ו־PATH מספקים גישה לכל רחבי ניו יורק.

דירה 10G ב־260 Park Avenue South מציעה שילוב נדיר של אופי אדריכלי, פרופורציות נדיבות, אור יוצא דופן ואחד הנופים המזוהים ביותר ברובע פלטאיירון. קבעו את ביקורכם עוד היום.

שימו לב: החל ממאי 2026 ועד 31 בדצמבר 2026 תחול הערכת הון בסך 602.65 דולר לחודש.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026