マハーグループの独占物件です。

これは、非常に魅力的な価格で、特に低い維持コストを備えたターンキーの高級コンドミニアムを所有するための、特別な機会です—すべてが新たに改装されたパークアベニューサウスの高級高層ビル内にあります。

もう一度読み直してください。

この即入居可能な1ベッドルーム、1バスルームの宝石は、グレイマシープレイスの静かな南側に位置しており、心地よい自然光と高品質な仕上げが施された美しくバランスの取れたレイアウトを提供しています。

目を引くオープンキッチンは、巨大な石の天板付きアイランドにしっかりと支えられ、大量のカスタムキャビネット、クラシックなタイルのバックスプラッシュ、埋め込み照明、LiebherrおよびBoschの一連の家電が補完しています。

広々としたリビングルームは、ブラジル産のソリッドハードウッドフローリングを特徴とし、二つのカスタムカリフォルニアクローゼット（オーバーサイズのウォークインクローゼットを含む）と新しいPTAC／ACユニットを備えています。この部屋は、稀な恩恵として自然光が差し込む空間、専用のダイニングエリアとホームオフィスエリア、詳細なクラウンモールディング、カスタムドアとトリムを楽しむことができます。

静かな寝室は、キングサイズまたはクイーンサイズのベッド、フルサイズのドレッサーとナイトスタンドを快適に収容し、印象的な8フィート×10フィートのカリフォルニアクローゼットの壁を持ち、ハードウッドフローリングが続いています。

フルバスルームは、ガラスで囲まれたシャワー／バスタブ、オーバーサイズの医療品キャビネット、サブウェイタイルのアクセントウォール、「木」のタイルフローリング、カスタム照明、ポリッシュニッケルのハードウェアで巧みに再構築されています。バスルームの隣には、大きな天井までのリネンクローゼットがあり、洗濯機／乾燥機を簡単に収容できます。（間取り図参照）

グレイマシープレイスは、屋上デッキ、フィットネスセンター、ロビー、屋外ラウンジ（完成間近）、専用のバックアップジェネレーター及びファサードのディテールを含む、ほぼすべての共用エリアの完全な改修が資金提供されて行われています。その結果、完全に更新され、新鮮な高級住宅体験を提供しています。

[これらの広範な建物のアップグレードは、280パークアベニューサウスの新しいオーナーに追加コストなしで提供されます—ようこそ！]

アメニティ：
- 壮大なプレウォー・ロビー（完成間近）
- 24時間ドアマン＆コンシェルジュ
- 屋上プール
- サウナ、ジャグジー、スチーム施設
- 屋上ヘルスクラブ（新装）
- 屋上ガスグリル（新設）
- 1階の屋外ラウンジ（完成間近）
- 北／南の日光デッキ（新装）
- バックアップジェネレーター（新設）
- 自転車収納（小額の手数料）
- ケージ収納（改装済み - 追加の月額費用）
- 工業用洗濯設備（新装）
- ユニット内に洗濯機と乾燥機の設置が許可（ユニット8Dには便利）
- ペット可
- 投資家に優しい
- 禁煙建物

建物：
数十年にわたり、グレイマシープレイスは高級高層コンドミニアムの地域の宝石として君臨しています。この戦後のモダンマスターピースは、1894年に建てられた歴史的なニューヨーク貯蓄銀行の上に27階建てでそびえ立ち、現在は高い天井とクラシックな磨かれた大理石の床を持つ美しいチークと大理石のロビーに変わっています—グレイマシーの中で最も有名なランドマークの街角のひとつを保存しています。
この先見の明のある開発の証として、グレイマシープレイスは、尊敬される建築と現代のアメニティ、ホワイトグローブサービスがシームレスに組み合わさることで、マンハッタンの高級不動産の風景で常に尊重されることを証明しています。パークアベニューサウスの角にある美しい並木通りに位置し、ニューヨーク市で最も古い住宅街の中心部にあるグレイマシープレイスは、歴史、洗練、現代の洗練が見事に融合した珍しい場所です。

A Maher Group exclusive property.

This is an extraordinary opportunity to own a turn-key luxury condominium at an exceptionally attractive price point, with remarkably low carrying costs—all within a newly renovated luxury high-rise on Park Avenue South.

Please take a moment to read that again.

This move-in ready 1-bedroom, 1-bath gem sits on the pin-drop-quiet south side of Gramercy Place, offering a beautifully balanced layout with warm natural light and high quality finishes throughout.

The prominent open kitchen is anchored by an enormous eat-at stone-topped island, complemented by an abundance of custom cabinetry, classic tiled backsplash, recessed lighting and a suite of Liebherr and Bosch appliances.

The extra-wide living room features solid Brazilian hardwood flooring, two custom California Closets—including an oversized walk-in—and a new PTAC/AC unit. The room enjoys the rare benefit of ambient natural light, dedicated dining and home-office areas, detailed crown moldings, custom doors and trim.

The quiet bedroom comfortably accommodates a king or queen-sized bed, full-size dresser and nightstand, with an impressive 8’ x 10’ wall of California Closets and continues the hardwood flooring.

The full bath has been thoughtfully reimagined with a glass-enclosed shower/tub, oversized medicine cabinet, subway-tiled accent walls, “wood” tiled flooring, custom lighting and polished nickel hardware. Adjacent to the bathroom is a large floor-to-ceiling linen closet that can easily accommodate a washer/dryer. (See floor plan.)


Gramercy Place has undergone a fully funded comprehensive renovation of practically all common areas from top to bottom including both roof decks, fitness center, lobby & Outdoor Lounge(nearing completion), dedicated backup generator and façade detail resulting in a completely updated and refreshed luxury living experience.

[ These extensive building upgrades are offered at no additional expense to fortunate new owners at 280 Park Avenue South - You're Wecome!]

AMENITIES:
- Soaring Pre-War Lobby (Near Completion )
- 24 Hour D/M & Concierge
- Rooftop Pool
- Sauna, Jacuzzi and Steam Facilities
- Rooftop Health Club(Newly Renovated)
- Rooftop Gas Grills (Newly Installed)
- Ground Level Outdoor Lounge (Near completion)
- North/South Sun Decks (Newly Renovated)
- Backup Generator (Newly Installed)
- Bike Storage(Small fee)
- Cage Storage(Renovated -additional monthly fee)
- Industrial Grade Laundry Facility(Newly Renovated)
- Washer Dryers Allowed in Units(Convenient for Unit 8D)
- Pet Friendly
- Investor Friendly
- Smoke Free Building

THE BUILDING:
For decades, Gramercy Place has reigned as the neighborhood’s Crown Jewel of luxury high-rise condominiums. This postwar modern masterpiece rises 27 stories above the historic New York Bank for Savings, originally built in 1894 and now transformed into an immaculate teak-and-marble lobby with soaring ceilings and classic polished marble floors—preserving one of Gramercy’s most storied Landmarked street corners.
A testament to the visionary development, Gramercy Place proves that revered architecture seamlessly paired with modern amenities and white-glove service, will always be revered in Manhattan’s luxury real estate landscape. Ideally positioned on a pristine, tree-lined block at the corner of Park Avenue South, in the heart of New York City’s oldest residential neighborhood, Gramercy Place is a rare union of history, sophistication, and modern refinement.