240パークアベニューサウスのペントハウス17は、壮大な景色、卓越した craftsmanship、そして完璧にバランスの取れたレイアウトを提供する、洗練された全フロアの住居です。快適さと特異性の両方を考慮して設計されたこのカスタムハウスは、現代の都市生活の頂点を象徴しています。フラットアイアン地区の中心に位置し、グラマシーパークを見下ろすこの住居は、B Five StudioとSilver Rail Constructionのコラボレーションによって慎重に考案されました。

プライベートのコード付きエレベーターは、家への2つの入り口を持つ優雅なエントリーギャラリーに開いています。メインドアから入ると、広々としたアートウォール、カスタム照明、イタリア製のポーセリンフロア、手作業で塗られたプラスター壁が迎えてくれます。快適さは、床暖房と壁暖房、および完全に統合された加湿システムによって強化されています。

壮大なグレートルームには、石灰岩の囲いを持つガス暖炉、大きなダイニングエリア、ドライバーがあり、すべてはCrestron制御の照明と音響システムによって補完されています。最上階の美術館グレードのUV保護窓が、グラマシーパーク、クライスラービル、エンパイアステートビルの壮大な景色を取り囲んでいます。

約12フィートのカスタム成形の天井を持つこの家には、3つの寝室、3つのバスルーム、パウダールーム、食事可能なキッチン、パントリー、ランドリールーム、ホームオフィス、専用のHVACおよびAVルームが含まれています。

キッチンは精密さとエレガンスを融合させたデザインで、Eggersmannのステンレス製ベースキャビネットにモーター式の上部キャビネット、Caesarstoneのアイランドにはシーティングがあり、Wolfガスレンジ（外部排気付き）、Mieleのオーブン、デュアル食器洗い機、スチーマー、ビルトインエスプレッソメーカーなどの最高級の家電が備わっています。また、Sub-Zeroの冷蔵庫とワインストレージも完備されています。

主寝室は自然光と開けた夕日ビューで明るく、2つのクローゼット、ドレッシングルーム、オリンピックグレーの大理石で仕上げられたスパレベルの専用バスルームを提供し、Dornbrachtフィクスチャー、テレビミラー付きのダブルバニティ、深型の浴槽、ダブルシャワーがあります。第2寝室にはガラスシャワーと装飾タイルのある専用バスがあり、第3寝室は現在メディアルームとして構成されており、音響強化窓とLutronのソーラーおよびブラックアウトシェードがあります。別のホームオフィスは複数の作業ステーションを備えており、パナソニックの商用電話システムを通じてロビーへの直通アクセスを提供しています。

追加の特徴として、完全サイズのLG洗濯機と乾燥機（外部通気付き）があるランドリールーム、統合スピーカーとサブウーファーを備えた包括的なCrestronスマートシステム、Lutron Grafik Eye照明パネルがあります。この住居は208ボルト、3相商業用電力で自分自身のConEdメーターを持ち、高速WiFi、SpectrumとVerizon Fiosのデュアルサービスに対応しています。高度なHVACシステムは、床と壁を通る水暖房、7ゾーンの気候制御、5つの独立ゾーンでの可変冷媒流量冷却を提供します。

240パークアベニューサウスの住民は、24時間対応のコンシェルジュとドアマン、住込みスーパーバイザー、新しく建設された1,500平方フィートのフィットネスセンター、子供の遊び場、バスケットボールコートなど、フルスイートのアメニティを楽しむことができます。グラマシー、ユニオンスクエア、マディソンスクエアパークに囲まれたこの住所は、ダウンタウンでの生活を最も洗練された形で表しています。

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.