Une propriété exclusive du Maher Group.

Voici une opportunité extraordinaire de posséder un condominium de luxe clé en main à un prix exceptionnellement attractif, avec des coûts de fonctionnement remarquablement bas, le tout au sein d’un immeuble de luxe récemment rénové sur Park Avenue South.

Veuillez prendre un moment pour relire cela.

Ce bijou prêt à emménager, d'une chambre et d'une salle de bains, se situe du côté sud, d'une tranquillité pin-drop de Gramercy Place, offrant un agencement superbement équilibré avec une belle lumière naturelle et des finitions de haute qualité partout.

La cuisine ouverte proéminente est ancrée par une immense île en pierre, complétée par une abondance de meubles sur mesure, un dosseret en carrelage classique, un éclairage encastré et une suite d'appareils Liebherr et Bosch.

Le salon extra-large présente un parquet en bois dur brésilien massif, deux placards California Closets sur mesure — y compris un dressing surdimensionné — et une nouvelle unité PTAC/AC. La pièce bénéficie de la rare lumière naturelle ambiante, d’espaces dédiés à la salle à manger et au bureau à domicile, de moulures en couronne détaillées, et de portes et garnitures personnalisées.

La chambre au calme accueille confortablement un lit king ou queen-size, une commode pleine taille et une table de nuit, avec un impressionnant mur de 8’ x 10’ de California Closets et continue le parquet.

La salle de bain complète a été soigneusement réimaginée avec une douche/baignoire vitrée, un cabinet médical surdimensionné, des murs d'accent en carrelage Subway, un sol en carrelage “bois”, un éclairage sur mesure et des quincailleries en nickel poli. Adjacent à la salle de bain se trouve un grand placard à linge de sol à plafond qui peut facilement accueillir une machine à laver/sécheuse. (Voir le plan de l’étage.)

Gramercy Place a subi une rénovation complète financée de pratiquement toutes les parties communes de haut en bas, y compris à la fois les terrasses sur le toit, le centre de remise en forme, le hall et le salon extérieur (proche de l’achèvement), un générateur de secours dédié et des détails de façade, résultant en une expérience de vie de luxe entièrement mise à jour et rafraîchie.

[Ces vastes améliorations du bâtiment sont offertes sans frais supplémentaires aux nouveaux propriétaires chanceux de 280 Park Avenue South - Vous êtes les bienvenus !]

ÉQUIPEMENTS :
- Hall amenant vers le pré-guerre (Proche de l’achèvement)
- Conciergerie 24h/24
- Piscine sur le toit
- Sauna, jacuzzi et installations de vapeur
- Salle de sport sur le toit (Rénovée)
- Grills à gaz sur le toit (Nouveaux)
- Salon extérieur au rez-de-chaussée (Proche de l’achèvement)
- Terrasses nord/sud au soleil (Nouvelles rénovées)
- Générateur de secours (Nouveau)
- Stockage de vélos (Frais minimes)
- Stockage de cages (Rénové - frais mensuels supplémentaires)
- Laverie de qualité industrielle (Rénovée)
- Lave-linge et sèche-linge autorisés dans les unités (Pratique pour l'unité 8D)
- Animaux acceptés
- Investisseurs bienvenus
- Bâtiment non-fumeur

LE BÂTIMENT :
Depuis des décennies, Gramercy Place est le joyau de luxe des condominiums du quartier. Ce chef-d'œuvre moderne d'après-guerre s'élève à 27 étages au-dessus de l'historique New York Bank for Savings, construit à l'origine en 1894 et maintenant transformé en un hall immaculé en teck et marbre avec des plafonds voûtés et des sols en marbre poli classique — préservant un des coins de rue les plus marquants de Gramercy.
Témoignage du développement visionnaire, Gramercy Place prouve que l'architecture vénérée, parfaitement associée à des commodités modernes et à un service haut de gamme, sera toujours plébiscitée dans le paysage immobilier de luxe de Manhattan. Idéalement situé dans une rue bordée d'arbres, à l'angle de Park Avenue South, au cœur du plus ancien quartier résidentiel de New York, Gramercy Place est une rare union d'histoire, de sophistication et de raffinement moderne.

A Maher Group exclusive property.

This is an extraordinary opportunity to own a turn-key luxury condominium at an exceptionally attractive price point, with remarkably low carrying costs—all within a newly renovated luxury high-rise on Park Avenue South.

Please take a moment to read that again.

This move-in ready 1-bedroom, 1-bath gem sits on the pin-drop-quiet south side of Gramercy Place, offering a beautifully balanced layout with warm natural light and high quality finishes throughout.

The prominent open kitchen is anchored by an enormous eat-at stone-topped island, complemented by an abundance of custom cabinetry, classic tiled backsplash, recessed lighting and a suite of Liebherr and Bosch appliances.

The extra-wide living room features solid Brazilian hardwood flooring, two custom California Closets—including an oversized walk-in—and a new PTAC/AC unit. The room enjoys the rare benefit of ambient natural light, dedicated dining and home-office areas, detailed crown moldings, custom doors and trim.

The quiet bedroom comfortably accommodates a king or queen-sized bed, full-size dresser and nightstand, with an impressive 8’ x 10’ wall of California Closets and continues the hardwood flooring.

The full bath has been thoughtfully reimagined with a glass-enclosed shower/tub, oversized medicine cabinet, subway-tiled accent walls, “wood” tiled flooring, custom lighting and polished nickel hardware. Adjacent to the bathroom is a large floor-to-ceiling linen closet that can easily accommodate a washer/dryer. (See floor plan.)


Gramercy Place has undergone a fully funded comprehensive renovation of practically all common areas from top to bottom including both roof decks, fitness center, lobby & Outdoor Lounge(nearing completion), dedicated backup generator and façade detail resulting in a completely updated and refreshed luxury living experience.

[ These extensive building upgrades are offered at no additional expense to fortunate new owners at 280 Park Avenue South - You're Wecome!]

AMENITIES:
- Soaring Pre-War Lobby (Near Completion )
- 24 Hour D/M & Concierge
- Rooftop Pool
- Sauna, Jacuzzi and Steam Facilities
- Rooftop Health Club(Newly Renovated)
- Rooftop Gas Grills (Newly Installed)
- Ground Level Outdoor Lounge (Near completion)
- North/South Sun Decks (Newly Renovated)
- Backup Generator (Newly Installed)
- Bike Storage(Small fee)
- Cage Storage(Renovated -additional monthly fee)
- Industrial Grade Laundry Facility(Newly Renovated)
- Washer Dryers Allowed in Units(Convenient for Unit 8D)
- Pet Friendly
- Investor Friendly
- Smoke Free Building

THE BUILDING:
For decades, Gramercy Place has reigned as the neighborhood’s Crown Jewel of luxury high-rise condominiums. This postwar modern masterpiece rises 27 stories above the historic New York Bank for Savings, originally built in 1894 and now transformed into an immaculate teak-and-marble lobby with soaring ceilings and classic polished marble floors—preserving one of Gramercy’s most storied Landmarked street corners.
A testament to the visionary development, Gramercy Place proves that revered architecture seamlessly paired with modern amenities and white-glove service, will always be revered in Manhattan’s luxury real estate landscape. Ideally positioned on a pristine, tree-lined block at the corner of Park Avenue South, in the heart of New York City’s oldest residential neighborhood, Gramercy Place is a rare union of history, sophistication, and modern refinement.