Une résidence d’angle remarquable offrant une vue directe sur la Metropolitan Life Clock Tower, la résidence 10G du 260 Park Avenue South est un condominium de deux chambres et deux salles de bains et demie, aux proportions d’un véritable loft, avec des plafonds à poutres de 3,35 mètres et une exposition dégagée au nord. Situé au carrefour de Flatiron, NoMad, Gramercy et Union Square, cet appartement en étage élevé allie le caractère architectural d’un immeuble d’avant-guerre à un intérieur contemporain raffiné.

L’élégant vestibule d’entrée comprend un grand placard à manteaux ainsi qu’un cabinet de toilette adjacent pour les invités. La disposition traversante de l’appartement place les deux suites à des extrémités opposées de la résidence, assurant une séparation naturelle entre les espaces privés et ceux dédiés à la réception. Un parquet en bois dur teinté foncé s’étend dans tout l’appartement, complété par un éclairage encastré et un système de chauffage et de climatisation intégré aux murs.

Le vaste salon-salle à manger s’étend le long de la principale façade vitrée de l’appartement, offrant un cadre impressionnant pour vivre et recevoir. Trois fenêtres surdimensionnées à double vitrage sont encastrées dans de profondes embrasures en maçonnerie et cadrent une vue exceptionnelle sur la ville. Une colonne structurelle ronde ancre la pièce. Juste au-delà des fenêtres, la Metropolitan Life Clock Tower s’élève au-dessus de Madison Square Park, ses cadrans illuminés et sa couronne de lanternes dorées se détachant avec éclat à la tombée du jour. Les corniches en calcaire sculpté des immeubles voisins d’avant-guerre et les châteaux d’eau sur les toits occupent le premier plan, tandis que les tours de Midtown se dressent à l’horizon.

La cuisine ouverte communique directement avec le salon-salle à manger par l’intermédiaire d’un îlot-bar avec retour. Les meubles bas et colonnes en noyer s’associent à des meubles hauts en laque blanche, des plans de travail en pierre grise adoucie et une crédence en dalle de pierre pleine hauteur. La cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz Viking en acier inoxydable, d’un réfrigérateur Sub-Zero, d’un lave-vaisselle Bosch, d’un four à micro-ondes encastré, d’une cave à vin intégrée sous le plan de travail et d’un évier sous plan en acier inoxydable. Un lave-linge et un sèche-linge sont discrètement dissimulés dans un placard du couloir situé entre l’entrée et la suite principale.

La chambre principale aux dimensions généreuses comprend un couloir dressing dédié avec trois placards sur mesure. Sa salle de bains attenante est habillée de sols en calcaire, de meubles en noyer, d’une double vasque en pierre, d’une robinetterie en chrome poli, d’une baignoire îlot encastrée dans la pierre, d’une douche à effet pluie séparée avec parois vitrées, de toilettes privatives et d’un miroir surdimensionné.

À l’autre extrémité de la résidence, la seconde chambre bénéficie de fenêtres orientées au nord et à l’ouest, d’un placard sur mesure et de sa propre salle de bains attenante avec baignoire-douche, meuble vasque en bois avec plan en pierre et miroir rétroéclairé.

Le 260 Park Avenue South se compose de deux immeubles néoclassiques datant de 1917 et 1930, transformés en copropriété en 2004 par Karl Fischer Architects, avec des intérieurs conçus par Shamir Shah Design. L’immeuble de 86 résidences propose un service de portier et de concierge 24 heures sur 24, une salle de sport, un local à vélos et trois terrasses paysagées sur le toit offrant des vues panoramiques. Cet immeuble accueillant les animaux de compagnie autorise la propriété de résidences pied-à-terre et se trouve en partie dans le quartier historique de Ladies’ Mile.

L’emplacement permet de rejoindre facilement Madison Square Park, Union Square, le Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park et The Clocktower. Les lignes de métro 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M ainsi que le PATH desservent l’ensemble de New York.

La résidence 10G du 260 Park Avenue South offre une combinaison rare de caractère architectural, de proportions généreuses, d’une luminosité exceptionnelle et de l’une des vues les plus reconnaissables du quartier de Flatiron. Organisez votre visite dès aujourd’hui.

Veuillez noter qu’une cotisation exceptionnelle de 602,65 $ par mois sera due de mai 2026 au 31 décembre 2026.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026