Il est extrêmement rare de trouver, dans cet emplacement prisé de Gramercy, un vaste penthouse en duplex de cinq chambres et cinq salles de bains et demie, baigné de lumière toute la journée et proposé dans un état impeccable, prêt à habiter, avec des finitions haut de gamme partout. Idéalement situé au cœur de Lower Manhattan, tout en offrant un accès facile à Midtown et au-delà, le 57 Irving Place est une copropriété boutique avec services complets, ne comptant que neuf appartements. Avec ses 4 826 pieds carrés habitables, auxquels s’ajoutent trois terrasses extérieures totalisant 528 pieds carrés, ce logement offre une configuration parfaite pour vivre et recevoir dedans comme dehors.

L’ascenseur à clé s’ouvre directement sur une vaste pièce de réception baignée de soleil, dotée de 100 pieds linéaires de baies vitrées allant du sol au plafond, orientées à l’est et à l’ouest, encadrant des vues sur la ville et le ciel. Un spectaculaire hall d’entrée à double hauteur ne manquera pas d’impressionner, avec ses plafonds de près de 20 pieds et son escalier flottant en bois et métal, remarquable sur le plan architectural, qui mène à l’étage des chambres, également desservi par l’ascenseur. Offrant suffisamment d’espace et de flexibilité pour de multiples configurations d’ameublement, la grande pièce accueille aisément plusieurs espaces de vie, notamment un vaste salon, une salle à manger, un bureau ou petit salon, ainsi qu’un bar-salon ou une bibliothèque. Cet étage dédié à la réception se distingue par ses plafonds de 10 pieds, ses toilettes invités, sa cheminée à éthanol et ses parquets en larges lames. Une terrasse en retrait orientée à l’est s’étend sur toute la largeur de 50 pieds de la grande pièce et offre suffisamment d’espace pour un salon extérieur et une salle à manger, ainsi qu’un barbecue Viking encastré. Une terrasse paysagée plus petite, accessible depuis le côté ouest de la grande pièce, bénéficie de vues sur Union Square Park.

Dans l’angle sud-est de la grande pièce se trouve l’élégante cuisine de chef, équipée d’appareils en acier inoxydable, notamment un réfrigérateur Gaggenau, une table de cuisson Thermador de 48 pouces, deux fours Gaggenau, deux lave-vaisselle Miele et une cave à vin Viking. Elle comprend également de nombreux meubles sur mesure, dont deux placards coulissants de garde-manger et une station café fermée avec garage pour appareils électroménagers. L’immense îlot offre une généreuse surface de préparation ainsi que six places assises au comptoir. Idéalement situé à côté de la cuisine, un vestibule dispose d’une goulotte privative pour les déchets.

Le niveau inférieur est complété par la cinquième chambre, avec sa salle de bains attenante. Actuellement utilisée comme bibliothèque ou bureau, elle peut également servir parfaitement de suite pour invités ou personnel de maison.

L’élégant escalier central mène à l’aile privée, qui abrite quatre chambres avec salles de bains attenantes. La suite principale d’angle comprend une vaste chambre aux murs en enduit vénitien et au plafond habillé de panneaux en chêne blanchi, deux grands dressings équipés de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu’une terrasse d’angle paysagée orientée à l’ouest, avec vue sur Union Square. La luxueuse salle de bains attenante est baignée de lumière naturelle grâce à une grande paroi vitrée coulissante s’ouvrant sur la terrasse privée. Elle comprend une grande douche à l’italienne avec deux pommeaux effet pluie, une baignoire îlot, un hammam habillé de marbre et de teck, ainsi qu’un meuble-lavabo double avec de nombreux rangements. Au bout du couloir se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi qu’une généreuse buanderie.

Cette magnifique résidence dispose également d’une climatisation centralisée à huit zones et d’un système entièrement automatisé pour l’audio/vidéo, l’éclairage et les stores, contrôlé par un système domotique Crestron Home. Deux espaces de rangement privés sont transférés avec l’appartement. Le plus grand comprend un dressing sur mesure en cèdre. Le mobilier peut être acheté dans le cadre d’un accord séparé.

Conçu par la célèbre architecte moderniste Audrey Matlock et achevé en 2012, le 57 Irving Place est une copropriété avec services complets. Les prestations comprennent un portier à temps plein, une chambre froide et un jardin à l’arrière. Situé juste au sud de Gramercy Park, à un pâté de maisons d’Union Square et de son célèbre marché fermier, et à quelques minutes de Whole Foods, Trader Joe’s et des nombreux restaurants de renommée mondiale des quartiers de Gramercy, Flatiron et Greenwich Village, cet emplacement offre un accès inégalé à tout Manhattan. Il s’agit d’un bien rare et tout à fait exceptionnel.

Exceedingly rare to find in this coveted Gramercy location, this sprawling five bedroom, five and a half bath duplex penthouse is filled with light all day and is offered in mint, turn-key condition, with top-of-the-line finishes throughout. Perfectly located at the center of downtown Manhattan, yet with easy access to midtown and beyond, 57 Irving Place is a boutique full-service condominium with only nine units. With 4,826 interior square feet, plus three outdoor terraces totaling 528 exterior square feet, this home has the perfect layout for indoor/outdoor living and entertaining.

The key-locked elevator opens into a sun-flooded great room, with 100 linear feet of floor-to-ceiling windows facing east and west, framing city and sky views. A dramatic double-height entry hall is sure to impress, with nearly 20’ ceilings and an architecturally impressive floating wood and metal staircase, leading to the bedroom floor above (also serviced by the elevator). With ample space and flexibility for multiple furnishing plans, the great room easily accommodates several seating areas, including a large living room, dining area, den, and a bar/lounge or study. This spectacular entertaining floor features 10’ ceilings, a powder room, an ethanol fireplace, and wide plank wood floors. An east-facing set-back terrace spans the full 50-foot width of the great room, and has space for lounge seating and a dining area, as well as a built-in Viking grill. A smaller landscaped terrace off of the west side of the great room enjoys views of Union Square Park.

At the southeast corner of the great room is the sleek chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, including a Gaggenau refrigerator, a 48” Thermador cooktop, double Gaggenau ovens, double Miele dishwashers, a Viking wine refrigerator, as well as extensive custom cabinetry including two pantry pull-outs and an enclosed coffee station/appliance garage. The massive island provides plenty of counter space for meal prep, as well as counter-seating for six. Ideally located off of the kitchen is a vestibule with a private rubbish chute.

Completing the lower level is the fifth bedroom, with its en-suite bath, currently used as a library/study but also perfect as a guest or staff suite.

The elegant central staircase leads to the private wing, home to 4 en-suite bedrooms. The corner primary suite features a huge bedchamber with venetian plaster walls and a bleached oak wood-paneled ceiling, two spacious walk-in closets with extensive custom-fitted cabinetry, and a landscaped corner terrace looking west to Union Square. The luxurious en-suite bath is flooded with natural light from the large sliding glass wall opening onto the private terrace, and features a walk-in double rain-head shower, a freestanding soaking tub, as well as a marble and teak-clad steam room, and a double sink vanity with extensive storage. Down the hall are three additional bedrooms, each with en-suite baths as well as a generous laundry room.

This beautiful home also features central air conditioning with 8 zones and fully automated audio/video, lighting, and window shades controlled through a Crestron Home Automation system. Two private storage units transfer with the apartment. The larger of the two includes a custom built cedar closet. Furnishings are available for purchase by separate agreement.

Designed by renowned modernist architect Audrey Matlock and completed in 2012, 57 Irving Place is a full service condominium. Amenities include a full time doorman, cold storage, and a backyard garden. Just south of Gramercy Park, 1 block from Union Square and its renowned Farmers Market, and just minutes from Whole Foods, Trader Joe’s, and the many world-class restaurants of the Gramercy, Flatiron, and Greenwich Village neighborhoods, it is an unrivaled location for easy access to all of Manhattan. This is a rare and very special property.