La résidence 3E de Calvert House, le deuxième immeuble de la collection Calvert, est un immense logement de deux chambres et deux salles de bains comprenant une loggia privée extérieure de 62 pi², ainsi que deux expositions offrant une abondante lumière naturelle toute la journée, dans le quartier historique de Prospect Lefferts Gardens. La collection Calvert est admissible à l’abattement fiscal pour coopératives et copropriétés, sous réserve d’admissibilité de l’acheteur. VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.

**Incitatif limité du promoteur :** prix ajusté (prix initial : 1,155 M$) + réduction de 1 % du taux hypothécaire (taux pouvant descendre jusqu’à 5,375 %) afin de compenser substantiellement les 1 741 $ de taxes foncières mensuelles, à hauteur de 900 $ par mois, pendant toute la durée du prêt hypothécaire.

Grande pièce de vie spacieuse conçue pour le confort et les réceptions
Cuisine de chef séparée remarquable
Parquet en chêne blanc de 7,5 po dans tout le logement
Armoires de cuisine sur mesure en noyer
Comptoirs en quartz Calacatta mat
Ensemble d’électroménagers haut de gamme : réfrigérateur et lave-vaisselle Fisher & Paykel avec habillage en noyer, plaque de cuisson électrique Bertazzoni, four mural à convection Bertazzoni, hotte avec micro-ondes
Chambre principale de très grande taille avec grand dressing
Salle de bains avec carreaux en porcelaine gris moyen texturée de 36 po x 36 po
Meuble-lavabo en noyer et baignoire Perlato Venezia
Laveuse et sécheuse LG superposées pleine grandeur
Espace de rangement individuel inclus avec chaque résidence
ANIMAUX DE COMPAGNIE ACCEPTÉS

**Commodités de Calvert House**

Hall-salon élégant avec concierge à temps partiel
Centre de remise en forme baigné de lumière naturelle
Salon avec billard dans l’atrium
Salle de jeux pour enfants
Cour paysagée
Rangement pour vélos
Rangement pour poussettes
Toit-terrasse panoramique avec cuisine extérieure
Grande pièce commune comprenant :
• espaces de travail à domicile
• salles de réunion
• cuisine traiteur
Disponible à l’usage quotidien ou pour des événements privés
Places de stationnement dans le garage disponibles à l’achat

Le trajet est facile vers le Downstate Medical Center et le Kings County Hospital. Renseignez-vous auprès de l’équipe des ventes sur les programmes de prêts destinés aux médecins disponibles.

Conçue par Palette Architecture et développée par Kingsdel Real Estate, cette résidence offre des pièces généreuses et une configuration bien pensée qui sépare naturellement les espaces de vie des chambres.

Les images présentées combinent des unités témoins et des rendus d’artiste et ne représentent pas nécessairement l’unité elle-même. Consultez les plans d’étage pour connaître les configurations précises.

Ceci ne constitue ni une offre de location ou de prêt, ni une garantie concernant un prix ou des conditions spécifiques. Les prêteurs hypothécaires déterminent la disponibilité, le prix et les conditions des prêts proposés en fonction des qualifications individuelles de chaque acheteur. Les prix et les conditions peuvent également changer selon l’évolution du marché. Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur, 625 New York 2022 LLC : dossier no CD24-0299. Adresse du promoteur : 535 Flatbush Avenue, bureau 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group est un courtier immobilier agréé. Les informations contenues dans le présent document proviennent de sources jugées fiables. Possibilité de logement sans discrimination.

Residence 3E at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is an enormous two-bedroom, two-bathroom home featuring a 62 SF outdoor private loggia, two exposures so ample light all day, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $1,155M) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,741/mo property tax by up to $900/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity