La résidence PH 7C de Calvert House, le deuxième immeuble de la collection Calvert, est un studio doté d’une terrasse privée de 182 pi² offrant une vue panoramique sur les toits et la ville, situé dans le quartier historique de Prospect Lefferts Gardens. La collection Calvert est admissible à l’abattement fiscal pour coopératives et copropriétés, sous réserve de l’admissibilité des acheteurs.

**Incitatif limité du promoteur :** prix ajusté (prix initial de 570 000 $) et réduction de 1 % du taux hypothécaire (taux pouvant être aussi bas que 5,375 %), afin de compenser substantiellement les taxes foncières de 884 $ par mois, à hauteur de 400 $ par mois pendant toute la durée de l’hypothèque.

Grande pièce de vie conçue pour le confort et les réceptions
Cuisine de chef séparée et remarquable
Parquet en chêne blanc de 7,5 po dans toute la résidence
Armoires de cuisine sur mesure en noyer
Comptoirs en quartz Calacatta adouci
Ensemble d’électroménagers haut de gamme : réfrigérateur et lave-vaisselle Fisher & Paykel avec panneaux en noyer, plaque de cuisson électrique Bertazzoni, four mural à convection Bertazzoni et hotte avec micro-ondes
Chambre king-size avec grand dressing
Salle de bains avec carrelage en porcelaine gris moyen texturé de 36 po x 36 po
Meuble-lavabo en noyer et baignoire à immersion Perlato Venezia
Lave-linge et sèche-linge LG superposés pleine grandeur
Espace de rangement individuel inclus avec chaque résidence
**ANIMAUX DE COMPAGNIE ACCEPTÉS**

**Commodités de Calvert House**

Hall élégant avec salon et concierge à temps partiel
Centre de remise en forme baigné de lumière naturelle
Salon avec billard dans l’atrium
Salle de jeux pour enfants
Cour paysagée
Rangement pour vélos
Rangement pour poussettes
Toit-terrasse panoramique avec cuisine extérieure
Grande pièce commune comprenant :
• espaces de travail à domicile
• salles de réunion
• cuisine de traiteur
Disponible à l’utilisation quotidienne ou pour des événements privés
Places de stationnement dans le garage offertes à l’achat

La résidence est facilement accessible depuis le Downstate Medical Center et le Kings County Hospital. Renseignez-vous auprès de l’équipe des ventes sur les programmes de prêts hypothécaires destinés aux médecins. Les lignes express 2 et 5 se trouvent à seulement trois pâtés de maisons, à la station Winthrop Street.

Conçue par Palette Architecture et développée par Kingsdel Real Estate, cette résidence offre des pièces aux dimensions généreuses et une disposition bien pensée qui sépare naturellement les espaces de vie et les chambres.

Les images présentées combinent des unités modèles et des rendus d’artiste et ne représentent pas nécessairement l’unité concernée. Consultez les plans d’étage pour connaître les configurations précises.

**VEUILLEZ NOTER QUE LES ACHETEURS DOIVENT CONSULTER LE PLAN D’OFFRE POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS. CECI NE CONSTITUE PAS UNE OFFRE. L’ENSEMBLE DES CONDITIONS DE L’OFFRE FIGURE DANS UN PLAN D’OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU PROMOTEUR, 625 NEW YORK 2022 LLC. DOSSIER NO CD24-0299. ADRESSE DU PROMOTEUR : 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP EST UN COURTIER IMMOBILIER TITULAIRE D’UNE LICENCE. LES INFORMATIONS CONTENUES DANS LE PRÉSENT DOCUMENT PROVIENNENT DE SOURCES JUGÉES FIABLES. LOGEMENT OFFERT SANS DISTINCTION.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.