La résidence 3K de Calvert House est un logement d’une chambre et d’une salle de bains, doté d’une loggia extérieure privée, situé dans le quartier historique de Prospect Lefferts Gardens. La collection Calvert est admissible à l’abattement fiscal applicable aux coopératives et copropriétés, sous réserve de satisfaire aux critères requis. VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.

Incitation limitée du promoteur : prix ajusté (prix initial de 690 000 $) + réduction de 1 % du taux hypothécaire (taux à partir de 5,375 %) afin de compenser substantiellement les 1 035 $/mois de taxes foncières, à hauteur de 600 $/mois pendant toute la durée du prêt hypothécaire.

**Caractéristiques de la résidence**

- Grande pièce de vie conçue pour le confort et les réceptions
- Cuisine de chef séparée et mise en valeur
- Parquet en chêne blanc de 7,5 po dans tout le logement
- Meubles de cuisine sur mesure en noyer
- Plans de travail en quartz Calacatta adouci
- Électroménager haut de gamme :
- Réfrigérateur et lave-vaisselle Fisher & Paykel habillés de noyer
- Plaque de cuisson électrique Bertazzoni
- Four mural à convection Bertazzoni
- Hotte avec micro-ondes
- Chambre king-size avec grand dressing
- Salle de bains avec carrelage en grès cérame texturé gris moyen de 36 po x 36 po
- Meuble-lavabo en noyer et baignoire îlot Perlato Venezia
- Lave-linge et sèche-linge LG superposés, de taille standard
- Espace de rangement individuel inclus avec chaque résidence
- ANIMAUX DOMESTIQUES ACCEPTÉS

**Commodités de Calvert House**

- Hall-salon élégant avec concierge à temps partiel
- Centre de remise en forme baigné de lumière naturelle
- Salon de billard dans l’atrium
- Salle de jeux pour enfants
- Cour paysagée
- Local à vélos
- Local à poussettes
- Terrasse panoramique sur le toit avec cuisine extérieure
- Grande salle commune comprenant :
- Espaces de travail à domicile
- Salles de réunion
- Cuisine de traiteur
- Disponible pour un usage quotidien ou des événements spéciaux
- Places de stationnement dans le garage disponibles à l’achat

Un trajet facile vers le Downstate Medical Center et le Kings County Hospital. Renseignez-vous auprès de l’équipe commerciale sur les programmes de prêts réservés aux médecins.

Conçue par Palette Architecture et développée par Kingsdel Real Estate, cette résidence offre des pièces aux dimensions généreuses et un agencement bien pensé qui sépare naturellement les espaces de vie et les chambres.

Les images présentées sont une combinaison de logements témoins et de représentations artistiques et ne correspondent pas nécessairement au logement concerné. Consultez les plans d’étage pour connaître les agencements spécifiques.

Ceci ne constitue ni une offre de location ou de prêt, ni une garantie concernant un prix ou des conditions spécifiques. Les prêteurs hypothécaires déterminent la disponibilité, le prix et les conditions des prêts proposés en fonction des qualifications individuelles de chaque acheteur. Les prix et les conditions peuvent également changer en fonction de l’évolution du marché.

Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur 625 New York 2022 LLC : dossier n° CD24-0299. Adresse du promoteur : 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group est un courtier immobilier titulaire d’une licence. Les informations contenues dans le présent document proviennent de sources réputées fiables. Égalité d’accès au logement.

Residence 3K at Calvert House, is a one-bedroom, one-bathroom home with private outdoor loggia, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for qualified owners. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $690K) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,035/mo property tax by $600/mo. for life of the mortgage.

Residence Features
Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.
Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity