La résidence 6D de Calvert House est un spacieux logement de deux chambres et une salle de bains, doté d’une grande terrasse privée de 182 pi² donnant sur les toits, baignés d’une magnifique lumière toute la journée, dans le quartier historique de Prospect Lefferts Gardens. La Collection Calvert est admissible à l’exonération fiscale applicable aux coopératives et copropriétés, sous réserve de l’admissibilité des acheteurs. VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.

**Incitation limitée du promoteur :** prix ajusté (prix initial : 1,050 M$) + rachat de 1 % du taux hypothécaire (taux à partir de 5,375 %), afin de compenser substantiellement les 1 563 $/mois d’impôts fonciers, jusqu’à 800 $/mois pendant toute la durée du prêt hypothécaire.

Grande pièce de vie conçue pour le confort et les réceptions
Cuisine de chef séparée remarquable
Parquet en chêne blanc de 7,5 po dans tout le logement
Meubles de cuisine sur mesure en noyer
Plans de travail en quartz Calacatta adouci
Ensemble d’électroménagers haut de gamme : réfrigérateur et lave-vaisselle Fisher & Paykel avec panneaux en noyer, plaque de cuisson électrique Bertazzoni, four mural à convection Bertazzoni et hotte avec micro-ondes
Chambre principale de très grande taille avec grand dressing
Salle de bains avec carrelage en grès cérame texturé gris moyen de 36 po x 36 po
Meuble-lavabo en noyer et baignoire de trempage Perlato Venezia
Lave-linge et sèche-linge LG superposés pleine grandeur
Espace de rangement individuel inclus avec chaque résidence
ANIMAUX DE COMPAGNIE ACCEPTÉS

**Commodités de Calvert House**

Hall élégant avec salon et service de conciergerie à temps partiel
Centre de remise en forme baigné de lumière naturelle
Salon d’atrium avec billard
Salle de jeux pour enfants
Cour paysagée
Rangement pour vélos
Rangement pour poussettes
Toit-terrasse panoramique avec cuisine extérieure
Grande salle commune comprenant :
• Espaces de travail individuels
• Salles de réunion
• Cuisine de traiteur
Disponible pour un usage quotidien ou des événements spéciaux
Places de stationnement dans le garage disponibles à l’achat

Trajet facile vers le Downstate Medical Center et le Kings County Hospital. Renseignez-vous auprès de l’équipe commerciale sur les programmes de prêts hypothécaires destinés aux médecins disponibles.

Conçue par Palette Architecture et développée par Kingsdel Real Estate, cette résidence offre des pièces aux dimensions généreuses et une configuration bien pensée séparant intuitivement les espaces de vie et les chambres.

Les images présentées sont une combinaison de logements témoins et de rendus d’artiste et ne représentent pas nécessairement le logement spécifique lui-même. Consultez les plans d’étage pour connaître les configurations précises.

Ceci ne constitue ni une offre de location ou de prêt, ni une garantie concernant un prix ou des conditions spécifiques. Les prêteurs hypothécaires déterminent la disponibilité, le prix et les conditions des prêts proposés en fonction des qualifications individuelles de chaque acheteur. Les prix et les conditions sont également susceptibles de changer en fonction de l’évolution du marché. L’intégralité des conditions de l’offre figure dans un dossier d’offre disponible auprès du promoteur, 625 New York 2022 LLC : dossier n° CD24-0299. Adresse du promoteur : 535 Flatbush Avenue, bureau 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group est un courtier immobilier agréé. Les informations contenues dans le présent document proviennent de sources jugées fiables. Égalité d’accès au logement.

Residence 6D at Calvert House is a spacious two-bedroom, one-bathroom home with large 182 SF private terrace overlooking the rooftops awash in gorgeous light all day, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $1,050M) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,563/mo property tax by up to $800/mo for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity