La résidence 3F de Calvert House est un spacieux logement de deux chambres et une salle de bains, orienté au sud et baigné d’une magnifique lumière toute la journée, situé dans le quartier historique de Prospect Lefferts Gardens. La Calvert Collection est admissible à l’abattement fiscal applicable aux coopératives et aux condominiums, sous réserve d’éligibilité des acquéreurs. VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.

**Offre incitative limitée du promoteur :** prix ajusté (prix initial : 930 000 $) + réduction de 1 point du taux hypothécaire (taux à partir de 5,375 %) afin de compenser substantiellement les 1 384 $/mois de taxes foncières, jusqu’à 800 $/mois pendant toute la durée du prêt hypothécaire.

Grande pièce de vie spacieuse conçue pour le confort et les réceptions
Cuisine indépendante de chef remarquable
Parquet en chêne blanc de 7,5 pouces dans tout le logement
Ébénisterie de cuisine sur mesure en noyer
Plans de travail en quartz Calacatta mat
Ensemble d’appareils électroménagers haut de gamme : réfrigérateur et lave-vaisselle Fisher & Paykel habillés de noyer, table de cuisson électrique Bertazzoni, four mural à convection Bertazzoni, hotte avec micro-ondes
Chambre principale de très grande taille avec grand dressing
Salle de bains avec carrelage en grès cérame texturé gris moyen de 36 x 36 pouces
Meuble-lavabo en noyer et baignoire Perlato Venezia permettant de prendre des bains
Lave-linge et sèche-linge LG superposés, pleine grandeur
Espace de rangement individuel inclus avec chaque résidence
ANIMAUX ACCEPTÉS

**Équipements de Calvert House**

Salon élégant dans le hall avec concierge à temps partiel
Centre de remise en forme baigné de lumière naturelle
Salon de billard dans l’atrium
Salle de jeux pour enfants
Cour paysagée
Local à vélos
Local à poussettes
Toit-terrasse panoramique avec cuisine extérieure
Grande salle commune comprenant :
• espaces de travail isolés pour le télétravail
• salles de réunion
• cuisine de restauration
Disponible pour un usage quotidien ou des événements privés
Places de stationnement dans le garage disponibles à l’achat

Trajet facile vers le Downstate Medical Center et le Kings County Hospital. Renseignez-vous auprès de l’équipe commerciale sur les programmes de prêts hypothécaires destinés aux médecins.

Conçue par Palette Architecture et développée par Kingsdel Real Estate, cette résidence offre des pièces aux dimensions généreuses et une disposition bien pensée qui sépare harmonieusement les espaces de vie et les chambres.

Les images présentées combinent des logements témoins et des rendus d’artiste et ne représentent pas nécessairement le logement concerné. Consultez les plans d’étage pour connaître les agencements spécifiques.

Ceci ne constitue ni une offre de location ou de prêt, ni une garantie concernant un prix ou des conditions spécifiques. Les prêteurs hypothécaires déterminent la disponibilité, le prix et les conditions des prêts proposés en fonction des qualifications individuelles de chaque acquéreur. Les prix et les conditions peuvent également changer en fonction de l’évolution du marché. L’intégralité des conditions de l’offre figure dans un dossier d’offre disponible auprès du promoteur, 625 New York 2022 LLC : dossier n° CD24-0299. Adresse du promoteur : 535 Flatbush Avenue, bureau 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group est un courtier immobilier agréé. Les informations contenues dans le présent document proviennent de sources jugées fiables. Égalité d’accès au logement.

Residence 3F at Calvert House is a spacious two-bedroom, one-bathroom home with southern exposure awash in gorgeous light all day, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $930,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,384/mo property tax by up to $800/mo. for life of the mortgage

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity