La Residencia 3F en Calvert House es una espaciosa vivienda de dos dormitorios y un baño, con orientación sur y bañada de hermosa luz durante todo el día, ubicada en el histórico vecindario de Prospect Lefferts Gardens. La Colección Calvert reúne los requisitos para la reducción fiscal para cooperativas/condominios y para compradores elegibles. VISITAS ÚNICAMENTE CON CITA.

**Incentivo limitado del patrocinador:** Precio ajustado (originalmente $930,000) + reducción del 1% en la tasa hipotecaria (tasas desde 5.375%) para compensar sustancialmente el impuesto inmobiliario de $1,384 al mes, hasta $800 al mes durante la vigencia de la hipoteca.

- Amplia sala principal diseñada para el confort y el entretenimiento
- Cocina independiente estilo chef
- Pisos de roble blanco de 7.5" en toda la vivienda
- Gabinetes de cocina personalizados de nogal
- Encimeras de cuarzo Calacatta pulido
- Electrodomésticos de alta gama: refrigerador y lavavajillas Fisher & Paykel revestidos en nogal
- Placa de cocción eléctrica Bertazzoni
- Horno de pared de convección Bertazzoni
- Campana con microondas
- Dormitorio tamaño king con amplio vestidor
- Baño con azulejos de porcelana texturizada gris medio de 36" x 36"
- Tocador de nogal y bañera de inmersión Perlato Venezia
- Lavadora y secadora LG apilables de tamaño completo
- Espacio de almacenamiento individual incluido con cada residencia
- **SE ADMITEN MASCOTAS**

**Amenidades de Calvert House**

- Elegante salón en el vestíbulo con conserje de medio tiempo
- Gimnasio iluminado por el sol
- Salón de billar en el atrio
- Sala de juegos infantil
- Patio ajardinado
- Almacenamiento para bicicletas
- Almacenamiento para cochecitos
- Terraza panorámica en la azotea con cocina exterior
- Sala común principal con:
- Cabinas para trabajar desde casa
- Salas de reuniones
- Cocina de catering
- Disponible para uso diario o eventos especiales
- Estacionamiento en garaje disponible para compra

El trayecto a Downstate Medical Center y Kings County Hospital es fácil. Consulte con el equipo de ventas sobre los programas de préstamos hipotecarios para médicos disponibles.

Diseñada por Palette Architecture y desarrollada por Kingsdel Real Estate, esta residencia cuenta con generosas dimensiones en sus habitaciones y una distribución bien planificada que separa intuitivamente las áreas de estar y de dormitorios.

Las imágenes mostradas son una combinación de unidades modelo y representaciones artísticas, y no necesariamente representan la unidad específica. Consulte los planos de planta para conocer las distribuciones específicas.

Esto no constituye una oferta de arrendamiento ni de préstamo, ni una garantía de precios o términos específicos. Los prestamistas hipotecarios determinan la disponibilidad, los precios y los términos de los préstamos ofrecidos en función de las calificaciones individuales de cada comprador. Los precios y términos también están sujetos a cambios según las condiciones del mercado. Los términos completos de la oferta se encuentran en un plan de oferta disponible del patrocinador, 625 New York 2022 LLC: Expediente n.º CD24-0299. Dirección del patrocinador: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, Nueva York 11225. The Corcoran Group es un corredor inmobiliario con licencia. La información contenida en el presente documento se obtiene de fuentes consideradas confiables. Igualdad de oportunidades de vivienda.

Residence 3F at Calvert House is a spacious two-bedroom, one-bathroom home with southern exposure awash in gorgeous light all day, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers. SHOWN BY APPT ONLY.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $930,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $1,384/mo property tax by up to $800/mo. for life of the mortgage

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

This is not an offer for a lease or a loan nor a guarantee of any specific pricing or terms. Mortgage lenders make their determinations on the availability, pricing, and terms of loans being offered based on the individual qualifications of each buyer. Pricing and terms are also subject to change with market conditions. The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor 625 New York 2022 LLC: File No. CD24-0299. Sponsor Address: 535 Flatbush Avenue, STE. 313, Brooklyn, New York 11225. The Corcoran Group is a licensed real estate broker. Information contained herein is obtained from sources deemed reliable. Equal Housing Opportunity