La residencia PH 7C en Calvert House, el segundo edificio de Calvert Collection, es una vivienda tipo estudio con una terraza privada de 182 pies cuadrados, con vistas panorámicas y de la ciudad, ubicada en el histórico Prospect Lefferts Gardens. Calvert Collection reúne los requisitos para la reducción de impuestos sobre la propiedad para cooperativas/condominios, para compradores elegibles.

**Incentivo limitado del patrocinador:** Precio ajustado (originalmente $570,000) + reducción del 1% en la tasa hipotecaria (tasas desde tan solo 5.375%) para compensar sustancialmente los $884 mensuales de impuestos sobre la propiedad, reduciéndolos en $400 al mes durante la vigencia de la hipoteca.

La Gran Sala es ideal como un acogedor espacio de estar, con una cocina de tamaño completo y electrodomésticos, además de pisos de roble blanco de 7.5 pulgadas en toda la vivienda. La cocina lineal cuenta con gabinetes personalizados de nogal, encimeras de cuarzo Calacatta pulido y electrodomésticos de alta gama, incluido un refrigerador y lavavajillas Fisher and Paykel revestidos en nogal, una placa eléctrica Bertazzoni, un horno de convección empotrado en la pared y una campana con microondas.

El baño cuenta con porcelanato texturizado gris medio de 36 x 36 pulgadas, un mueble de lavabo de nogal y una bañera Perlato Venezia para inmersión. La unidad también incluye una lavadora y secadora LG apiladas, de tamaño completo.

Los residentes de Calvert House disfrutan de una variedad de servicios, incluido un elegante salón en el vestíbulo con conserje de medio tiempo, un gimnasio iluminado por el sol, un salón de billar en el atrio, una sala de juegos, un patio ajardinado, almacenamiento para bicicletas, almacenamiento para cochecitos y una terraza panorámica en la azotea con cocina al aire libre. La gran sala común cuenta con espacios de trabajo desde casa, salas de reuniones y una cocina de servicio de catering, todo disponible para uso diario u ocasiones especiales. Cada residencia incluye un espacio de almacenamiento individual. Hay estacionamiento en garaje disponible para los residentes de Calvert House mediante compra. SE ADMITEN MASCOTAS.

El trayecto tanto al Downstate Medical Center como al Kings County Hospital es fácil. Consulte con el equipo de ventas sobre los programas de préstamos para médicos disponibles. Los trenes exprés 2 y 5 están a solo 3 cuadras (estación Winthrop Street).

Diseñada por Palette Architecture y desarrollada por Kingsdel Real Estate, esta residencia cuenta con habitaciones de generosas dimensiones y una distribución bien planificada que separa intuitivamente las áreas de estar y dormitorio.

Las imágenes mostradas son una combinación de unidades modelo y representaciones artísticas, y no necesariamente representan la unidad específica. Consulte los planos de planta para conocer las distribuciones específicas.

**TENGA EN CUENTA QUE LOS COMPRADORES DEBEN CONSULTAR EL PLAN DE OFERTA PARA OBTENER MÁS DETALLES. ESTO NO CONSTITUYE UNA OFERTA. LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA SE ENCUENTRAN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE DEL PATROCINADOR, 625 NEW YORK 2022 LLC. EXPEDIENTE N.º CD24-0299. DIRECCIÓN DEL PATROCINADOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NUEVA YORK 11203. THE CORCORAN GROUP ES UN CORREDOR INMOBILIARIO CON LICENCIA. LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL PRESENTE DOCUMENTO SE OBTUVO DE FUENTES QUE SE CONSIDERAN CONFIABLES. IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE VIVIENDA.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

The Great Room is ideal as a cozy living space with full size kitchen and appliances, 7.5" white oak flooring throughout. The linear kitchen, boasts custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a microwave hood.

The bathroom showcases 36" x 36" textured medium grey porcelain, a walnut vanity, and a Perlato Venezia soaking tub. There is an LG full-size stacked washer and dryer in the unit.

Residents of the Calvert House enjoy a variety of amenities, including a stylish lobby lounge with part-time concierge, sunlit gym, atrium billiard lounge, playroom, landscaped courtyard, bike storage, stroller storage, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The common great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a catering kitchen, all available for daily use or special occasions. Each residence includes an individual storage space. Garage parking is available to residents of Calvert House for purchase. PETS ALLOWED.

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.