La residencia PH 7C en Calvert House, el segundo edificio de Calvert Collection, es una vivienda tipo estudio con una terraza privada de 182 pies cuadrados y vistas panorámicas del horizonte y la ciudad, ubicada en el histórico Prospect Lefferts Gardens. Calvert Collection reúne los requisitos para la reducción de impuestos de cooperativas/condominios, para compradores elegibles.

**Incentivo limitado del patrocinador:** Precio ajustado (originalmente $570,000) + reducción del 1% en la tasa hipotecaria (tasas desde 5.375%) para compensar sustancialmente el impuesto inmobiliario de $884 al mes en $400 al mes durante toda la vigencia de la hipoteca.

Amplia sala principal diseñada para la comodidad y el entretenimiento
Cocina independiente de chef
Pisos de roble blanco de 7.5" en toda la vivienda
Gabinetes de cocina personalizados de nogal
Encimeras de cuarzo Calacatta pulido
Conjunto de electrodomésticos de alta gama: refrigerador y lavavajillas Fisher & Paykel con paneles de nogal
Placa eléctrica Bertazzoni
Horno de pared de convección Bertazzoni
Campana con microondas
Dormitorio tamaño king con amplio vestidor
Baño con azulejos de porcelana texturizada color gris medio de 36" x 36"
Mueble de lavabo de nogal y bañera de inmersión Perlato Venezia
Lavadora y secadora LG apiladas, de tamaño completo
Espacio de almacenamiento individual incluido con cada residencia
SE ADMITEN MASCOTAS

**Servicios de Calvert House**

Elegante salón en el vestíbulo con conserje de medio tiempo
Gimnasio iluminado por el sol
Salón de billar en el atrio
Sala de juegos para niños
Patio ajardinado
Almacenamiento para bicicletas
Almacenamiento para cochecitos
Terraza panorámica en la azotea con cocina al aire libre
Sala común principal con:
Espacios para trabajar desde casa
Salas de reuniones
Cocina de catering
Disponible para uso diario o eventos especiales
Estacionamiento en garaje disponible para compra

Desplazarse tanto al Downstate Medical Center como al Kings County Hospital es muy fácil. Consulte con el equipo de ventas sobre los programas de préstamos para médicos disponibles. Los trenes exprés 2 y 5 están a solo 3 cuadras (estación Winthrop Street).

Diseñada por Palette Architecture y desarrollada por Kingsdel Real Estate, esta residencia cuenta con generosas dimensiones en sus habitaciones y una distribución bien planificada que separa intuitivamente las áreas de estar y de dormitorio.

Las imágenes mostradas son una combinación de unidades modelo y representaciones artísticas, y no necesariamente representan la unidad específica. Consulte los planos de planta para conocer las distribuciones específicas.

**TENGA EN CUENTA QUE LOS COMPRADORES DEBEN CONSULTAR EL PLAN DE OFERTA PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN. ESTO NO CONSTITUYE UNA OFERTA. LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA SE ENCUENTRAN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE A TRAVÉS DEL PATROCINADOR 625 NEW YORK 2022 LLC. N.º DE EXPEDIENTE CD24-0299. DOMICILIO DEL PATROCINADOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NUEVA YORK 11203. THE CORCORAN GROUP ES UN CORREDOR INMOBILIARIO CON LICENCIA. LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL PRESENTE DOCUMENTO SE OBTUVO DE FUENTES QUE SE CONSIDERAN CONFIABLES. IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE VIVIENDA.**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.