Calvert Collectionの2棟目となるCalvert HouseのResidence PH 7Cは、歴史あるProspect Lefferts Gardensに位置するスタジオタイプの住戸です。スカイラインと市街地を望む、約182平方フィートの専用テラスを備えています。Calvert CollectionはCo-op／コンドミニアム固定資産税軽減制度の対象であり、適格な購入者も対象となります。

**期間限定スポンサー特典：** 調整後価格（当初価格570,000ドル）に加え、住宅ローン金利を1％引き下げる特典（最低金利5.375％）が適用され、住宅ローン期間中、月額884ドルの固定資産税を月額400ドル分、大幅に相殺できます。

快適性とおもてなしを考慮して設計された広々としたグレートルーム
独立したシェフズキッチン
全室ホワイトオークフローリング（7.5インチ幅）
特注ウォールナット材キッチンキャビネット
ホーニング仕上げのCalacatta Quartzカウンタートップ
高級家電一式：ウォールナットパネル仕様のFisher & Paykel製冷蔵庫・食器洗浄機、Bertazzoni製電気クックトップ、Bertazzoni製コンベクションウォールオーブン、電子レンジ付きレンジフード
大型ウォークインクローゼットを備えたキングサイズベッドルーム
36インチ×36インチのテクスチャー入り中間色グレー磁器タイルを使用したバスルーム
ウォールナット製洗面台とPerlato Venezia製バスタブ
LG製フルサイズ縦型洗濯乾燥機
各住戸に専用収納スペース付き
ペット可

**Calvert Houseのアメニティ**

パートタイムのコンシェルジュを備えたスタイリッシュなロビーラウンジ
陽光が差し込むフィットネスセンター
アトリウム内のビリヤードラウンジ
キッズプレイルーム
ランドスケープされた中庭
自転車置き場
ベビーカー置き場
屋外キッチンを備えたパノラマルーフトップデッキ
以下を備えた共用グレートルーム：
在宅勤務用ポッド
会議室
ケータリングキッチン
日常利用または特別イベントに利用可能
ガレージ駐車場は購入可能

Downstate Medical CenterとKings County Hospitalのいずれへも通勤・通学しやすい立地です。利用可能な医療従事者向けローンプログラムについては、販売チームまでお問い合わせください。2系統および5系統の急行列車が利用できるWinthrop Street駅までわずか3ブロックです。

Palette Architectureが設計し、Kingsdel Real Estateが開発した本住戸は、ゆとりある居室サイズと、居住空間と寝室エリアを自然に分離する、綿密に計画されたレイアウトを備えています。

掲載画像にはモデルルームおよび完成予想図が含まれており、必ずしも本住戸そのものを表すものではありません。具体的な間取りについては各階平面図をご参照ください。

**購入者は、詳細についてOffering Plan（販売計画書）を参照してください。本資料は販売の申し出ではありません。完全な販売条件は、スポンサーである625 NEW YORK 2022 LLCから入手可能なOffering Planに記載されています。ファイル番号：CD24-0299。スポンサー所在地：625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203。THE CORCORAN GROUPは認可を受けた不動産仲介業者です。本資料に含まれる情報は、信頼できると判断された情報源から取得しています。すべての人に平等な住宅機会を提供しています。**

Residence PH 7C at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a Studio home with 182 SF private terrace with skyline and city views, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

Limited Sponsor Incentive: Adjusted pricing (orig. $570,000) + 1% mortgage rate buydown (rates as low as 5.375%) to substantially offset the $884/mo property tax by $400/mo. for life of the mortgage.

Expansive Great Room designed for comfort and entertaining Showcase separate chef's kitchen 7.5" white oak flooring throughout Custom walnut kitchen cabinetry Honed Calacatta Quartz countertops Highend appliance suite: Walnutpaneled Fisher & Paykel refrigerator and dishwasher Bertazzoni electric cooktop Bertazzoni convection wall oven Microwave hood Kingsize bedroom with large walkin closet Bathroom with 36" x 36" textured mediumgrey porcelain tile Walnut vanity and Perlato Venezia soaking tub LG fullsize stacked washer and dryer Individual storage space included with each residence PETS ALLOWED Calvert House Amenities
Stylish lobby lounge with parttime concierge Sunlit fitness center Atrium billiard lounge Children's playroom Landscaped courtyard Bike storage Stroller storage Panoramic rooftop deck with outdoor kitchen Common Great Room featuring: Workfromhome pods Meeting rooms Catering kitchen Available for daily use or special events Garage parking available for purchase

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just 3 blocks away (Winthrop Street station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.