$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Finnish »

Investointimahdollisuus – Korkean kassavirran kiinteistö Poughkeepsien sydämessä

Esittelemme 40 S. Hamilton Streetin, harvinaisen mahdollisuuden hankkia todistetusti tuottoisa kiinteistö Poughkeepsien kaupungissa. Tämä hyvin vakiintunut majoitusliike koostuu yhdeksästä erillisestä yhden hengen huoneesta, seitsemästä kylpyhuoneesta, tarjoten edullisia ja itsenäisiä asumismuotoja, jotka ovat kriittisessä roolissa paikallisilla asuntomarkkinoilla. Tämä kiinteistö on vanha majoitusliike (mikä tarkoittaa, että muihin kiinteistöihin ei voida myöntää majoituslupa ilman erikoislupaa). Kolikkopesty pyykinpesukone sisältyy myös kellariin. Kiinteistö on osoittanut vahvaa ja johdonmukaista suorituskykyä, ja se tuottaa tällä hetkellä noin 100 000 dollaria vuotuista bruttovuokratuottoa nykyisellä NOI:lla (nettooperatiivinen tulos) 49 315 dollaria.

Asukkaat nauttivat pääsystä yhteisiin tiloihin, mukaan lukien yhteinen keittiö, oleskelutila ja käytävätilat jokaisella kerroksella, luoden käytännöllisen ja kustannustehokkaan asumisratkaisun vuokralaisille.

Laajalla tontilla sijaitsevassa kiinteistössä on suuri takapihan ajoväylä, jossa on runsaasti katettua pysäköintitilaa, arvokas etu sekä vuokralaisille että hallinnolle. Merkittävä kellari tarjoaa lisää säilytystilaa ja toiminnallista joustavuutta.

Sijoittajille, jotka etsivät välitöntä kassavirtaa, tämä kiinteistö tuottaa tuloa ensimmäisestä päivästä alkaen. Nykyisten tulosten lisäksi on useita mahdollisuuksia tulevaan arvonnousuun. Neljän huoneiston muutos on sallittu suoraan. Jos jaat tontin, voit rakentaa kahdeksan asuntoa purkamiselle. Opiskelija-asuminen on myös sallittua suoraan (koska Marist, Vassar, Dutchess Community College ja CIA ovat lähellä). Voit myös jatkaa menestyksekästä majoitusliiketoimintaa. Vahvan nykyisen tulon, pysäköinnin, varastoinnin ja tulevan arvonnousupotentiaalin yhdistelmä tekee tästä houkuttelevan hankinnan sekä kokeneille että aloitteleville sijoittajille. Lisäksi rakennuksen takana on pieni pysäköintialue.

Olitpa sitten etsimässä mahdollisuutta laajentaa salkkuasi vakautetulla omaisuudella tai hyödyntämässä kehitys- ja uudelleen sijoittamismahdollisuuksia, 40 S. Hamilton Street tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän kassavirtaa, joustavuutta ja pitkän aikavälin potentiaalia kasvavilla vuokramarkkinoilla.

ID #‎	1017698
Rakennusvuosi	1890
Verot (vuodessa)	$17,940
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Kellari	Täysi kellari

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.