Välitön käyttövalmius.

Valmistaudu kokemaan The Florian Gramercy Park! Hinnat alkaen 1,275 miljoonasta dollarista aina 5,995 miljoonaan dollariin, ja pysäköinti saatavilla erillistä ostoa varten.

Esittelyssä Residenssi 8E The Florianissa, harkitusti suunniteltu yksiö, jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, tarjoamalla 723 neliöjalkaa hienostunutta asuintilaa. Luonnonvaloa tulviva residenssi on varustettu korkeilla 10 jalan katoilla, suurilla ikkunoilla, joilla on upea eteläinen valo, ja eurooppalaisella valkoisella tammella.

Sekä toiminnallinen että elegantti, räätälöity keittiö sisältää grafiitti tammi -alakaapistot, täydentävät grafiitti harmaat yläkaapit, tyylikkäät lasiset näyttökaapit, alakaapin valaistuksen ja arabescato-marmori backsplashin. Tilaa hallitsee arabescato-marmori saareke, jossa on vesiputouksen kaltainen reuna. Laadukkaat laitteet sisältävät Sub-Zero jääkaapin ja viinijäähdyttimen, Wolf-induktionliesitason, jossa on tuuletin, Wolf-mikroaaltouunin laatikossa ja Cove astianpesukoneen.

Rauhallinen päämakuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa, kun taas kylpylätyylinen kylpyhuone on tyylin ja mukavuuden pyhäkkö. Varustettu Cosentino Dekton -seinällä ja lattiapinnoilla, siinä on kaksinkertainen pähkinävinyylitaso, jonka päällä on upea Nilo-brasilialainen kvartsiitti, kiillotetut nikkeliset Waterworks Flyte -hanat ja uurrettu lasinen suihkukodos syvään kylpytynnyriin. Integroitu cove-valaistus tuo tilaan pehmeän, tunnelmallisen hohteen.

Jokainen residenssi The Florianissa on huolellisesti varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten avaimettomalla älykotisisäänkäynnillä, asunnon Bosch-pesukoneella ja kuivaajalla sekä tehokkaalla jaetulla HVAC-järjestelmällä, johon on integroitu Google Nest.

The Florian tulkitsee Gramercyn suuruutta modernille newyorkilaiselle. Sen sulava muotoilu, runsas koko ja käsin valitut viimeistelyt muodostavat ajattomia tiloja. Täydellinen joukko mukavuuksia parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin vahtimestari ja concierge, asukkaiden oleskelutila viereisellä ulkoterassilla, kuntosali, ja spa, jossa on sauna, poreallas, kylmässä upotuksessa ja hoitohuone. Katto-terassi, jossa on ulkokokkaus, sekä ruokailu- ja oleskelualueet tarjoavat panoraamanäkymät. Yksityinen pysäköinti on myös saatavilla ostettavaksi. Rauhoitus Manhattanin eksklusiivisimmilla alueilla, The Florian tuo mukavuutta ja modernia eleganssia historialliseen osoitteeseen. Suunniteltu tarkoituksella ja intohimolla, The Florian on uusi maamerkki Gramercyssä.

Kattavat tarjousehdot löytyvät tarjouksesta, joka on saatavilla sponsoreilta. Tiedosto nro. CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, spesifikaatiot ja materiaalit voivat vaihdella rakennustöiden, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoussuunnitelman mukaisesti. Yksiköitä ei tarjota kalustettuina. Kuvia, renderointeja, esityksiä ja sisustuskoristeita, viimeistelyjä, laitteita ja kalusteita annetaan vain havainnollistavia tarkoituksia varten ja ne on koottu luotettaviksi katsotuista lähteistä. Vaikka tiedon uskotaan olevan oikeaa, se esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisen mahdollisuutena ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia neuvotaan tarkistamaan tarjoussuunnitelman täydelliset ehdot saadakseen lisätietoja siitä, millaisia, minkälaista laatua ja kuinka paljon materiaaleja, laitteita, varusteita ja kalusteita sisältyy yksiköihin, mukavuusalueisiin ja taloyhtiön yhteisiin tiloihin. Tasavertainen asuntomahdollisuus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.