Välitön asuminen.

Valmistaudu kokemaan The Florian Gramercy Park! Hinnat alkaen 1,275 miljoonasta dollarista 5,995 miljoonaan dollariin, ja pysäköinti saatavilla erillistä ostoa varten. Asunto 4F The Florianissa on harkitusti suunniteltu yksiö, jossa on yksi makuuhuone ja kylpyhuone, ja joka tarjoaa 753 neliöjalkaa hienostunutta elämäntilaa. Tilavin yksiö on valoisa luonnonvalossa, ja siinä on korkeat 10 jalan katot, ylisuuret ikkunat loistavalla pohjoisenseksellä sekä käsin asetettu Eurooppalainen valkoisen tammen laminaatti, jossa on Chevron-kuvio.

Sekä toiminnallinen että tyylikäs, erikoissuunniteltu keittiö on varustettu grafiitin värisillä tammikeittiökaapistoilla, yhteensopivilla grafiitinharmailla ylärakenteilla, tyylikkäillä lasivitriineillä ja alakaappivaloilla. Kuninkaallinen Arabescato-marmoripinta ja vesiputousreunainen saareke tukevat tilaa. Huipputason laitepaketti sisältää Sub-Zero-jääkaapin ja viinijäähdyttimen, Wolf- induktiokeittotason tuuletuskatolla, Wolf-mikroaaltouunin laatikkona ja Cove-astianpesukoneen.

Päämakuuhuone tarjoaa runsasta kaappitilaa, kun taas spa-tyylinen kylpyhuone toimii yksityisenä tyyli- ja mukavuutta tuovana turvapaikkana. Seinät ja lattiat on verhoiltu Cosentino Dektonilla, ja siinä on kaksinkertainen pähkinä-lavuaari, jonka päällä on upeaa Nilo-brazilialaista kvartsia, kiillotetut nikkeli Waterworks Flyte -hanat ja uurrettu lasisuihkukaappi, jossa on syvä kylpyamme. Integroitu cove-valaistus luo lämpimän, ympäröivän hehkun tilaan.

Jokainen asunto The Florianissa on harkitusti varustettu moderneilla mukavuuksilla, kuten avaimeton älykotisisäänpääsy, yksikön Bosch-pesukone ja kuivaaja sekä korkean tehokkuuden jakautuva HVAC-järjestelmä Google Nest -integraatiolla.

The Florian tulkitsee Gramercyn suuruuden uudelleen modernille newyorkilaiselle. Sen sulava suunnittelu, avara mittakaava ja käsin valitut viimeistelyt muodostavat ajattomia tiloja. Täydellinen palvelupaketti parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin vahtimestari ja concierge, asukkaiden oleskelutila viereisessä ulkoilmapihassa, kuntosali sekä spa, jossa on sauna, jacuzzi, kylmä altaaseen ja hoitohuone. Katto-terassi, jossa on ulkokäytäntö, sekä ruokailu- ja oleskelualueet, tarjoaa panoraamanäköalan. Yksityinen pysäköinti on myös ostettavissa. Tauko Manhattanin eräällä eksklusiivisimmista alueista, The Florian tuottaa mukavuutta ja ajan myötä päivitettyä eleganssia historialliselle osoitteelle. Tarkoituksella ja innostuksella suunniteltu, The Florian on uusi maamerkki Gramercyssä.

Kattavat tarjousterkit löytyvät tarjoussuunnitelmasta, joka on saatavilla sponsoraan. Tiedosto nro CD24-0326. Sponsori: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, spesifikaatiot ja materiaalit voivat vaihdella rakentamisen, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Sponsori pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoussuunnitelman mukaisesti. Yksiköitä ei tarjota kalustettuna. Kuvia, renderöintejä, esityksiä ja sisustuksia, viimeistelyjä, laitteita ja kalustusta tarjoillaan vain havainnollistavia tarkoituksia varten ja ne on koottu luotettaviksi arvioiduista lähteistä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikeita, ne esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruutusten alaisena ilman ennakkovaroitusta. Mahdollisia ostajia neuvotaan tarkistamaan tarjoussuunnitelman täydelliset ehdot saadakseen lisätietoa yksikköjen, palvelualueiden ja taloyhtiön yhteisten alueiden osalta mukana olevista materiaaleista, laitteista, varusteista ja kalustosta. Tasavertainen asunnon mahdollisuus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.