Välitön asutus.

Valmistaudu kokemaan The Florian Gramercy Park! Hintaluokat alkaen 1,275 miljoonasta dollarista 5,995 miljoonaan dollariin, ja parkkipaikka saatavilla erilliseen ostoon.

Esittelyssä Residence 6E The Florianissa, harkiten suunniteltu yksiö, jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, ja tarjoaa 723 neliömetriä hienostunutta asuintilaa. Luonnonvalossa kylpevänä tämä asunto esittelee korkeat 10 jalan katot, suurikokoiset ikkunat, joista avautuu upea eteläsuuntainen valo, sekä eurooppalaisesta valkoisesta tammesta valmistettua, käsin aseteltua lattiaa klassisessa chevron-kuviossa.

Sekä toiminnallinen että elegantti, mittatilaustyönä suunniteltu keittiö sisältää grafiittitammi alakaappeja, täydentäviä grafiittiharmaita yläkaappeja, tyylikkäitä lasikaappeja, valaisimia kaappien alla, ja Arabescato-marmoripinnoitteen. Tilaa tukee Arabescato-marmorisaareke, jonka reunassa on kaatuva vesiputous. Huippuluokan kodinkonesarja sisältää Sub-Zero-jääkaapin ja viinikylmälaitteen, Wolfin induktiokeittotason, jossa on ilmanvaihto, Wolfin mikroaaltouunin laatikko, ja Coveastianpesukoneen.

Rauhallinen päämakuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, kun taas kylpylätyylinen kylpyhuone on tyyliin ja mukavuuteen keskittynyt pyhäkkö. Cosentino Dekton-seinä- ja lattiamateriaalilla varustettu kylpyhuone sisältää kaksinkertaisen pähkinäpuisen pesupöydän, jonka päällä on upea Nilo-brasilialainen kvartsikivi, kiillotetut nikkeli Waterworks Flyte -hanat ja uritettu lasisuihku-allas, jossa on syvä kylpyamme. Integroitu cove-valaisimisto tuo pehmeää, ympäristöystävällistä valoa tilaan.

Jokainen asunto The Florianissa on harkiten sisustettu moderneilla mukavuuksilla, mukaan lukien avaimetonta älykotientryä, asunnon Bosch-pyykinpesukonetta ja kuivaajaa sekä korkean tehokkuuden split-keskuslämmitysjärjestelmää, jossa on Google Nest -integraatio.

The Florian uudelleentulkkii Gramercyn suuruuden modernille newyorkilaiselle. Sen sulava muotoilu, anteliaat mittasuhteet ja käsin valitut viimeistelyt yhdistyvät ajattomiksi tiloiksi. Täydellinen palvelusarja parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin vartiomies ja concierge, asukkaiden lounge läheisessä ulkoilmapihassa, kuntosali ja kylpylä, jossa on sauna, jacuzzi, kylmä pulahtaminen ja hoitotila. Kattohuoneisto, jossa on ulkokiuas sekä ruokailu- ja oleskelupaikkoja, tarjoaa panoraamanäkymät. Yksityinen pysäköinti on myös saatavilla ostettavaksi. Paikka kiireen keskeltä Manhattanin erikoisimpiin naapuruston, The Florian tuo mukavuutta ja modernia eleganssia historialliselle osoitteelle. Tarkasti ja intohimolla suunniteltu, The Florian on uusi maamerkki Gramercyssä.

Koko tarjouksetiedot löytyvät tarjoamissuunnitelmasta, joka on saatavissa tukijalta. Tiedostotunnus: CD24-0326. Tukija: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, tekniset tiedot ja materiaalit saattavat vaihdella rakentamisen, kenttäolojen, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Tukija pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoamissuunnitelman mukaisesti. Yksiköitä ei tarjota kalustettuina. Kuvat, havainnot, esitykset ja sisustukset, viimeistelyt, laitteet ja kalusteet ovat vain havainnollistavia ja on koottu luotettavista lähteistä. Vaikka tietojen uskotaan olevan oikeita, niitä esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisen alaisena ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkistamaan tarjoamissuunnitelman täydelliset ehdot tarkemmin materiaalien, laitteiden, välineiden ja kalusteiden tyypistä, laadusta ja määrästä, jotka sisältyvät yksiköihin, palvelualueisiin ja taloyhtiön yhteisiin alueisiin. Tasapuolinen asumismahdollisuus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.