213 East 120th Street tarjoaa houkuttelevan neljän asunnon sekoitetun käytön townhouse-investointimahdollisuuden nopeasti kehittyvällä East Harlemin käytävällä. Rakennettu vuonna 1899, kiinteistön pinta-ala on noin 5,200 neliöjalkaa, ja se on varustettu 7 makuuhuoneella, 4 kylpyhuoneella ja yhteensä 16 huoneella neljässä yksikössä. Kiinteistö toimitetaan täysin tyhjillään, mikä tarjoaa välitöntä lisäarvoa peruskorjauksen, aseman uudelleen määrittelyn ja toiminta tehokkuuden parantamisen kautta.

Rakennuksessa on joustava pohjaratkaisu, jossa on sekoitus asuin- ja liiketiloja tai työtiloja, mukaan lukien yksikkö, jossa on suora pääsy yksityiselle takapihalle. Jokainen asuinyksikkö on esivalmisteltu pesukoneille ja kuivaajille, mikä lisää tulevaa vuokrakiinnostavuutta. Lisäkorostuksia ovat täysi kellari, klassinen brownstone-tyyli alkuperäisillä yksityiskohdilla sekä useita yksiköitä erilaisissa remonttivaiheissa, mikä tarjoaa selvän polun räätälöinnille ja arvonnousulle.

Arkkitehtoninen ehdotus on valmisteltu lisäämään mezzanine-tilaa ensimmäiseen kerrokseen, tarkoituksena muuttaa maantasoyksikkö täysikokoiseksi kaksikerroksiseksi asunnoksi. Tämä lisäisi käytettävää neliöjalkaa, parantaisi koko yksikköyhdistelmää ja lisäisi vuokratuloja, mikä vahvistaisi sekä lähitulevaisuuden kassavirtaa että pitkän aikavälin omaisuuden arvoa.

R7A-kehityssuunnitelman mukaisesti, noin 3,253 neliöjalkaa käyttämätöntä FAR:ia, matalat vuosittaiset verot ja sijainti mahdollisuuksien alueella, 213 East 120th Street tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia boutique-tyyppinen, skaalautuva omaisuus yhdellä Manhattanin nopeimmin kasvavista kaupunginosista.

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.