316 PLEASANT AVENUE ITÄ 116 KADUN JA ITÄ 117 KADUN VÄLISSÄ UUDEN-ORKIN KAUPUNGIN ITÄ-HARLEMIN NAAPURISTOSSA.

Kilpailukykyinen hinta vain 1 500 000 dollaria.

HARVINAINEN Mahdollisuus Ostaa Tyhjää Maata Manhattanilla, Prime Itä-Harlem -naapuristossa, jossa on hyväksytyt Uuden-orkin kaupungin ja osavaltion rakennussuunnitelmat ylelliseen 6-kerroksiseen 8-asunnon luksuskerrostaloon.

Avara tontti, jonka koko on 25 jalkaa leveä ja 98 jalkaa pitkä. Tontin kokonaispinta-ala: 2 450 neliöjalkaa. Seiniä on valkaistu, tiivistetty (vedenpitävä) ja rakennus on valmis uskomattomaan rakentamiseen.

6 (kuusi) kerroksinen asuinkerrostalorakennus, jossa ehdotetaan 8 (kahdeksan) asuntoa (14 asuntoa sallittua) kellari- ja kattohuonetasoilla. Rakennussuunnitelmat on suunniteltu ja sertifioitu Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C. toimesta.

Arvioitu asuinkerrosala ehdotettuna: 9 550,80 neliöjalkaa (ja mahdollisesti muutama tuhat lisää “CITY of YES” -aloitteen myötä).

316 Pleasant Avenue sijaitsee nurkan takana/katua pitkin alueen arvostetusta East River Plaza -kompleksista (Costco, ALDI-ruokakauppa jne.) sekä East Riveristä, josta pääsee jalankulkureitille noin 10 minuutin kävelymatkan päässä kumpaankin suuntaan.

Ole hyvä ja kysy lisätietoja tästä omaisuudesta, mukaan lukien hyväksyttyjen suunnitelmien yksityiskohdat kerrostalokompleksille.

Tontti: 01715

Tontti: 0049

Vyöhyketieto: R7A

Vyöhykkeiden kartta: 6B

Maksimi FAR: 4.0

Vuokratalokehitys ja “CITY OF YES” -mahdollisuus tarjoavat lisärakennusoikeutta ja alhaisemman kustannusperustan. Loistava mahdollisuus hyödyntää kaupunginlaajuisia kannustimia.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.