Kysyttävä hinta: 5 250 000 dollaria

Tämä hyvin hoidettu 5-kerroksinen monikäyttöinen rakennus sijaitsee osoitteessa 172 East 112th Street East Harlemin alueella. Kiinteistö sijaitsee noin 25 jalkaa x 100,92 jalkaa kokoisella tontilla (2 523 neliöjalkaa) ja sen kokonaisrakennusala on noin 8 610 neliöjalkaa. Rakennuksessa on yhteensä 20 asuntoa, mukaan lukien 18 yksiöä ja 2 katutason liiketilaa.

Kiinteistön tiedot:

18 asuunitia: kaikki yksiöitä, 17 vuokrattua säänneltyä asuntoa, 1 vuokrakontrolloitu asunto (yksikkö 2D), tällä hetkellä asuttu mutta ei maksava, tarjoten välitöntä mahdollisuutta 2 liiketilaa, yksi tällä hetkellä tyhjillään, arvioitu vuokra 2 900 dollaria/kuukausi Palvelut: useimmissa asunnoissa on erilliset sähkölaskut; liiketilan vuokralaiset maksavat omat sähkönsä Rakennusjärjestelmät: kattilaa on vaihdettu noin 2-3 vuotta sitten Tontin koko: noin 25 jalkaa x 100,92 jalkaa (2 523 neliöjalkaa) Rakennuksen neliömäärä: noin 8 610 neliöjalkaa

Taloudelliset kohokohdat:

Nykyinen bruttotulo (kerätty): 391 200 dollaria/vuosi Nykyinen NOI: 229 000 dollaria Vakautettu NOI: 288 000 dollaria (mukaan lukien tyhjien vuokrakontrolloitujen asuntojen ja tyhjien liiketilojen vuokraus) Kysyttävä hinta on 5,5 % tuottoprosentin mukainen vakautetusta tulosta

Investointi-yhteenveto:

Erinomainen mahdollisuus hankkia Manhattanin monikäyttöinen omaisuus, jossa on vahva nykyinen kassavirta ja selkeä mahdollisuus vuokrauttamisesta. Välitön mahdollisuus on saatavilla vuokraamalla tyhjillään oleva vuokrakontrolloitu asunto ja tyhjillään oleva liiketila. Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät vakaata tuloja tuottavaa omaisuutta, jolla on pitkän aikavälin arvo korkealaatuisella ja kysytyllä East Harlem -alueella.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.