East Harlemin keskeinen brownstone-talo
318 East 120th Street – R7A-rakennus – rakennusoikeutta 10 000 neliöjalkaa
4 kerrosta, 2 asunnon talo, 3 850 neliöjalkaa, 5 makuuhuonetta + ensimmäisen kerroksen yksiö
MOTIVOITUNUT MYYJÄ; Hinta alennettu: nyt tarjolla hintaan 1 999 000 dollaria – aiemmin 2 500 000 dollaria.

Tätä olet odottanut. Harvinainen nelikerroksinen, kahden asunnon brownstone-talo, jossa yhdistyvät Harlemin klassinen viehätys sekä modernin asumisen vaatima tila ja valo. Tai rakenna lisää – kyseessä on R7-kiinteistö.

Astut sisään: korkeat huoneet. Kiiltävät puulattiat. Seiniin rakennetut säilytysratkaisut. Aivan kuten kuvissa, jokainen huone kylpee pohjoisesta ja etelästä tulevassa valossa – kullanhohtoista valoa koko päivän. Nämä joustavat neljä makuuhuonetta soveltuvat myös työhuoneiksi, lastenhuoneiksi tai vierashuoneiksi. Käytä yhtä kirjastona, jonka olet nähnyt kuvissa: lattiasta kattoon ulottuvat hyllyt ja suuret ikkunat.

Lisää asuintilaa: ensimmäisessä kerroksessa on yksityinen yksiö – täydellinen vanhempi–lapsi-asunnoksi, au pairin tilaksi tai erillisellä sisäänkäynnillä varustetuksi kotitoimistoksi. Käytä sitä monen sukupolven yhteiseen asumiseen tai muuta se tuloa tuottavaksi vuokratilaksi. Päätös on sinun. Hissikuilu on rakennettu valmiiksi.

Kodinhoidon ja yhdessäolon sydän: valtava keittiömestarin keittiö, jossa on saareke, liesi sekä pesukone ja kuivausrumpu. Ja parasta? Ovet avautuvat suoraan sisäpihalle. Aamukahvit auringossa. Myöhäiset cocktailit tähtitaivaan alla. Sisä- ja ulkotilojen saumaton yhdistelmä parhaimmillaan.

Ulkoalueet: aivan kuten näet tässä – yksityinen terassi aamukahveille ja läksyjen tekemiseen sekä vehreä takapiha. Rauhallinen. Yksityinen. Todellinen keidas kaupungissa.

Klassisia yksityiskohtia: takka talvi-iltoja varten. 3 850 neliöjalkaa asuintilaa. Tilaa kaikelle.

Sijaintia on vaikea päihittää: 318 E 120th St sijaitsee kaiken keskipisteessä. Ja kun East Siden metrolinja avataan pian, liikkumisesta tulee entistä helpompaa.

SIJOITTAJILLE: Kyseessä on R7A-kiinteistö – rakennusoikeutta 10 000 neliöjalkaa – FAR 6 292 neliöjalkaa

Sijoittajalle:
Kyseessä on R7A-kiinteistö
Tontin pinta-ala: 1 960 neliöjalkaa
FAR 4 (rakennusoikeuden suhdeluku)
Suurin sallittu rakennusala: 7 840 neliöjalkaa
Nykyinen rakennusala: 1 548 neliöjalkaa
Rakennettavissa oleva ala: 6 292 neliöjalkaa
Käyttö – asuinhuoneiston pinta-ala: 775 neliöjalkaa
Hissikuilu on rakennettu valmiiksi.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.