172 East 112th Street tarjoaa 20-asunnon monikäyttöisen sijoitusmahdollisuuden East Harlemissa, Manhattanilla, myyntihintaan 3 240 000 dollaria.

Kiinteistö koostuu 18 vuokrasäädellystä asuntoa ja kahdesta liiketilasta, jotka sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Kiinteistö tuottaa tällä hetkellä noin 406 450 dollaria vuotuista bruttoliikevaihtoa ja 228 230 dollaria todellista NOI:ta, mikä edustaa 7,04 % nykyistä pääomatuottosuhdetta.

Asunnot 2D ja 3B ovat tällä hetkellä tyhjillään, eikä kummastakaan yksiköstä saada tuloja nykyisessä NOI:ssa. Asunto 2D on parhaillaan remontissa, ja omistaja arvioi sen tuottavan noin 2 500 dollaria kuukaudessa remontin valmistuttua, kun taas Asunto 3B:n arvioitu vuokra on noin 2 100 dollaria kuukaudessa. Yhteensä nämä kaksi yksikköä edustavat noin 55 200 dollaria mahdollisia lisävuosituloja, mikä johtaa arvioituun 8,75 % pro forma -pääomatuottosuhteeseen.

Molemmat liiketilat ensimmäisessä kerroksessa ovat vuokrattuna pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla, mikä tarjoaa vakiintuneen kaupallisen tulovirran.

Myyntihinta: 3 240 000 dollaria Nykyinen pääoma: 7,04 % Pro forma -pääoma: 8,75 % 162 000 dollaria per yksikkö.

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit