Uusi markkinoilla || 4 perheen townhouse || 66 East 126th Street

Saatavana ensimmäistä kertaa yli kahteen vuosikymmeneen!

4 yksikköä | 4 kerrosta + kellari | Takapihan puutarha | 20 ft x 50 ft (rakennus) | Katon korkeus 55 ft | 1,998 neliöjalkaa (tontti) | 3,460 neliöjalkaa (asuin) | Asuin FAR 3 | Käyttämätön FAR 2,537 neliöjalkaa | Katolle asennetut aurinkopaneelit

Tervetuloa osoitteeseen 66 East 126th Street - 20 jalkaa leveä neljän perheen townhouse, rakennettu vuonna 1909, ja sijaitsee loppupisteessä Madisonin ja Park Avenuen välissä. Tämä hyvin esitelty päätyterrassitalo koostuu neljästä erillisestä asunnosta, jotka ovat tällä hetkellä täysin *vapaan markkinan* vuokralaisia ja vuokrattuja, sekä täydestä kellarista. Kattokorkeudet ovat koko kiinteistössä epätavallisen korkeita.

Yksiköt on konfiguroitu seuraavasti:

Yksikkö A - Studio: Puutarhataso, katsoo kadulle;
Yksikkö B - 3 makuuhuonetta 2.5 kylpyhuonetta: salikerroksen triplex;
Yksikkö C - 2 makuuhuonetta 1 kylpyhuone: 3. kerros;
Yksikkö D - 1 makuuhuone 1 kylpyhuone: 4. kerros.

Triplex-yksikkö (Yksikkö B) tarjoaa pääsyn maisemoituun ja hyvin hoidettuun takapihan puutarhaan ja sisältää korkealla sijaitsevan kiviterassin, joka sijaitsee salikerroksen keittiön vieressä. Yksikkö B on myös ainoa huoneisto, joka sisältää pesutilat. Jokaisessa asunnossa on parkettilattiat, täysin varusteltu keittiö, kylpyhuone ja runsaasti kaappitilaa.

Kaikki yksiköt ovat tällä hetkellä vuokralaisten asuttamia, ja niiden yhteenlaskettu vuokratulo on noin 154 000 dollaria vuodessa. Tämä kiinteistö sisältää käyttämätöntä FAR/saavutettavia ilmatiloja. Ole hyvä ja ota minuun yhteyttä, jos tarvitset lisätietoja tai asiakirjoja.

Tähän rakennukseen on tehty seuraavat keskeiset parannukset viime vuosina, yhteensä yli 200 000 dollarin investoinnilla.
2019: Uusi katto & asennetut aurinkopaneelit;
2024: Remontoitu julkisivu & sisäänkäynnin portaat;
2024: Remontoitu itäinen tiiliseinä;
2025: Remontoitu parapetti.

Esittelyt ovat tiukasti sopimuksen mukaan, myyjän pyytämänä vähintään 48 tunnin ennakkoilmoitusta. Vain vakavat kyselyt, kiitos.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.