Sijainti, sijainti, sijainti! Sijoittajat ja rakennuttajat, tulkaa tutustumaan tähän helmeen ensiluokkaisella kultapaikalla aivan R-junan vieressä 4th Avenuen ja Bay Ridge Avenuen kulmassa – näkyvyys ja kätevyys ovat huippuluokkaa, ja ostosmahdollisuudet, ravintolat sekä julkinen liikenne ovat lähellä! Voit joko nauttia lupaavista ja tuottoisista vuokratuloista tai hyödyntää mahdollisuuden laajentaa ja rakentaa kohteesta vielä kannattavamman sijoitusomaisuuden.

R7B-kaavoitus!!! NYC.gov-sivuston mukaan tämä on samankaltainen kuin R6B-alueet, mutta suurempi rakennusoikeus (FAR) ja korkeampi korkeusrajoitus mahdollistavat yleensä kuusi- tai seitsenkerroksiset asuinrakennukset R6B-alueille tyypillisten rivitalojen sijaan. FAR-luku on 3,0; uuden rakennuksen peruskorkeuden ennen porrastusta on oltava 40–65 jalkaa, minkä jälkeen rakennuksen enimmäiskorkeus voi olla 75 jalkaa.

Kaikkia tietoja ei taata. Ostajan tulee varmistaa kaikki tiedot itse ja konsultoida arkkitehtia! Älä jätä tätä kultaista tilaisuutta käyttämättä!

Lisätiedot: Nykyisen vuokralaisen vuokrasopimus päättyy 31.5.2028. Vuokranantaja maksaa kiinteistöveron ja vakuutukset, vuokralainen maksaa käyttökulut.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.