Harvinainen liike- ja asuinkäyttöön soveltuva kohde Bay Ridgen sydämessä, ihanteellisella paikalla näkyvän kulman läheisyydessä yhdellä alueen vakiintuneimmista kaupallisista pääväylistä. Tämä huomattavan kokoinen kiinteistö käsittää kolme maanpäällistä kerrosta sekä täyden kellarikerroksen, tarjoten joustavan yhdistelmän liike- ja asuintiloja. Kiinteistö sijaitsee noin 36’ x 112’ tontilla, ja päärakennuksen pohjapinta-ala on noin 20’ x 112’. Lisäksi sivualueen koko on noin 16’ x 112’, mikä tarjoaa arvokasta potentiaalia ulko- ja kaupalliseen käyttöön.

Katutasossa sijaitseva liiketila on tällä hetkellä pizzerian käytössä, mikä tekee kohteesta houkuttelevan sijoittajalle, omistajayrittäjälle tai liiketoiminnan harjoittajalle, joka haluaa omistaa kiinteistön ja mahdollisesti ottaa liiketilan tulevaisuudessa omaan käyttöönsä nykyisen vuokrasopimuksen ja sovellettavien määräysten puitteissa. Toinen ja kolmas kerros tarjoavat kumpikin tilavan, noin 1 300 neliöjalan asuintilan, mikä luo vahvat mahdollisuudet vuokratuottoihin ja pitkäaikaiseen tulonmuodostukseen. Asuntoja voidaan joustavasti hyödyntää tulevaisuudessa joko vuokraukseen tai omistajan omaan käyttöön vuokralaistilanteen ja sovellettavien lakien mukaisesti.

Kohteen etuja ovat erinomainen näkyvyys, suuri tonttikoko, hyvät yhteydet alueen ostos- ja ravintolapalveluihin, paikalliset koulutusmahdollisuudet sekä vain muutaman minuutin päässä sijaitseva R-juna. Erinomainen mahdollisuus sijoittajille, rakennuttajille ja omaan käyttöönsä ostaville, jotka etsivät hyvällä sijainnilla olevaa monikäyttöistä kiinteistökohdetta Bay Ridgestä, jossa on useita tulonlähteitä ja merkittävää pitkän aikavälin nousupotentiaalia!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!