Poikkeuksellinen yhdistetyn asuin- ja liikekiinteistön mahdollisuus Bay Ridgen sydämessä! Tämä laillisesti kahden asunnon ja liiketilan käsittävä rakennus sijaitsee 19’ x 100’ tontilla ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sekä sijoittajalle että omistajalle, joka haluaa käyttää tiloja itse. Katutasossa on noin 19’ x 75’ kokoinen liiketila sekä noin 19’ x 55’ kellarikerros, johon on sisäyhteys. Toisessa kerroksessa sijaitsee tilava, noin 19’ x 55’ kokoinen kolmen makuuhuoneen asunto. Kiinteistö on käyttöönottotodistuksen mukaan virallisesti luokiteltu kahden asunnon ja liiketilan rakennukseksi, mikä tarjoaa joustavuutta tulevalle omistajalle. Liiketila on tällä hetkellä tyhjillään, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden omistajalle, joka haluaa käyttää sitä itse, tai uudelle markkinavuokralaiselle. Erinomaiset liikenneyhteydet: R-linjan metroasema sijaitsee vain puolen korttelin päässä. Sijainti on ihanteellinen lähellä vilkasta 5th Avenuen ostos- ja ravintolakeskittymää, kouluja, puistoja ja muita alueen palveluita. Harvinainen mahdollisuus sekä sijoittajille että tiloja itse käyttäville omistajille.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.