SIJOITUSMAHDOLLISUUS: Monikäyttöinen kiinteistö erinomaisella sijainnilla Brooklynissa

Tämä täysin kunnostettu, tiilirakenteinen monikäyttökiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden halutulla Gravesend–Bensonhurstin alueella Brooklynissa. Kiinteistössä yhdistyvät strategisesti asuin- ja liiketilat, jotka on suunniteltu maksimoimaan vuokratuottopotentiaali.

KIINTEISTÖN TIEDOT:
• Rakennustyyppi: Puoliksi toisiinsa kiinnittyvä tiilirakennus
• Kokoonpano: Monikäyttökiinteistö, jossa on asuin- ja liiketiloja
• Tilojen kokonaismäärä: Neljä vuokratuloa tuottavaa tilaa
• Kellari: Osittain viimeistelty, laajennusmahdollisuus

ASUINOSA:
• Kaksi hyvin varusteltua kahden makuuhuoneen asuntoa toisessa kerroksessa
• Toisessa asunnossa suuri parveke, joka lisää vuokralaisten kiinnostusta
• Täysin kunnostetut asuintilat moderneine viimeistelyineen
• Yhdistetyt kuukausivuokratulot: 6 000 $ (3 000 $ kummastakin)

LIIKETILAOSA:
• Kaksi katutasossa sijaitsevaa liiketilaa
• Liiketila 1: 3 500 $ kuukausivuokra
• Liiketila 2: 3 500 $ kuukausivuokra
• Näkyvä sijainti vilkkaasti liikennöidyllä kadulla

VIIMEAIKAISET PARANNUKSET:
• Täydellinen kunnostus perustuksista kattoon
• Sähkö- ja putkijärjestelmät uusittu kauttaaltaan
• Moderni LED-valaistus asennettu
• Uudet ikkunat ja ovet
• Nykyaikaiset kodinkoneet
• Kellarin infrastruktuurin parannukset, mukaan lukien uusi lämmityskattila ja lämminvesivaraaja
• Katto uusittu

TALOUDELLINEN SUORITUSKYKY:
• Kuukausittaiset bruttotulot: 13 000 $
• Monipuoliset tulovirrat asuin- ja liiketilojen vuokralaisilta
• Vakiintuneet vuokratasot, jotka vastaavat nykyisiä markkinaolosuhteita
• Vahva kassavirta täysin vuokratusta kiinteistöstä

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property