Erinomainen sijoitusmahdollisuus välittömillä vuokratuotoilla. Kulman liiketila on tällä hetkellä tyhjillään, mikä tarjoaa loistavan mahdollisuuden omistajayrittäjälle oman liiketoiminnan perustamiseen tai tilan vuokraamiseen lisätulojen saamiseksi.

Älä jätä väliin tätä poikkeuksellista monikäyttökiinteistöä, joka sijaitsee vilkkaalla Avenue U -kadulla Gravesendin sydämessä Brooklynissa. Hyvin hoidettu rakennus sijaitsee 20×100 jalan tontilla, ja sen koko rakennusala on 20×100 jalkaa. Kiinteistössä on kaksi katutason liiketilaa sekä kuusi asuinhuoneistoa.

Asuinosassa on yhteensä yhdeksän makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta. Kaksi huoneistoista on markkinahintaisia eli sääntelemättömiä, mikä tarjoaa välittömästi joustavuutta vuokraukseen. Loput neljä huoneistoa ovat vuokratasoltaan säänneltyjä, mikä tarjoaa vakaat ja luotettavat tulot sekä pitkän aikavälin kasvupotentiaalia.

Yksi kulman liiketiloista on tällä hetkellä tyhjillään, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden omistajayrittäjälle perustaa liiketoimintansa erittäin näkyvälle paikalle tai sijoittajalle vuokrata tila markkinahintaan ja maksimoida kiinteistön tulopotentiaali. Täyden käyttöasteen perusteella kiinteistön ennustettu bruttotulo on noin 275 000 dollaria ja vuotuinen nettoliikevoitto noin 176 877 dollaria, mikä merkitsee houkuttelevaa, noin 6 prosentin ennustettua pääomitustuottoa.

Erinomaisella sijainnilla vilkkaalla Avenue U:n kaupallisella alueella sijaitseva kiinteistö hyötyy erinomaisesta näkyvyydestä, vilkkaasta jalankulkuliikenteestä sekä ostosmahdollisuuksien, ravintoloiden, koulujen ja julkisen liikenteen läheisyydestä.

Etsitpä sitten tilaa omalle liiketoiminnallesi kulman liiketilasta, haluat laajentaa sijoitussalkkuasi tai hankkia hyvin tuottavan, lisäarvopotentiaalia tarjoavan monikäyttökiinteistön, tämä on harvinainen mahdollisuus yhdessä Brooklynin halutuimmista kaupunginosista.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.