فرصت نادر ملک چندمنظوره در ویلیامزبرگ

فرصتی منحصربه‌فرد برای مالکیت یک ملک دوطبقه چندمنظوره در موقعیتی ممتاز در ویلیامزبرگ. این ملک در حال حاضر در اختیار مالک و به‌صورت محل زندگی/کار استفاده می‌شود؛ هیچ مستأجری ندارد و خالی تحویل داده خواهد شد، بنابراین انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای مصرف‌کننده نهایی، سرمایه‌گذار یا سازنده فراهم می‌کند.

ویژگی‌ها:
– ۱ واحد مسکونی
– ۱ واحد تجاری، که در حال حاضر به‌عنوان فضای کاری مالک استفاده می‌شود
– زیرزمین کامل

چیدمان فعلی:
طبقه اول: فضای تجاری
طبقه دوم: ۲ اتاق‌خواب، ۱ حمام، اتاق نشیمن/ناهارخوری و آشپزخانه (چیدمان راهرویی)

جزئیات ملک:
زمین: ۲۲٫۵ × ۱۰۰ فوت
طبقه اول: ۲۲٫۵ × ۱۰۰ فوت
طبقه دوم: ۲۲٫۵ × ۵۰ فوت
مساحت کل ساختمان: حدود ۳٬۳۷۵ فوت مربع
مالیات: ۳٬۶۱۵٫۲۰ دلار در سال*
پهنه‌بندی: R7A / C2-4
حداکثر FAR: ۴٫۰
واقع در منطقه فرصت واجد شرایط

این ملک در فاصله‌ای بسیار نزدیک از خطوط مترو G و L در ایستگاه متروپولیتن اَوِنیو–لوریمر است و دسترسی آسانی به سراسر بروکلین و منهتن فراهم می‌کند. خیابان بدفورد، پارک مک‌کارن، فروشگاه‌های Whole Foods و Lidl و همچنین مجموعه گسترده‌ای از رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و امکانات محله‌ای ویلیامزبرگ همگی به‌راحتی در دسترس هستند.

خیابان گرند همچنان در حال تحول است و این ملک را به فرصتی بسیار جذاب در یکی از پویاترین محله‌های بروکلین تبدیل می‌کند. این ملک در یک منطقه فرصت واجد شرایط قرار دارد و با برخورداری از FAR استفاده‌نشده، پتانسیل توسعه یا ساخت‌وساز آتی را ارائه می‌دهد؛ مشروط به مقررات پهنه‌بندی و اخذ مجوزهای لازم.

چه این ملک به‌عنوان فضایی متمایز برای زندگی/کار، دارایی چندمنظوره درآمدزا یا فرصتی برای توسعه در نظر گرفته شود، این ساختمان خالی ترکیبی نادر از موقعیت مکانی، انعطاف‌پذیری و پتانسیل آینده را ارائه می‌کند.

لطفاً توجه داشته باشید که صورتحساب فعلی مالیات ملک شامل معافیت‌ها/تخفیف‌های Enhanced STAR و مالک‌خانه سالمند است.

Rare Williamsburg Mixed-Use Opportunity

A unique opportunity to own a two-story mixed-use property in a prime Williamsburg location. Currently owner-occupied and used as a live/work arrangement, the property has no tenants in place and will be delivered vacant, offering exceptional flexibility for an end user, investor, or developer.

It Features:
– 1 Residential Unit
– 1 Commercial Unit, currently used as the owner’s workspaces
– Full Basement

Current Layout:
1st Floor: Commercial Space
2nd Floor: 2 Bedrooms, 1 Bathroom, Living/Dining Room & Kitchen (Railroad Layout)

Property Details:
Lot: 22.5 × 100 ft
1st Floor: 22.5 × 100 ft
2nd Floor: 22.5 × 50 ft
Total Building Area: Approx. 3,375 sq ft
Taxes: $3,615.20/year*
Zoning: R7A / C2-4
Maximum FAR: 4.0
Qualified Opportunity Zone

Ideally located just moments from the G and L trains at Metropolitan Avenue–Lorimer Street, the property offers convenient access throughout Brooklyn and Manhattan. Bedford Avenue, McCarren Park, Whole Foods, Lidl, and Williamsburg’s abundance of restaurants, cafés, shops, and neighborhood amenities are all within easy reach.

Grand Street continues to evolve, making this an especially compelling opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. Located within a Qualified Opportunity Zone and offering unused FAR, the property presents potential for expansion or future development, subject to zoning and applicable approvals.

Whether envisioned as a distinctive live/work property, an income-producing mixed-use asset, or a development opportunity, this vacant building offers a rare combination of location, flexibility, and future potential.

Please note that the current property tax bill reflects Enhanced STAR and Senior Citizen Homeowner exemptions/abatements.