به‌طور انحصاری از طرف تیم فُرای در گروه کُرکورن ارائه شده، 739 خیابان گرند یک فرصت نادر سرمایه‌گذاری مختلط در قلب ویلیامزبورگ، بروکلین است. این ملک که در یک ناحیه ممتاز از خیابان گرند واقع شده، ترکیبی از درآمد مسکونی پایدار و فرصت‌های تجاری معنادار و بلندمدت را در یکی از فعال‌ترین و محدودترین کریدورهای بروکلین ارائه می‌دهد.

این ساختمان شامل شش آپارتمان استودیو با اجاره ثابت است که بالای یک فضای تجاری در طبقه همکف قرار دارد و ترکیبی جذاب از اجاره‌نشینی قابل‌اعتماد و پتانسیل ارزشمند تجاری را ایجاد می‌کند. ترکیب واحدهای مسکونی کارآمدی و دوام را در محله‌ای که به خاطر تقاضای اجاره‌ای مداوم شناخته شده، ارائه می‌دهد، در حالی که جزء تجاری برای سرمایه‌گذاران و کاربران نهایی انعطاف‌پذیری فراهم می‌کند.

یک نکته برجسته ملک فضای تجاری است که به صورت خالی تحویل داده می‌شود. این یک فرصت جذاب برای یک سرمایه‌گذار است تا در اجاره بازار یا برای یک کاربر برای تأسیس کسب‌وکار در موقعیت ویلیامزبورگ که به خوبی قابل مشاهده است، به شمار می‌رود. طراحی فضای تجاری به‌ویژه جذاب است، شامل یک آشپزخانه کاملاً تهویه‌شده، حیاط پشتی و زیرزمین کامل، که آن را برای استفاده‌های غذایی، مهمان‌نوازی، خدمات یا خرده‌فروشی تجربی بسیار مناسب می‌سازد.

ملک شامل حدود 6,030 فوت مربع بالای سطح زمین و حدود 7,700 فوت مربع مساحت کل ساختمان است و از مزایای رفتار مالیاتی مطلوب کلاس 2B بهره‌مند می‌شود که اقتصاد مالکیت بلندمدت مؤثر را حمایت می‌کند. این ساختمان در زمینی به ابعاد تقریبی 18' x 125' واقع شده و به صورت C4-4A زون‌بندی شده است و همچنین حدود 2,970 فوت مربع پتانسیل توسعه اضافی را ارائه می‌دهد، با حداکثر مساحت قابل ساخت تخمینی 9,000 فوت مربع. این به ارزش قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران افزوده که به فکر گسترش، repositioning یا افزایش ارزش بلندمدت هستند.

739 خیابان گرند در یک کریدور بسیار فعال در ویلیامزبورگ واقع شده که از خرده‌فروشی‌های قوی در محله، ترافیک پیاده‌روی روزانه و دسترسی عالی به حمل‌ونقل احاطه شده است. مکان‌های نزدیک شامل فروشگاه جدید Whole Foods در 774 خیابان گرند و Chase در خیابان گرند و گراهام، جذابیت قوی مصرف‌کننده و راحتی منطقه را تقویت می‌کنند. این ملک همچنین به راحتی در نزدیکی مجتمع ایستگاه Lorimer Street / Metropolitan Avenue قرار دارد که دسترسی به قطارهای L و G را برای اتصال آسان در سراسر بروکلین و به منhattan فراهم می‌کند.

چه برای یک سرمایه‌گذار که به دنبال یک دارایی مختلط با درآمد مسکونی محافظت‌شده، رفتار مالیاتی مطلوب و پتانسیل اجاره تجاری باشد، یا برای یک کاربر نهایی که به دنبال تأمین جبهه‌ای در یک کریدور موفق ویلیامزبورگ است، 739 خیابان گرند ترکیبی نادر از ثبات، انعطاف‌پذیری و پتانسیل بلندمدت را در یکی از زیر بازارهای مطلوب بروکلین ارائه می‌دهد.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.