لطفاً برای تعیین وقت ملاقات با سرپرست تیم، ترون اسمیت، تماس بگیرید.

بدون نیاز به تأیید هیئت‌مدیره، قوانین کاندومینیوم، مناسب برای سرمایه‌گذاران، پذیرای آپارتمان‌های اقامتی دوم

از این آپارتمان یک‌خوابهٔ گوشه‌ای در ساختمان «اَمِریکا» لذت ببرید؛ با چشم‌انداز باز رو به جنوب و غرب شهر و نور طبیعی در تمام طول روز.

ویژگی‌های آپارتمان: آشپزخانهٔ عبوریِ دارای پنجره با لوازم استیل ضدزنگ، دیوارهایی پوشیده از پنجره، فضای عالی برای کمد، حمام مرمری و کف‌پوش‌های چوبی زیبا.

ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن در طبقه قرار دارند و امکان نصب آن‌ها در داخل واحد نیز وجود دارد.

ساختمان «اَمِریکا» یک کاندوپِ تمام‌خدمات و ممتاز است (تعاونی با قوانین کاندومینیوم) که انعطاف‌پذیری مالکیت به سبک کاندومینیوم را فراهم می‌کند. امکانات ساختمان شامل باشگاه ورزشی کاملاً مجهز، سونای خشک، سالن مهمانی، دربان/کانسیرژ تمام‌وقت، پارکینگ خصوصی، محل نگهداری دوچرخه و اینترنت Verizon Fios است. حیوانات خانگی پذیرفته می‌شوند.

موقعیتی پرطرفدار در آپر ایست ساید، بین سنترال پارک و پارک کارل شورز. نزدیک به مراکز خرید، رستوران‌ها، وسایل حمل‌ونقل و بهترین مدارس خصوصی و دولتی. در فاصله‌ای نزدیک از خط جدید Q متروی خیابان دوم، خطوط متروی ۴، ۵ و ۶، سوپرمارکت‌های Fairway و Whole Foods، باشگاه Equinox، مرکز 92nd Street Y، مجموعهٔ ورزشی Asphalt Green و موزه‌های Museum Mile قرار دارد. دسترسی آسان به بزرگراه FDR.

از نخستین روز پس از نهایی‌شدن معامله برای سرمایه‌گذاران مناسب است و سیاست اجارهٔ فرعی نامحدود دارد. امکان خرید به نام شرکت با مسئولیت محدود (LLC) یا تراست وجود دارد و مالیات ثبت وام مسکن دریافت نمی‌شود. ساختمان امکان تأمین مالی تا ۸۰٪ را فراهم می‌کند. تابع قوانین کاندومینیوم است. این ساختمان روی زمین اجاره‌ای ساخته نشده است؛ ساختمان مالک زمین و فضای تجاری است. حیوانات خانگی پذیرفته می‌شوند.

در حال حاضر ارزیابی سرمایه‌ای ماهانه‌ای به مبلغ ۳۳۷٫۵۰ دلار وجود دارد که در تاریخ ۳۱ اوت ۲۰۲۷ پایان می‌یابد و برای بازسازی کامل راهروها و نمای ساختمان دریافت می‌شود.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.