در طبقه بیستم یک مجتمع خدماتی تمام‌عیار در محله آپر ایست ساید، واحد ۲۰B خانه‌ای روشن و به‌خوبی نگهداری‌شده با دو خواب خواب و دو حمام است که یکی از چشم‌نوازترین فضاهای فضای باز خصوصی در محله را داراست؛ بالکنی کاشی‌کاری شده به طول ۳۷ فوت با چشم‌اندازهای وسیع از شهر، آسمان و بخشی از رودخانه که به طول کامل آپارتمان امتداد دارد.

منطقه وسیع نشیمن و غذاخوری به دلیل مواجهه با شمال و پنجره‌های بزرگ، پر از نور طبیعی است، با دسترسی مستقیم به بالکن از طریق درهای شیشه‌ای کشویی. چیدمان به‌طور طبیعی برای زندگی روزمره و سرگرمی جریان دارد و پیکره‌بندی خواب‌های جداگانه حریم خصوصی واقعی را فراهم می‌آورد. با تنها دو واحد در این طبقه و گستردگی آپارتمان به طول کامل ساختمان که به سمت شمال است، هیچ دیوار مشترک با همسایه‌ها وجود ندارد؛ درجه‌ای استثنایی از سکوت و حریم خصوصی که به‌ندرت در منهتن یافت می‌شود.

آشپزخانه به‌طور دقیق بازسازی شده و کابینت‌ها، صفحه‌های کار و لوازم‌خانگی به‌روزرسانی‌شده‌ای را ارائه می‌دهد و فضایی تمیز و کاربردی در قلب خانه ایجاد می‌کند. هر دو حمام اصل و به‌خوبی نگهداری شده‌اند و فضای کمد کافی در سراسر آپارتمان وجود دارد.

اتاق خواب اصلی با اندازه‌ای بزرگتر از ۱۰ در ۱۳ فوت به طور مستقیم به بالکن دسترسی دارد — ویژگی نادری که خروج به فضای باز را به‌عنوان یک گسترش طبیعی اتاق حس می‌کند. اتاق خواب دوم نیز به‌همین اندازه جادار است و بزرگتر از ۱۰ در ۱۲ فوت با فضای ذخیره‌سازی کمد عالی.

خیابان ۲۳۳ شرق ۸۶، یک مجتمع خدماتی ۲۲ طبقه با حداکثر چهار آپارتمان در هر طبقه است که به‌تازگی با اضافه‌کردن یک باشگاه ورزشی مجهز به ماشین‌های کاردیو، یک اتاق کار مشترک و لژ چندمنظوره جدید، لابی بازسازی‌شده و یک حیاط باغ زیبای محوطه ارتقا یافته است. امکانات اضافی ساختمان شامل دربان تمام‌وقت، مدیر ساکن، انبار دوچرخه، فضاهای ذخیره‌سازی رایگان، لاندری مرکزی و یک دک بزرگ دو طبقه با چشم‌اندازهای وسیع از شهر است.

ساختمان به‌خوبی در قلب آپر ایست ساید قرار دارد و در چند قدمی گزینه‌های حمل و نقل متعدد از جمله قطار Q و خطوط ۴/۵/۶ و همچنین بهترین رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مقاصد فرهنگی محله است. بازارهای گران‌قیمت شامل فیرووی و هول فودز در نزدیکی هستند.

ساختمان اجازه می‌دهد تا pieds-à-terre، ضامن‌ها، هدایا و ماشین‌های لباس‌شویی/خشک‌کن وجود داشته باشد و از حیوانات خانگی استقبال می‌کند. یک سیاست اجاره زیرمجموعه آزاد در نظر گرفته شده و تا ۸۰٪ تأمین مالی مجاز است.

فرصتی نادر برای مالکیت خانه‌ای در طبقه بالا با یکی از جذاب‌ترین فضاهای باز در آپر ایست ساید، در ساختمانی که به‌تازگی سرمایه‌گذاری زیادی در آینده‌اش کرده است.

بررسی: ۱,۲۶۲.۱۶ دلار در ماه تا ۳۱ مارس ۲۰۲۷

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027