طبقه بالا با چشم‌اندازی خیره‌کننده در The Newbury. آپارتمان 26D در ارتفاعی چشمگیر، در طبقه بیست‌وششم، بالاتر از یورک‌ویل قرار دارد و رو به غرب است؛ از بالکن خصوصی خود، چشم‌اندازی بی‌مانع از سراسر شهر و غروب‌های آفتاب خواهید داشت. چه برای سکونت موقت و چه به‌عنوان اقامتگاه اصلی، اینجا سبک زندگی لوکس واقعی در یکی از نظر مالی باثبات‌ترین ساختمان‌های تعاونی این محله است.

**خانه:** نقشه‌ای انعطاف‌پذیر به اتاق نشیمنی جادار منتهی می‌شود که با چشم‌اندازهای رو به غرب قاب گرفته شده است؛ همچنین فضای غذاخوری اختصاصی و اتاق نشیمنی بسیار بزرگ دارد که برای پذیرایی‌های واقعی مناسب است. ویژگی‌ها شامل کف‌پوش چوبی زیبا در سراسر خانه، سیستم تهویه مطبوع مرکزی در اتاق نشیمن و اتاق‌خواب ــ که به‌راحتی تخت کویین را در خود جای می‌دهد ــ و آشپزخانه‌ای مجزا با ماشین ظرف‌شویی است.

**ساختمان:** The Newbury که در سال ۱۹۷۰ ساخته شده، دارای مسیر دایره‌ای خودرو در اطراف باغی محوطه‌سازی‌شده است که به لابی‌ای با تناسبات باشکوه و آرامشی دلپذیر منتهی می‌شود. مجموعه پشت‌بام شامل استخر روباز بزرگسالان و کودکان، سکوی آفتاب‌گیری با سایه‌بان برای نشستن در سایه، دوش روباز، سالن آفتاب‌گیر، اتاق مهمانی با آشپزخانه پذیرایی، سالن ورزشی و دو اتاق دوش و تعویض لباس است. ساختمان برای سهام‌داران، پارکینگ والِه با تخفیف به مبلغ ۳۷۵ دلار، اتاق دوچرخه، اتاق چمدان، اتاق دریافت بسته‌ها با فضای سردخانه‌ای و اتاق رخت‌شویی بزرگ و مقرون‌به‌صرفه با ۱۵ ماشین لباس‌شویی و ۱۶ خشک‌کن فراهم می‌کند. اینترنت Spectrum با تعرفه عمده (FiOS نیز در دسترس است) و برق با کنتور مجزا ارائه می‌شود. تیمی ۲۱ نفره شامل مدیر ساکن، دربان‌های تمام‌وقت، مسئول پذیرش، کارکنان فنی و خدمتکاران، ساختمان را به شکلی بی‌نقص نگهداری می‌کنند.

**موقعیت:** این ساختمان در موقعیتی مرکزی میان سنترال پارک و پارک کارل شورز قرار دارد. خط Q درست روبه‌روی ساختمان است، اتوبوس‌های عرضی و محدود در گوشه خیابان توقف دارند و ایستگاه متروی خیابان لکسینگتون در خیابان ۸۶ قرار گرفته است. Whole Foods، Fairway Market، Target، Best Buy، Schaller & Weber، Butterfield Market و H Mart (به‌زودی) همگی در فاصله چند بلوک قرار دارند؛ در کنار رستوران‌ها و مکان‌هایی مانند Elio's، L'Incontro، Café d'Alsace، San Matteo، Shake Shack، Levain Bakery، Van Leeuwen، Equinox، Barry's، SoulCycle، Orangetheory، سینمای AMC Orpheum 7 و بهترین فروشگاه‌های خیابان مدیسون.

**قوانین:** ورود حیوانات خانگی، شامل گربه و سگ، مجاز است. سکونت موقت مجاز است. انتقال به‌عنوان هدیه مجاز بوده، ضامن پذیرفته می‌شود و خرید توسط والدین امکان‌پذیر است. حداکثر میزان تأمین مالی: ۶۷٪.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.