این تعاونی مسکونی پرتقاضا و از نظر مالی باثبات، خانه‌ای دوخوابه و دوحمامه با طراحی و امکاناتی زیبا ارائه می‌دهد که ویژگی‌ای واقعاً استثنایی دارد: تراسی وسیع و سرتاسری با چشم‌اندازهای غربی، جنوبی و شرقی.

این فضای فوق‌العاده در فضای باز، که با آسمان باز و فضای سبز احاطه شده، در قلب منهتن حس نادری از حریم خصوصی و آرامش ایجاد می‌کند. چه برای پذیرایی از مهمانان، نوشیدن قهوه صبحگاهی، باغبانی یا صرفاً استراحت در فضای باز، این تراس امتدادی بی‌نظیر برای فضای زندگی شما فراهم می‌کند.

پیدا کردن آپارتمانی با چنین ترکیبی از وسعت، حریم خصوصی و سه جهت دید، بسیار نادر است. خانه‌ای واقعاً خاص که نمونه مشابه آن را به‌سختی می‌توان در هر نقطه‌ای از شهر پیدا کرد.

این ساختمان تعاونی ۲۱ طبقه با خدمات کامل، شامل ۱۹۲ آپارتمان است و امکاناتی همچون مدیر مقیم، دربان تمام‌وقت و کارکنان اختصاصی نگهداری و تعمیرات را برای آسایش و امنیت ساکنان فراهم می‌کند. ساختمان دارای مرکز تناسب‌اندام بدون هزینه اضافی، آسانسورهای به‌روزشده، رخت‌شویی جدید و اتاق جلسات ساکنان است و اتاق دوچرخه و انباری نیز، بسته به موجودی و فهرست انتظار، ارائه می‌شود. این ساختمان از نظر مالی قدرتمند است و از درآمد حاصل از فضاهای تجاری طبقه همکف، از جمله پارکینگی که از طریق زیرزمین قابل دسترسی است، بهره می‌برد. گاز و برق به‌صورت عمده خریداری شده و با نرخی کاهش‌یافته در هزینه نگهداری ماهانه گنجانده شده‌اند. این تعاونی همچنین سیاست‌های انعطاف‌پذیری برای مالکیت ارائه می‌دهد و نگهداری حیوانات خانگی، استفاده به‌عنوان اقامتگاه دوم، خرید مشترک، ضامن و دریافت تسهیلات مالی تا سقف ۷۵ درصد را مجاز می‌داند. مالیات انتقال وجود ندارد.

این ساختمان در موقعیتی ایده‌آل در بخش شرقی بالای منهتن قرار گرفته و به پارک کارل شورز نزدیک است و دسترسی مناسبی به گزینه‌های متعدد حمل‌ونقل، از جمله خطوط متروی ۴، ۵، ۶ و Q و اتوبوس بین‌شهری خیابان ۸۶ دارد. دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل، پارک‌ها، مراکز خرید، رستوران‌ها و امکانات محله، این موقعیت را به پایگاهی عالی برای بهره‌مندی از تمام جاذبه‌های منهتن تبدیل کرده است.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.