آشپزخانه و حمام به‌تازگی بازسازی شده‌اند! بدون مالیات انتقال مجدد و هزینه گاز نیز در شارژ ساختمان منظور شده است! ارزش فوق‌العاده!

بازسازی آشپزخانه و حمام در ماه گذشته، جلوه‌ای تازه و مدرن به این واحد واقع در طبقه بیست‌وهفتم ساختمان معتبر ۴۴۴ ایست ۸۶ام بخشیده است. خط E، که به‌جرئت یکی از مطلوب‌ترین پلان‌های یک‌خوابه ساختمان محسوب می‌شود، سرشار از نور طبیعی است و هر پنجره چشم‌اندازی گسترده و تماشایی از افق جنوبی منهتن ارائه می‌دهد؛ منظره‌ای کمیاب و چشمگیر.

واحد 27E دارای آشپزخانه‌ای باز با کانتر صبحانه‌خوری و کمد انباری جادار، دیواری جدید از کمدها در ورودی، فضای نشیمن بسیار کشیده و اتاق نشیمنی با عرض تقریبی ۱۳ فوت است که برای پذیرایی از مهمانان ایده‌آل است. همچنین یک کمد بزرگ مخصوص ملحفه دارد. اتاق‌خواب کینگ‌سایز به کمدی سفارشی و کاملاً تجهیزشده مجهز است. در جریان بازسازی آشپزخانه، کانتر صبحانه‌خوری نیز اضافه شده که به بازتر شدن فضا و جریان بهتر آن کمک می‌کند؛ همچنین کانترهای جدید، دیوارپوش بین کابینت‌ها، کابینت‌ها و کف‌پوش‌های جدید نصب شده‌اند. از دیگر مزایا می‌توان به سیستم تهویه و گرمایش/سرمایش PTAC اتاق نشیمن با ظرفیت بالاتر که اخیراً ارتقا یافته و آسایش را در سراسر فضای بزرگ نشیمن تضمین می‌کند، ماشین ظرف‌شویی، مایکروویو و کمد انباری جادار اشاره کرد. حمام در سراسر با کاشی‌های Nasco پوشانده شده و دارای روشویی Kohler، سردوش Jaclo، شیر آب و سیستم دوش Artos با آب‌پاش دستی و نگهدارنده است.

امکانات ساختمان: دربان تمام‌وقت، مدیر ساکن ساختمان، کارکنانی خوش‌برخورد و مسئولیت‌پذیر، اتاق رخت‌شویی، سالن ورزشی و راهروها و کابین‌های آسانسور که اخیراً بازسازی شده‌اند!

مقررات ساختمان: امکان دریافت وام با نرخ ثابت تا ۷۵٪ و وام با نرخ شناور (ARM) تا ۷۰٪ وجود دارد. نگهداری حیوانات خانگی، نصب ماشین لباس‌شویی/خشک‌کن، اجاره فرعی، استفاده به‌عنوان خانه دوم، خرید توسط والدین/سرپرستان برای فرزندان، ایجاد تراست و انتقال به‌عنوان هدیه، همگی نیازمند تأیید هیئت‌مدیره هستند.

موقعیت ممتاز در آپر ایست ساید: تنها دو بلوک تا متروی خیابان دوم (خط Q) و اتوبوس‌های سریع‌السیر، چهار بلوک تا خطوط ۴، ۵ و ۶، و دو بلوک تا پارک کارل شورز با فضای مخصوص دویدن سگ‌ها، زمین بازی و زمین‌های بسکتبال و پیکل‌بال فاصله دارد. از تفرجگاه کنار رودخانه ایست ریور، فروشگاه Fairway Market، فروشگاه Gristedes و سنترال پارک که تنها هفت بلوک فاصله دارد، لذت ببرید و به رستوران‌ها و مراکز خرید در سطح جهانی دسترسی داشته باشید. این محله که «وست ویلج جدید» نام گرفته، اکنون بهترین زمان برای به‌دست آوردن جایگاهی در یکی از پرتقاضاترین محله‌های شهر است.

عکس‌ها به‌صورت مجازی چیدمان و دکور شده‌اند.

Recently Renovated Kitchen & Bathroom! No Flip Tax and Gas is Included in the Maintenance! GREAT VALUE!

A renovation of the kitchen and bathroom within the past month brings a fresh, modern feel to this 27th-floor residence at the prestigious 444 East 86th Street. Arguably the building's most desirable one-bedroom layout, the E-line, is bathed in natural light and every window frames sweeping southern views of the Manhattan skyline, a rare and remarkable sight.

27E features an open kitchen with breakfast bar and generous pantry closet, an added wall of entryway closets, an extra-long living space and an approximately 13-foot-wide living room-perfect for entertaining and a spacious linen closet. The king-sized bedroom includes a custom-fitted closet. And as part of the kitchen renovation a breakfast bar was added, enhancing the apartment's openness and flow, as well as new countertops, backsplash, cabinets and floors! Additional highlights include a recently upgraded, higher-capacity PTAC living room HVAC system, ensuring comfort throughout the oversized living areas, dishwasher , microwave and generous pantry closet. The bathroom features Nasco tiles throughout, Kohler vanity, Jaclo showerhead, Artos faucet and shower system with hand sprayer and holder!

Building Amenities: full-time doorman, live-in resident manager, friendly and attentive staff, laundry room, gym and recently renovated hallways and elevator cabs!

Building Allows: 75% Financing Fixed Rate and 70% ARM. Pets, Washer/Dryer, Subletting, pied-a-terre, parents/guardians purchasing for children, trusts and gifting require board approval.

Prime Upper East Side Location: Two blocks from the 2nd Avenue Subway (Q train) and express buses, four blocks from the 4, 5, and 6 trains, two blocks from Carl Schurz Park with dog run, playground and basketball/pickleball courts. Enjoy the East River Promenade, Fairway Market, Gristedes, Central Park seven blocks away and world-class dining and shopping. Billed as the "new West Village," now is the time to stake your claim in one of the city's most sought-after neighborhoods.

Photos have been virtually staged.