ملک تجاری/درآمدزای چندمنظوره و منحصربه‌فرد! این ملک وسیع شامل فضای تجاری، واحدهای مسکونی درآمدزا، انبار/فضای ذخیره‌سازی و یک قطعه زمین مجزا و قابل ساخت است؛ همه این موارد در یک ملک کاملاً محصور و مناسب برای نگهداری خودروها، تجهیزات، موجودی کالا و انجام فعالیت‌های تجاری قرار دارند. فروش شامل قطعه ۱۷۳-۳۴ (زمین بهسازی‌شده) و قطعه ۱۷۳-۳۳ (زمین خالی) است. هر دو قطعه دارای پهنه‌بندی R3-2 با هم‌پوشانی C1-2 هستند. ابعاد ملک تقریباً ۵۰×۱۶۴ فوت است و ابعاد هر قطعه ۲۵×۱۶۴ فوت می‌باشد. خریداران باید درباره ظرفیت توسعه و کاربری‌های مجاز، با معمار و مراجع ذی‌صلاح شهرداری مشورت کنند.

(۱) شماره ۶۹۳ خیابان هندرسون/قطعه ۱۷۳-۳۴ — این ساختمان دارای یک فضای تجاری همکف به ابعاد ۲۰×۴۰ فوت است که برای کسب‌وکاری تحت اداره مالک ایده‌آل می‌باشد. ویژگی‌های فضای تجاری شامل: کرکره امنیتی جمع‌شونده، فضای مشتری/پذیرش، بخش دفتر خصوصی، آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی کامل و نیمه، ورودی‌های جانبی و پشتی اضافی، دو کنتور برق و سیستم گرمایش/تهویه مطبوع اسپلیت است. بالای فضای تجاری، دو آپارتمان بزرگ دوخوابه قرار دارد که هرکدام دارای حمام کامل بوده و درآمد اضافی ایجاد می‌کنند.

(۲) انبار و فضای ذخیره‌سازی مستقل — در قسمت پشتی قطعه، یک انبار مستقل ساخته‌شده از بلوک سیمانی به ابعاد ۱۸×۵۴ فوت و با ارتفاع سقف تقریباً ۱۴ فوت قرار دارد. این انبار دارای دو کنتور برق با سرویس ۱۰۰ آمپر است و فضای بسیار مناسبی برای تجهیزات، موجودی کالا، ابزارها یا نگهداری لوازم تجاری فراهم می‌کند. فضای ذخیره‌سازی اضافی نیز در پشت انبار موجود است.

(۳) قطعه خالی ۱۷۳-۳۳ — قطعه خالی مجاور به ابعاد ۲۵×۱۶۴ فوت برای پارک تریلرهای تجاری استفاده می‌شده و در فروش گنجانده شده است. این قطعه ظرفیت قابل‌توجهی برای پارکینگ و ذخیره‌سازی دارد و ممکن است در آینده امکان توسعه نیز فراهم کند.

این ملک دارای ۶ کنتور برق، ۳ کنتور گاز، ۲ دیگ آب‌گرم و ۳ مخزن آب‌گرم است و به‌گونه‌ای طراحی شده که امکان تفکیک خدمات و تأسیسات برای فضاها و مستأجران مختلف وجود داشته باشد. ترکیبی استثنایی از فضای عملیاتی کسب‌وکار، پارکینگ، انبار/فضای ذخیره‌سازی و درآمد اجاره‌ای مسکونی. مالک-کاربر می‌تواند کسب‌وکاری را از فضای تجاری اداره کند، از انبار برای تجهیزات و ذخیره‌سازی استفاده نماید، از فضای پارکینگ گسترده بهره ببرد و از دو آپارتمان نیز درآمد اجاره‌ای کسب کند. نماینده فروش/مالک.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.