این ساختمان آجری/اسکلت‌دار دوطبقه با کاربری مختلط، مستقیماً در امتداد کریدور تجاری فعال خیابان پورت ریچموند در استاتن آیلند (بلوک ۱۰۲۲، قطعه ۷) واقع شده است؛ مساحت بنای آن ۱۶ فوت × ۱۰۰ فوت و مساحت زمین ۱۶ فوت × ۱۰۹ فوت است و برای پیمانکاران، کاربران نهایی یا سرمایه‌گذاران سبد دارایی که به‌دنبال پروژه‌ای ارزش‌افزا به‌صورت موجود هستند، بستری انعطاف‌پذیر فراهم می‌کند. این ملک شامل یک فضای تجاری ویترین‌دار در طبقه همکف و یک واحد مسکونی در طبقه بالا است و به‌صورت خالی تحویل داده می‌شود؛ هر دو فضا تخلیه شده و برای به‌روزرسانی و شخصی‌سازی فوری آماده‌اند. ملک صرفاً به‌صورت موجود و بدون هیچ‌گونه تعهدی بابت وضعیت آن فروخته می‌شود و با مالیات ملکی پایین، فرصتی ایده‌آل برای تغییر جایگاه ساختمان، ایجاد چیدمان‌های فضایی متناسب با نیاز و تعیین اجاره‌بهای مدرن مطابق نرخ بازار ارائه می‌دهد. این ملک که در محله تاریخی پورت ریچموند قرار دارد، از رفت‌وآمد محلی در محله، همسایگان تجاری باسابقه و دسترسی بسیار نزدیک به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی بهره‌مند است؛ از جمله خطوط اتوبوس S57، S59 و S99 در امتداد خیابان پورت ریچموند، همچنین دسترسی سریع به کریدور ریچموند تراس و پل بایون. تمامی بازرسی‌ها و بازدیدها صرفاً با تعیین وقت قبلی انجام می‌شوند.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.