فرصت توسعه در وست برایتون، شامل دو قطعه زمینِ مجاور یکدیگر که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای سازندگان، سرمایه‌گذاران یا صاحبان کسب‌وکار فراهم می‌کنند. مالک یک طرح پیشنهادی برای احداث چهار فروشگاه خرده‌فروشی با چهار آپارتمان دوخوابه در طبقه بالا دارد—به خریداران توصیه می‌شود برای تأیید و بررسی امکان استفاده، با یک معمار مشورت کنند.

دِلیِ موجود در قسمت جلویی، دارای پارکینگ برای ۵ تا ۶ خودرو است. این کسب‌وکار عمدتاً به‌صورت نقدی فعالیت می‌کند و مالک مایل است قراردادی کاری ارائه دهد تا درآمد قابل‌راستی‌آزمایی اثبات شود. ساختمان به‌خوبی نگهداری شده است.

این ملک شامل یک قطعه زمین خالیِ مجزا در کنار آن نیز می‌شود. سوابق مالیاتی دو نشانی، اما یک شماره بلوک و پلاک را نشان می‌دهند: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. قطعه زمین خالی که در حال حاضر یک کانتینر اداری در آن قرار دارد، در گوشه خیابان 749 Henderson Avenue واقع شده است.

اندازه کل زمین: ۹۹ × ۶۹

فرصتی نادر برای خرید یک ملک چندمنظوره با درآمد، پارکینگ و پتانسیل توسعه، در موقعیتی بسیار قابل‌مشاهده در استاتن آیلند.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.